Продаётся 2-комнатная квартира. Батуми 🏖 Просторная 1+1 квартира с многосторонними панорамными видами в Batumi Tower. Продаётся просторная квартира с панорамными окнами в комплексе Batumi Tower, в центральной части Батуми. Квартира расположена на 18 этаже. Планировка 1+1 включает отдельную спальню, большую кухню-гостиную, санузел и прихожую. ━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Площадь: 67,5 м² 🛏 Планировка: 1+1 🛌 Спальни: 1 🚿 Санузлы: 1 🏢 Этаж: 18 📊 Цена за м²: 3 600 $ 💰 Полная стоимость: 243 000 $ ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Просторная кухня-гостиная с необычным форматом Главное преимущество квартиры – большое жилое пространство с панорамными окнами, расположенными в нескольких направлениях. 🏖 С одной стороны комнаты открывается вид на Черное море и набережную, а с другой – на старый Батуми, центральную часть города и горы. Такая планировка наполняет комнату естественным светом в течение дня и создает ощущение открытого пространства над городом. 🗄 Площадь комнаты позволяет организовать: ▪️ Полноценную кухню; ▪️ Большую обеденную зону; ▪️ Комфортную зону отдыха с диваном и телевизором; ▪️ Дополнительный рабочий или рекреационный уголок у окна. Внутренняя несущая колонна может стать частью интерьерного дизайна и использоваться для визуального разделения кухни и гостиной. ━━━━━━━━━━━━━━ 🛏 Отдельная спальня с видом на город и горы В квартире предусмотрена изолированная спальня с большим окном. В комнате легко разместится двуспальная кровать, тумбочки, вместительный шкаф и небольшая рабочая или гардеробная зона. ⛰ Из окна открывается вид на город и зеленые горные склоны, что придает спальне светлую и уютную атмосферу. 🚪 В просторной прихожей также можно предусмотреть встроенный шкаф до потолка. ━━━━━━━━━━━━━━ 🚿 Подготовленный санузел Для санузла выделена отдельная комната. Основные точки водоснабжения и канализации уже подготовлены, поэтому новому владельцу остается самостоятельно выбрать плитку, сантехнику, освещение и окончательное расположение оборудования. ━━━━━━━━━━━━━━ 🎨 Отделка интерьера по собственному дизайну В квартире уже установлены внутренние перегородки, подготовлены стены и пол, а также частично проведена электропроводка и инженерные коммуникации. Будущий владелец может завершить ремонтные работы и оформить интерьер в желаемом стиле. Можно самостоятельно выбрать: ✨ Отделочные материалы; 🎨 Цветовую гамму; 💡 Освещение и дизайн потолка; 🚪 Встроенные шкафы; 🗄 Планировку кухни и мебели; 🚽 Сантехнику и дизайн санузла. 🔨 В здании работает строительная бригада, которая выполняет аналогичные ремонты и хорошо знакома с техническими особенностями Batumi Tower. ☀️ Проведение ремонтных работ разрешено и в летний период. ━━━━━━━━━━━━━━ 🧭 Панорамные виды в нескольких направлениях Из разных частей квартиры открывается вид на: 🏖 Черное море и набережную; 🏛 Старый Батуми; 🏙 Центральную часть города; ⛰ Горы и зеленые склоны. 18 этаж обеспечивает широкую панораму, при этом хорошо видны городские улицы, архитектура и окрестности. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Комфорт и конфиденциальность 🏢 На 18 этаже всего четыре квартиры, что обеспечивает меньше движения, больше тишины и конфиденциальности. До 24 этажа работают два лифта, а с 24 по 33 этаж обслуживаются два лифта отдельной группы. Такая схема распределения снижает время ожидания. ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Инфраструктура Batumi Tower 🏊 Для владельцев действует 20% скидка на SPA-комплекс, бассейн и спортзал. 🎰 В здании также функционирует казино, которое привлекает гостей в течение всего года и повышает спрос на краткосрочную и долгосро

2 room Flat For Sale. Batumi 🏖 ფართო 1+1 ბინა ბათუმის მრავალმხრივი პანორამული ხედებით Batumi Tower-ში იყიდება ფართო ბინა პანორამული ფანჯრებით კომპლექსში Batumi Tower, ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში. ბინა მდებარეობს მე-18 სართულზე. 1+1 გეგმარება მოიცავს ცალკე საძინებელს, დიდ სამზარეულო-მისაღებს, სველ წერტილსა და შემოსასვლელ ზონას. ━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ფართობი: 67,5 მ² 🛏 გეგმარება: 1+1 🛌 საძინებლები: 1 🚿 სველი წერტილები: 1 🏢 სართული: 18 📊 ფასი მ²-ზე: 3 600 $ 💰 სრული ღირებულება: 243 000 $ ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ ფართო სამზარეულო-მისაღები განსხვავებული ფორმატით ბინის მთავარი უპირატესობა დიდი საცხოვრებელი სივრცეა, რომელსაც რამდენიმე მიმართულებით განთავსებული პანორამული ფანჯრები აქვს. 🏖 ოთახის ერთი მხრიდან იშლება ხედი შავ ზღვასა და სანაპიროზე, ხოლო მეორე მხრიდან — ძველ ბათუმზე, ქალაქის ცენტრალურ ნაწილსა და მთებზე. ასეთი განლაგება ოთახს დღის განმავლობაში ბუნებრივი სინათლით ავსებს და ქალაქის ზემოთ ღია სივრცის შეგრძნებას ქმნის. 🗄 ოთახის ფართობი საშუალებას იძლევა ცალ-ცალკე მოეწყოს: ▪️ სრულფასოვანი სამზარეულო; ▪️ დიდი სასადილო ზონა; ▪️ კომფორტული დასასვენებელი სივრცე დივნითა და ტელევიზორით; ▪️ დამატებითი სამუშაო ან დასასვენებელი კუთხე ფანჯარასთან. შიდა საყრდენი სვეტი შეიძლება ინტერიერის დიზაინის ნაწილად იქცეს და სამზარეულოსა და მისაღების ვიზუალურად გასაყოფად გამოიყენოთ. ━━━━━━━━━━━━━━ 🛏 ცალკე საძინებელი ქალაქისა და მთების ხედით ბინაში გათვალისწინებულია იზოლირებული საძინებელი დიდი ფანჯრით. ოთახში თავისუფლად განთავსდება ორსაწოლიანი საწოლი, ტუმბოები, ტევადი კარადა და მცირე სამუშაო ან საგარდერობო ზონა. ⛰ ფანჯრიდან იშლება ხედი ქალაქსა და გამწვანებულ მთის ფერდობებზე, რაც საძინებელს ნათელ და მყუდრო გარემოს სძენს. 🚪 ფართო შემოსასვლელ ზონაში შესაძლებელია ჭერამდე ჩაშენებული კარადის მოწყობაც. ━━━━━━━━━━━━━━ 🚿 მომზადებული სველი წერტილი სველი წერტილისთვის გამოყოფილია ცალკე ოთახი. წყლისა და კანალიზაციის ძირითადი წერტილები უკვე მომზადებულია, ამიტომ ახალ მფლობელს შეუძლია თავად აირჩიოს ფილები, სანტექნიკა, განათება და მოწყობილობების საბოლოო განლაგება. ━━━━━━━━━━━━━━ 🎨 ინტერიერის დასრულება საკუთარი დიზაინის მიხედვით ბინაში უკვე დამონტაჟებულია შიდა ტიხრები, მომზადებულია კედლები და იატაკი, ასევე ნაწილობრივ გაყვანილია ელექტროობა და საინჟინრო კომუნიკაციები. მომავალ მფლობელს შეუძლია დაასრულოს სარემონტო სამუშაოები და ინტერიერი სასურველ სტილში მოაწყოს. შესაძლებელია დამოუკიდებლად შეირჩეს: ✨ მოსაპირკეთებელი მასალები; 🎨 ფერთა გამა; 💡 განათება და ჭერის დიზაინი; 🚪 ჩაშენებული კარადები; 🗄 სამზარეულოსა და ავეჯის განლაგება; 🚽 სანტექნიკა და სველი წერტილის დიზაინი. 🔨 შენობაში მუშაობს სამშენებლო ბრიგადა, რომელიც მსგავს რემონტებს ასრულებს და კარგად იცნობს Batumi Tower-ის ტექნიკურ თავისებურებებს. ☀️ სარემონტო სამუშაოების ჩატარება ზაფხულის პერიოდშიც ნებადართულია. ━━━━━━━━━━━━━━ 🧭 პანორამული ხედები რამდენიმე მიმართულებით ბინის სხვადასხვა ნაწილიდან იშლება ხედი: 🏖 შავ ზღვასა და სანაპიროზე; 🏛 ძველ ბათუმზე; 🏙 ქალაქის ცენტრალურ ნაწილზე; ⛰ მთებსა და გამწვანებულ ფერდობებზე. მე-18 სართული უზრუნველყოფს ფართო პანორამას, ამასთან ქალაქის ქუჩები, არქიტექტურა და მიმდებარე რაიონები კარგად ჩანს. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 კომფორტი და კონფიდენციალურობა 🏢 მე-18 სართულზე მხოლოდ ოთხი ბინაა, რაც ნაკლებ მოძრაობას, მეტ სიმშვიდესა და კონფიდენციალურობას უზრუნველყოფს. 24-ე სართულამდე მუშაობს ორი ლიფტი, ხოლო 24-დან 33-ე სართულამდე სართულებს ცალკე ჯგუფის ორი ლიფტი ემსახურება. ასეთი განაწილება ამცირებს ლოდინის დროს. ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Batumi Tower-ის ინფრასტრუქტურა 🏊 მფლობელებისთვის მოქმედებს 20%-იანი ფასდაკლება SPA კომპლექსზე, აუზსა და სპორტდარბაზზე. 🎰 შენობაში ასევე ფუნქციონირებს კაზინო, რომელიც სტუმრებს მთელი წლის განმავლობაში იზიდავს და ზრდის მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავების მოთხოვნას. 🏦 შესაძლებელია ბინის შეძენა TBC Bank-ის იპოთეკით. 🏡 ბინა შესაფერისია პირადი საცხოვრებლისთვის, ბათუმში დასასვენებლად ან შემდგომი გაქირავების მიზნით საინვესტიციოდ.