4 room Flat For Sale. Sololaki კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის სტატუსის მქონე შენობაში იყიდება ბინა, მდებარეობს სოლოლაკში, ალექსანდრე დიუმას და კალისტრატე ცინცაძეს ქუჩების კვეთაზე, ძველი თბილისის გამორჩეულ ადგილას. ბინის სრული ფართობი შეადგენს 69.8 კვადრატულ მეტრს, ამჟამად ბინა გაყოფილია 2 ნაწილად, ერთი ნაწილის ფართობი ≈45 მეტრ-კვადრატია, ხოლო მეორე მცირე ზომის ბინა ≈24.8 კვადრატია +ანტრესოლი. გაყოფილია მარტივად გიბსო-კარდონის კონტრუქციული კედლით, სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია გადატიხრული კედელი გაიხსნას, ჩადგეს კარი და ეს 2 დამოუკიდებელი ფართი იქნას გააერთიანებული. იდეალურია მათთვის, ვისაც უნდა ინვესტიცია, უძრავი ქონების დღიურად ან ხანგრძლივად გაქირავებისთვის. ბინებს აქვს მოქმედი რეიტუნგული ანგარიშები Booking/Airbnb საიტებზე. ახლოსაა გასართობ, პროფესიულ, სანახაობრივ, ისტორიულ და კულტურულად მნიშვნელოვან ადგილებთან, მუზეუმებთან ... ბინა უზრუნველყოფილია ყველა საჭირო საცხოვრებელი ინვენტარით. -------------------------------------------------------------------------------- Apartment for Sale in Sololaki, Old Tbilisi The apartment is located at the intersection of Alexander Dumas Street and Kalistrate Tsintsadze Street, in the historic Sololaki district of Old Tbilisi, in a building designated as a cultural heritage monument. The total area is 69.8 m², currently divided into two units: First unit: approximately 45 m². Second unit: approximately 24.8 m², plus a mezzanine. The two units are separated by a lightweight plasterboard partition wall. If desired, the partition can be modified to connect the two spaces by installing a door, allowing them to be used together or separately. The property is suitable for investment, with the potential for both short-term and long-term rentals. Both units have active rating profiles on Booking.com and Airbnb. The location offers convenient access to entertainment venues, businesses, tourist attractions, historical landmarks, museums, and cultural sites. The apartments are equipped with the essential furnishings and amenities for comfortable accommodation. A versatile investment property in the historic Sololaki district, offering the option of two separate rental units or one combined living space. --------------------------------------------------------------------------- Продаётся квартира в историческом районе Сололаки, Старый Тбилиси Квартира расположена на пересечении улиц Александра Дюма и Калистрата Цинцадзе, в одном из самых самобытных уголков Старого Тбилиси. Здание имеет официальный статус памятника культурного наследия. Общая площадь — 69,8 м². В настоящее время квартира разделена на две отдельные жилые зоны: Основная квартира: около 45 м² Меньшая квартира: около 24,8 м² плюс антресоль. Помещения разделены лёгкой гипсокартонной перегородкой. При желании её можно демонтировать или открыть часть стены и установить дверь, объединив оба пространства в одну большую квартиру либо сохранив возможность использования двух отдельных жилых единиц. Отличный вариант для инвестиций и получения дохода от краткосрочной или долгосрочной аренды. У обеих квартир есть действующие рейтинговые профили на Booking.com и Airbnb. В непосредственной близости находятся развлекательные заведения, деловые и профессиональные учреждения, туристические достопримечательности, исторические памятники, музеи и другие значимые культурные объекты. Обе квартиры оснащены необходимой мебелью, бытовыми принадлежностями и всем необходимым для комфортного проживания и размещения гостей. Универсальная недвижимость в востребованном историческом районе, подходящая как для собственного проживания, так и для получения арендного дохода.