Property Description
4 room Flat For Sale. Batumi
84 м² в первой линии моря | Grand Mall | $140 000 | Эксклюзив
Необычный инвестиционный объект для тех, кто умеет ждать.
84 м² в старом жилом фонде в первой линии моря, в районе Grand Mall.
Сегодня это квартира, которой требуется полный ремонт. Но покупать её имеет смысл не ради текущего состояния, а ради локации и перспективы реконструкции здания.
Дом рассматривается в рамках переговоров по будущему выкупу/реконструкции. Объект может представлять интерес для инвестора, готового вложиться сейчас и ждать реализации проекта.
Площадь квартиры - 84 м².
По обсуждаемому сценарию с коэффициентом 1:2 потенциальная площадь в новом проекте может составить около 168 м².
То есть сейчас вы приобретаете 84 м² в первой линии по $140 000, а основная инвестиционная идея - в возможной будущей замене старого фонда на новый объект.
📍 Первая линия моря
📍 Район Grand Mall
📐 84 м²
🏢 2 этаж
💰 $140 000
🔑 Эксклюзивное предложение
Posting History & Duplicate Listings
1 related record
Broker Cross-Posting
29 Sep 2026 (10 days ago)
$140,000
დარია
Agent
364,770 ₾
(4,343 ₾/m²)
$140,000
Fair Price
In line with market
Score: 65/100
Estimated market:
$1,835/m²
(vs actual $1,667/m²)
Based on 28 comparable street listings.
All listings for this unit (2)
Details & Contacts ↓
| 29 Sep | Home.ss.ge Agent | 365,000 ₾ Current | — |
| 29 Sep | Livo.ge დარია | 364,770 ₾ | View |
4-комнатная квартира
Sherif Khimshiashvili St 25 < , New Boulevard, Batumi Building
ძირითადი მახასიათებლები
| Building | Sherif Khimshiashvili St 25 |
| Layout & Rooms | 3+1 (4 rooms) |
| Total Area | 84 м² |
| Price / m² | 4,345 ₾/m² ($1,667/m²) |
| Floor | 2/9 |
| Heating | Air conditioning / Electric |
| Gas & Balcony | Not specified Not specified |
| Elevator | Elevator available |
| Condition & Furniture | Renovated |
| Construction Stage | Completed |
| Distance to sea | 60m to coast 1st Line |
| Posted At | 10 days ago |
