3-комнатная квартира
2+1 (3 rooms)
101 м²
10/12
Needs Renovation
Unfurnished
No gas
Elevator available
Property Description
3 room Flat For Sale. Batumi
იყიდება სამოთახიანი ბინა 101 მ² მაგნოლია-ში (პირველი ზოლი, მე-10 სართული)
იყიდება ფართო და ნათელი 3-ოთახიანი ბინა 101 კვ.მ ფართობით, მე-10 სართულზე პოპულარულ საცხოვრებელ კომპლექსში მაგნოლია (პირველი ზოლი, ახალი ბულვარის ტერიტორია, შერიფ ხიმშიაშვილის ქ.).
ბინა გამოირჩევა მოხერხებული დაგეგმარებით (არასტანდარტული პროექტი), ფართო ოთახებით და ზღვასთან და პლაჟთან სიახლოვით.
ობიექტის პარამეტრები:
• კომპლექსი: მაგნოლია
• ლოკაცია: პირველი ზოლი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. (მოცეკვავე ფანტანებთან და Grand Mall-თან ახლოს)
• ფართობი: 101 კვ. მ
• სართული: 10/15
• დაგეგმარება: 3 ოთახი (მისაღები + 2 ცალკე საძინებელი)
• აივანი: 1 აივანი ღია ხედით
• ინფრასტრუქტურა: ლიფტები, დახურული ეზო, სუპერმარკეტები, აფთიაქები და რესტორნები უშუალოდ კორპუსში
უპირატესობები:
• პრემიუმ ლოკაცია პირველ ზოლში: პლაჟი, სანაპირო და ახალი ბულვარი სახლიდან სულ რაღაც 50 მეტრშია
• სივრცე და სინათლე: 101 კვ. მ ფართობი და მე-10 სართული უზრუნველყოფს მაქსიმალურ სივრცეს, ბუნებრივ განათებას და სიმყუდროვეს
• მაღალი საინვესტიციო და საცხოვრებელი პოტენციალი: ბინა იდეალურია როგორც მრავალსულიანი ოჯახის მუდმივი ცხოვრებისთვის, ასევე გასაქირავებლად
ძირითადი მახასიათებლები
| Building | Sherif Khimshiashvili St 4 |
| Layout & Rooms | 2+1 (3 rooms) |
| Total Area | 101 м² |
| Price / m² | $1,535/m² (3,990 ₾/m²) |
| Floor | 10/12 |
| Heating | Air conditioning / Electric |
| Gas & Balcony | No gas No balcony |
| Elevator | Elevator available |
| Condition & Furniture | Needs Renovation Unfurnished |
| Distance to sea | 60m to coast 1st Line |
| Posted At | 3 days ago |
| Source | Home.ss.ge (ID: 37095581) |
Market Intelligence & Listing History
Cheaper offer for this unit:
$800
$154,200 cheaper — posted on 19 Oct by another agent.
🔥 Great Deal
21.5% below market
Score: 86/100
Estimated market:
$1,956/m²
(vs actual $1,535/m²)
Based on 60 comparable street listings.
All listings for this unit (6)
Vacant Again
6 from agents
•
$800–$155,000
•
from 9 Feb to 25 Oct 2026
