3 room Flat For Sale. Saburtalo Универсальное помещение 51 м² в Тбилиси — Идеально под жилье или коммерцию (мини-клиника, кабинет, офис)! Продается многофункциональная квартира площадью 51 кв. м. в надежном доме 2016 года постройки. Объект расположен на фактическом 3-м этаже (по официальной выписке из реестра — 1-й этаж), что делает его уникальным предложением: вы можете использовать его как для комфортного проживания, так и перевести в коммерческий фонд под востребованный локальный бизнес. Основные характеристики: • Площадь и планировка: 51 м², грамотно разделенные на 2 отдельные спальни и зону гостиной-кухни. Аппартаменты без балкона, что позволило максимально полезно использовать каждый квадратный метр внутреннего пространства. • Состояние: «Зеленый каркас» — идеальная база для финального обустройства. Все черновые и коммуникационные работы уже выполнены, стены выровнены, залита стяжка. Вам остается только выбрать чистовые материалы под свой вкус или бизнес-стандарты. • Особенности окон: Окна спален выходят на уровень 2-го этажа, они не имеют панорамного вида, что гарантирует абсолютную приватность, отсутствие уличного шума и лишних глаз — огромный плюс как для спокойного сна, так и для медицинского или процедурного кабинета. • Дом и документы: Современное здание, сданное в эксплуатацию в 2016 году. Дом полностью заселен, дал усадку, никаких сюрпризов с ремонтом. Документы в идеальном порядке. Коммерческий потенциал и преимущества локации: Благодаря юридическому статусу 1-го этажа по выписке, данный объект — готовое решение для коммерческих целей: • Мини-клиника, стоматология или процедурный кабинет: Планировка позволяет легко зонировать пространство на зону ожидания/ресепшен и два изолированных рабочих кабинета. • Инфраструктура и локация: Район с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся сетевые супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта и медицинские учреждения, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. • Высокая ликвидность: Отличный вариант как для собственного стартапа, так и для сдачи в аренду с высокой окупаемостью (ROI). Стоимость: 81500 $ Помещение готово к показу в удобное для вас время. Отличная инвестиция в стабильно растущий рынок недвижимости Тбилиси! ID: 348108