Commercial space For Sale. Saburtalo 📌 საინვესტიციო შესაძლებლობა - A კლასის თანამედროვე ბიზნეს ცენტრი – საოფისე ფართებით, მდებარე ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და აქტიურ ბიზნეს ლოკაციაზე თბილისში. ობიექტი წარმოადგენს მოქმედ საინვესტიციო აქტივს, ნაწილობრივი შემოსავლით შეძენის მომენტშივე. 📍 საბურთალო, იოსებიძის ქუჩა (გაგარინის მოედნის მიმდებარედ) მეტრო და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ახლოს. 🔹 საერთო ფართი: დაახლოებით 6 000 მ² 🔹 სართულები: 7 + 1 🔹 ფასი: 12 500 000 აშშ დოლარი (არ მოიცავს დღგ-ს) 🟫 ღია აივნები 🟫 ლიფტი 🟫 ცენტრალური ლობი, რომელიც ემსახურება მთელ ბიზნეს ცენტრს 💼 საინვესტიციო უპირატესობები ▪️გაქირავებულია 6 სართული (სრული რემონტით) ▪️გასაქირავებელია მხოლოდ მე-7 სართული, რომლის მოლაპარაკებებიც უკვე მიმდინარეობს; ▪️უკვე არის მომგებიანი ბიზნესი; ▪️მაღალი მოთხოვნა A კლასის ოფისებზე საბურთალოში ▪️ძლიერი ლოკაცია – მეტრო და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი ფეხით სავალ მანძილზე 🏗 მდგომარეობა ▪️სრული რემონტით; ▪️იდეალურია როგორც გრძელვადიანი შემოსავლისთვის, ასევე კორპორატიული HQ-სთვის ⚙️ ტექნიკური და საინჟინრო აღჭურვა ▪️8-ე თაობის გათბობა-გაგრილებისა და ვენტილაციის სისტემა სუფთა ჰაერის მიწოდება, კონდიცირება, რეკუპერაცია; ▪️სრულად მოწყობილი სახანძრო და უსაფრთხოების სისტემები 100 ტონიანი წყლის რეზერვუარი; ▪️ელექტრო სიმძლავრე: 800 კვტ, ყველა სართულზე განაწილებული ▪️ლიფტი; ▪️ცენტრალური ლობი; ▪️სრული საკომუნიკაციო ინფრასტრუქტურა; 🟫 პოტენციალი ▪️უკვე არსებული სრული გაქირავები სტაბილური წლიური შემოსავალი; ▪️ღირებულების ზრდა ლოკაციისა და კლასის გათვალისწინებით; ▪️მოთხოვნადი პროდუქტი საერთაშორისო კომპანიებისთვის; ▪️1 მ2-ის გაქირავების ფასი: 25 აშშ დოლარი, არ მოიცავს დღგ-ს; 📞 დამიკავშირდით: 598 700 915