2+1 (3 rooms)
80 м²
6/9
Renovated
Furnished
Elevator available
Property Description
იყიდება 3 ოთახიანი ბინა საბურთალოზე
**საინვესტიციო უძრავი ქონება მოქმედი მოიჯარით — გასაღების ჩაბარებისთვის მზად**
**3-ოთახიანი ბინა ორი საძინებლით საბურთალოზე**
იყიდება ნათელი, სრულად კეთილმოწყობილი 75 მ² ფართობის 3-ოთახიანი ბინა საბურთალოზე, სულხან ნასიძის ქუჩა №2-ში, მეტროსადგურ „ტექნიკური უნივერსიტეტთან“ ახლოს.
**განსაკუთრებული შესაძლებლობა ინვესტორებისთვის:** იმავე სართულზე, უშუალოდ ამ ბინის გვერდით, იყიდება კიდევ ერთი 75 მ² ფართობის ბინა, რომელსაც ასევე ჰყავს მოქმედი გრძელვადიანი მოიჯარე.
ეს ინვესტორს აძლევს შესაძლებლობას, შეიძინოს ორი მომიჯნავე ბინა ერთსა და იმავე სართულზე და ერთ ლოკაციაზე შექმნას მზა საინვესტიციო პორტფელი ორი შემოსავლიანი უძრავი ქონების ობიექტისგან. ორივე ბინა უკვე გაქირავებულია და საიჯარო შემოსავალს გამოიმუშავებს.
ბინა მდებარეობს 9-სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის მე-6 სართულზე. ფუნქციური დაგეგმარება მოიცავს ფართო, ღია ტიპის სამზარეულო-მისაღებ ოთახს სასადილო ზონით, ორ ცალკე საძინებელს, ერთ სააბაზანო ოთახსა და შემოსასვლელ ჰოლს.
ბინაში შესრულებულია თანამედროვე რემონტი მშვიდ, ღია და ნეიტრალურ ტონებში. იგი სრულად არის კეთილმოწყობილი ავეჯით და აღჭურვილია ყველა საჭირო საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, მათ შორის მაცივრით, ქურის ზედაპირით, სარეცხი მანქანით, კონდიციონერითა და ტელევიზორით.
ორივე საძინებელში განთავსებულია ორსაწოლიანი საწოლები და ნივთების შესანახი სივრცე. დიდი ფანჯრები ბინაში ბუნებრივი სინათლის სიუხვეს უზრუნველყოფს.
ბინა უკვე გრძელვადიანი იჯარით არის გაქირავებული. მესაკუთრის შეცვლის შემდეგ მოქმედ მოიჯარეს შეუძლია ბინაში დარჩენა, რაც მყიდველს საშუალებას აძლევს, შეიძინოს მზა საინვესტიციო ობიექტი და საიჯარო შემოსავალი საკუთრების შეძენისთანავე მიიღოს.
ბინის ფართობის გარდა, საერთო სადარბაზოს ბაქანზე დამატებით დაახლოებით 5 მ² ფართობია, რომლის გამოყენებაც შესაძლებელია გარდერობის, სათავსო კარადების ან ნივთების შესანახი დამატებითი სივრცის მოსაწყობად.
კორპუსში ასევე არის მიწისქვეშა პარკინგი. პარკინგის ადგილის შეძენა შესაძლებელია ცალკე, დამატებით **10 000 აშშ დოლარად**.
**ფასი: 184 960 აშშ დოლარი**
**ძირითადი მახასიათებლები:**
- ბინის ფართობი: 75 მ²
- დამატებითი სივრცე: დაახლოებით 5 მ² საერთო სადარბაზოს ბაქანზე
- სართული: 6/9
- ოთახები: 3
- საძინებლები: 2
- სააბაზანო ოთახი: 1
- თანამედროვე რემონტი
- სრულად კეთილმოწყობილი ავეჯითა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით
- მოქმედი გრძელვადიანი მოიჯარე
- მიწისქვეშა პარკინგი: დამატებით 10 000 აშშ დოლარი
- მისამართი: სულხან ნასიძის ქუჩა №2
- მეტროსადგურ „ტექნიკური უნივერსიტეტთან“ ახლოს
ძირითადი მახასიათებლები
| Building | Nasidze St 2 |
| Layout & Rooms | 2+1 (3 rooms) |
| Total Area | 80 м² |
| Price / m² | 6,005 ₾/m² ($2,312/m²) |
| Floor | 6/9 |
| Heating | Air conditioning / Electric |
| Elevator | Elevator available |
| Condition & Furniture | Renovated Furnished |
| Distance to sea | 249006m to coast |
| Posted At | about 3 hours ago |
| Source | MyHome.ge (ID: 26441682) |
Market Intelligence & Listing History
All listings for this unit (2)
2 from agents
•
480,397 ₾
•
23 Oct 2026
| 23 Oct |
MyHome.ge
Agent
|
480,397 ₾ Current | — |
| 23 Oct |
MyHome.ge
ლიკა
|
480,397 ₾ | View |
