2-комнатная квартира в Старом Батуми

1+1 (2 rooms)

54 м²

11/16

Renovated

Unfurnished

Gas in building (connection possible)

Elevator available

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

2 room Flat For Sale. Batumi
ბინა გასაყიდად ბათუმში – 1 საძინებელი | $ 93000
**ობიექტის კოდი: 2026-2279**
გთავაზობთ კომფორტულ და კარგად დაგეგმარებულ, **54 მ² ფართობის ბინას**, რომელიც მდებარეობს ბათუმში, **ილია ჭავჭავაძის ქუჩა №51-ში**. ბინა განთავსებულია 16-სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის მე-11 სართულზე და წარმოადგენს შესანიშნავ შესაძლებლობას როგორც საცხოვრებლად, ისე უძრავ ქონებაში ინვესტირებისთვის.
ბინაში არის **2 ოთახი (მათ შორის 1 იზოლირებული საძინებელი)**, 1 სველი წერტილი და 1 აივანი. სივრცის პრაქტიკული დაგეგმარება უზრუნველყოფს კომფორტულ საცხოვრებელ გარემოს, რაც მას იდეალურ არჩევნად აქცევს ცალკეული პირებისთვის, წყვილებისთვის ან ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმში უძრავ ქონებას ეძებენ.
უძრავი ქონების დეტალები
- **მდებარეობა:** ილია ჭავჭავაძის ქუჩა №51, ბათუმი
- **საერთო ფართობი:** 54 მ²
- **სართული:** მე-11 (16-სართულიან კორპუსში)
- **ოთახების რაოდენობა:** 2
- **საძინებლები:** 1
- **სველი წერტილი:** 1
- **აივანი:** 1
- **გასაყიდი ფასი:** $ 93000
- **ობიექტის კოდი:** 2026-2279
მდებარეობა და საინვესტიციო შესაძლებლობა
ილია ჭავჭავაძის ქუჩაზე მდებარეობა უზრუნველყოფს ქალაქის ინფრასტრუქტურასთან — მაღაზიებთან, რესტორნებთან, საზოგადოებრივ ტრანსპორტსა და ყოველდღიური საჭიროების სხვა სერვისებთან — მარტივ წვდომას.
ფუნქციური დაგეგმარებისა და ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში მდებარეობის გათვალისწინებით, ეს უძრავი ქონება საინტერესო ვარიანტია როგორც მუდმივი საცხოვრებლის, ისე დასასვენებელი ბინის ან გასაქირავებლად განკუთვნილი ინვესტიციის სახით.
**გასაყიდი ფასი: $ 93000**
📞 დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად ან ბინის დასათვალიერებლად დაუკავშირდით **Batum World Real Estate**-ს.

2 room Flat For Sale. Batumi
ბინა გასაყიდად ბათუმში – 1 საძინებელი | $ 93000
**ობიექტის კოდი: 2026-2279**
გთავაზობთ კომფორტულ და კარგად დაგეგმარებულ, **54 მ² ფართობის ბინას**, რომელიც მდებარეობს ბათუმში, **ილია ჭავჭავაძის ქუჩა №51-ში**. ბინა განთავსებულია 16-სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის მე-11 სართულზე და წარმოადგენს შესანიშნავ შესაძლებლობას როგორც საცხოვრებლად, ისე უძრავ ქონებაში ინვესტირებისთვის.
ბინაში არის **2 ოთახი (მათ შორის 1 იზოლირებული საძინებელი)**, 1 სველი წერტილი და 1 აივანი. სივრცის პრაქტიკული დაგეგმარება უზრუნველყოფს კომფორტულ საცხოვრებელ გარემოს, რაც მას იდეალურ არჩევნად აქცევს ცალკეული პირებისთვის, წყვილებისთვის ან ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმში უძრავ ქონებას ეძებენ.
უძრავი ქონების დეტალები
- **მდებარეობა:** ილია ჭავჭავაძის ქუჩა №51, ბათუმი
- **საერთო ფართობი:** 54 მ²
- **სართული:** მე-11 (16-სართულიან კორპუსში)
- **ოთახების რაოდენობა:** 2
- **საძინებლები:** 1
- **სველი წერტილი:** 1
- **აივანი:** 1
- **გასაყიდი ფასი:** $ 93000
- **ობიექტის კოდი:** 2026-2279
მდებარეობა და საინვესტიციო შესაძლებლობა
ილია ჭავჭავაძის ქუჩაზე მდებარეობა უზრუნველყოფს ქალაქის ინფრასტრუქტურასთან — მაღაზიებთან, რესტორნებთან, საზოგადოებრივ ტრანსპორტსა და ყოველდღიური საჭიროების სხვა სერვისებთან — მარტივ წვდომას.
ფუნქციური დაგეგმარებისა და ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში მდებარეობის გათვალისწინებით, ეს უძრავი ქონება საინტერესო ვარიანტია როგორც მუდმივი საცხოვრებლის, ისე დასასვენებელი ბინის ან გასაქირავებლად განკუთვნილი ინვესტიციის სახით.
**გასაყიდი ფასი: $ 93000**
📞 დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად ან ბინის დასათვალიერებლად დაუკავშირდით **Batum World Real Estate**-ს.

Key Specifications

Building

Chavchavadze st. 51

Building & Legal Details All listings in this building

Building Storeys	20 floors Elevator available
Gas Infrastructure	Gas in building (connection possible) Building is connected to the gas grid. Unit connection is typically possible via Socar Gas.

Layout & Rooms

1+1 (2 rooms)

Total Area

54 м²

Price / m²

4,481 ₾/m² ($1,722/m²)

Floor

11/16

Heating

Air conditioning / Electric

Gas & Balcony

Gas in building (connection possible) No balcony

Elevator

Elevator available

Condition & Furniture

Renovated Unfurnished

Construction Stage

Completed

Distance to sea

1095m to coast

Posted At

9 days ago

Source

Home.ss.ge (ID: 37064590)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $500

$92,500 cheaper — posted on 28 Oct by another agent.

View for $500

🔥 Great Deal 15.8% below market

Score: 76/100

Estimated market: $2,044/m² (vs actual $1,722/m²)

Based on 29 comparable street listings.

All listings for this unit (16)

16 from agents • 1,300–260,000 ₾ • from 4 Oct to 28 Oct 2026

19 Oct	Home.ss.ge Agent	242,000 ₾ Current	—
28 Oct	Home.ss.ge Анна	1,300 ₾ -$92,500	View
28 Oct	Home.ss.ge Cappuccino E...	1,430 ₾ -$92,450	View
28 Oct	@arenda_batumi Лиза Cappuccino	1,427 ₾ -$92,450	View
25 Oct	Home.ss.ge აირეა	260,000 ₾ +$7,000	View
21 Oct	Home.ss.ge Geo Green	242,000 ₾	View
21 Oct	Livo.ge მარიამ	241,595 ₾	View
19 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	242,000 ₾	View
19 Oct	Livo.ge gela	241,605 ₾	View
19 Oct	Livo.ge ömer tüfekçi	241,633 ₾	View
18 Oct	MyHome.ge მალხაზი	241,633 ₾	View
13 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	255,000 ₾ +$5,000	View
13 Oct	Livo.ge DIMITRI	255,045 ₾ +$5,000	View
08 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	255,000 ₾ +$5,000	View
08 Oct	Livo.ge იმედა	255,006 ₾ +$5,000	View
04 Oct	Livo.ge Natalia	255,182 ₾ -$55,299	View