2 room Flat For Sale. Batumi 🏖 ფართო 1+1 ბინა ბათუმის მრავალმხრივი პანორამული ხედებით Batumi Tower-ში იყიდება ფართო ბინა პანორამული ფანჯრებით კომპლექსში Batumi Tower, ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში. ბინა მდებარეობს მე-18 სართულზე. 1+1 გეგმარება მოიცავს ცალკე საძინებელს, დიდ სამზარეულო-მისაღებს, სველ წერტილსა და შემოსასვლელ ზონას. ━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ფართობი: 67,5 მ² 🛏 გეგმარება: 1+1 🛌 საძინებლები: 1 🚿 სველი წერტილები: 1 🏢 სართული: 18 📊 ფასი მ²-ზე: 3 600 $ 💰 სრული ღირებულება: 243 000 $ ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ ფართო სამზარეულო-მისაღები განსხვავებული ფორმატით ბინის მთავარი უპირატესობა დიდი საცხოვრებელი სივრცეა, რომელსაც რამდენიმე მიმართულებით განთავსებული პანორამული ფანჯრები აქვს. 🏖 ოთახის ერთი მხრიდან იშლება ხედი შავ ზღვასა და სანაპიროზე, ხოლო მეორე მხრიდან — ძველ ბათუმზე, ქალაქის ცენტრალურ ნაწილსა და მთებზე. ასეთი განლაგება ოთახს დღის განმავლობაში ბუნებრივი სინათლით ავსებს და ქალაქის ზემოთ ღია სივრცის შეგრძნებას ქმნის. 🗄 ოთახის ფართობი საშუალებას იძლევა ცალ-ცალკე მოეწყოს: ▪️ სრულფასოვანი სამზარეულო; ▪️ დიდი სასადილო ზონა; ▪️ კომფორტული დასასვენებელი სივრცე დივნითა და ტელევიზორით; ▪️ დამატებითი სამუშაო ან დასასვენებელი კუთხე ფანჯარასთან. შიდა საყრდენი სვეტი შეიძლება ინტერიერის დიზაინის ნაწილად იქცეს და სამზარეულოსა და მისაღების ვიზუალურად გასაყოფად გამოიყენოთ. ━━━━━━━━━━━━━━ 🛏 ცალკე საძინებელი ქალაქისა და მთების ხედით ბინაში გათვალისწინებულია იზოლირებული საძინებელი დიდი ფანჯრით. ოთახში თავისუფლად განთავსდება ორსაწოლიანი საწოლი, ტუმბოები, ტევადი კარადა და მცირე სამუშაო ან საგარდერობო ზონა. ⛰ ფანჯრიდან იშლება ხედი ქალაქსა და გამწვანებულ მთის ფერდობებზე, რაც საძინებელს ნათელ და მყუდრო გარემოს სძენს. 🚪 ფართო შემოსასვლელ ზონაში შესაძლებელია ჭერამდე ჩაშენებული კარადის მოწყობაც. ━━━━━━━━━━━━━━ 🚿 მომზადებული სველი წერტილი სველი წერტილისთვის გამოყოფილია ცალკე ოთახი. წყლისა და კანალიზაციის ძირითადი წერტილები უკვე მომზადებულია, ამიტომ ახალ მფლობელს შეუძლია თავად აირჩიოს ფილები, სანტექნიკა, განათება და მოწყობილობების საბოლოო განლაგება. ━━━━━━━━━━━━━━ 🎨 ინტერიერის დასრულება საკუთარი დიზაინის მიხედვით ბინაში უკვე დამონტაჟებულია შიდა ტიხრები, მომზადებულია კედლები და იატაკი, ასევე ნაწილობრივ გაყვანილია ელექტროობა და საინჟინრო კომუნიკაციები. მომავალ მფლობელს შეუძლია დაასრულოს სარემონტო სამუშაოები და ინტერიერი სასურველ სტილში მოაწყოს. შესაძლებელია დამოუკიდებლად შეირჩეს: ✨ მოსაპირკეთებელი მასალები; 🎨 ფერთა გამა; 💡 განათება და ჭერის დიზაინი; 🚪 ჩაშენებული კარადები; 🗄 სამზარეულოსა და ავეჯის განლაგება; 🚽 სანტექნიკა და სველი წერტილის დიზაინი. 🔨 შენობაში მუშაობს სამშენებლო ბრიგადა, რომელიც მსგავს რემონტებს ასრულებს და კარგად იცნობს Batumi Tower-ის ტექნიკურ თავისებურებებს. ☀️ სარემონტო სამუშაოების ჩატარება ზაფხულის პერიოდშიც ნებადართულია. ━━━━━━━━━━━━━━ 🧭 პანორამული ხედები რამდენიმე მიმართულებით ბინის სხვადასხვა ნაწილიდან იშლება ხედი: 🏖 შავ ზღვასა და სანაპიროზე; 🏛 ძველ ბათუმზე; 🏙 ქალაქის ცენტრალურ ნაწილზე; ⛰ მთებსა და გამწვანებულ ფერდობებზე. მე-18 სართული უზრუნველყოფს ფართო პანორამას, ამასთან ქალაქის ქუჩები, არქიტექტურა და მიმდებარე რაიონები კარგად ჩანს. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 კომფორტი და კონფიდენციალურობა 🏢 მე-18 სართულზე მხოლოდ ოთხი ბინაა, რაც ნაკლებ მოძრაობას, მეტ სიმშვიდესა და კონფიდენციალურობას უზრუნველყოფს. 24-ე სართულამდე მუშაობს ორი ლიფტი, ხოლო 24-დან 33-ე სართულამდე სართულებს ცალკე ჯგუფის ორი ლიფტი ემსახურება. ასეთი განაწილება ამცირებს ლოდინის დროს. ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Batumi Tower-ის ინფრასტრუქტურა 🏊 მფლობელებისთვის მოქმედებს 20%-იანი ფასდაკლება SPA კომპლექსზე, აუზსა და სპორტდარბაზზე. 🎰 შენობაში ასევე ფუნქციონირებს კაზინო, რომელიც სტუმრებს მთელი წლის განმავლობაში იზიდავს და ზრდის მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავების მოთხოვნას. 🏦 შესაძლებელია ბინის შეძენა TBC Bank-ის იპოთეკით. 🏡 ბინა შესაფერისია პირადი საცხოვრებლისთვის, ბათუმში დასასვენებლად ან შემდგომი გაქირავების მიზნით საინვესტიციოდ.