Property Description

3 room Flat For Sale. Batumi

ДВУХУРОВНЕВЫЙ ПЕНТХАУС
Светлый пентхаус в развитом районе Батуми, недалеко от моря.
• 95 м²: первый уровень — 60 м², второй — 35 м²

• Потолки до 6 м и эффектный второй свет

• Просторная кухня-гостиная

• 2 спальни/комнаты на втором уровне

• Полноценная ванная комната

• 2 балкона с видами на горы, город и частично море

• Домашний кинотеатр с проектором

• Встроенная кухня со всей техникой

• 3 кондиционера

• Водяной тёплый пол и радиаторы

• Светлый минималистичный интерьер
Инфраструктура: медицинские центры, спортзалы, академия бокса, кафе, SPAR, Willmart, магазины и рынки. Удобная транспортная доступность.

ძირითადი მახასიათებლები

Building	Sherif Khimshiashvili St 18
Layout & Rooms	2+1 (3 rooms)
Total Area	95 м²
Price / m²	5,200 ₾/m² ($2,000/m²)
Floor	26/26
Heating	Central heating Heated floors
Gas & Balcony	Gas connected Balcony
Elevator	Elevator available
Condition & Furniture	Renovated Furnished
Construction Stage	Completed
Distance to sea	306m to coast
Posted At	5 days ago
Source	Home.ss.ge (ID: 37018263)

Market Intelligence & Listing History

Fair Price In line with market

Score: 56/100

Estimated market: $2,069/m² (vs actual $2,000/m²)

Based on 590 comparable street listings.

All listings for this unit (10)

1 from owner, 9 from agents • 493,000–507,000 ₾ • from 20 Sep to 23 Oct 2026

19 Oct	Home.ss.ge Agent	494,000 ₾ Current	—
23 Oct	Home.ss.ge Maksym Stoli... Owner	493,000 ₾	View
21 Oct	Home.ss.ge მარადი	507,000 ₾ +$5,000	View
15 Oct	@BatumiRealEstateSell BatumiRealEs...	493,655 ₾	View
11 Oct	MyHome.ge Anastasia	494,095 ₾	View
11 Oct	@ქირავდება ბინები ბათუმში / Apartments in Batumi / Квартиры в Батуми Недвижимость...	494,000 ₾	View
10 Oct	@BatumiRealEstateSell BatumiRealEs...	494,361 ₾	View
10 Oct	MyHome.ge Татьяна	494,095 ₾	View
07 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	494,000 ₾	View
20 Sep	Home.ss.ge Broker / Agency	494,000 ₾	View