Property Description

იყიდება 2 ოთახიანი ბინა ხიმშიაშვილის უბანში, ბათუმში

✨ იყიდება 70 კვ.მ 2-ოთახიანი ბინა ზღვის პირველ ზოლში – საუკეთესო ხედითა და ლოკაციით! 🌊🏢

თუ ეძებ დიდ, კომფორტულ და სრულად მოწყობილ ბინას ბათუმში, რომელიც იდეალური იქნება როგორც საცხოვრებლად, ისე მაღალშემოსავლიანი ბიზნესისთვის (გასაქირავებლად) – ეს სწორედ ისაა! 👇

📍 მდებარეობა: ბათუმი, კობალაძის ქ. N2 (ზღვის პირველი ზოლი, „გრანდ მოლის“ გვერდით, აკვაპარკის მოპირდაპირედ).

📐 ფართობი: 70 კვ.მ

🚪 ოთახები: 2-ოთახიანი (ნათელი საძინებელი და დიდი მისაღები/სამზარეულო)

👗 განსაკუთრებული პლუსი: ბინას აქვს ცალკე მოწყობილი ტევადი გარდერობის ოთახი (Walk-in closet), რაც 70 კვადრატს კიდევ უფრო პრაქტიკულს ხდის!

🌅 აივანი: დიდი აივანი ულამაზესი, პირდაპირი პანორამული ხედით ზღვაზე, აკვაპარკსა და ბულვარზე!

ძირითადი მახასიათებლები

Building	Kobaladze st. 2
Layout & Rooms	1+1 (2 rooms)
Total Area	69 м²
Price / m²	4,592 ₾/m² ($1,768/m²)
Floor	5/26
Heating	Air conditioning / Electric
Gas & Balcony	No gas Balcony
Elevator	Elevator available
Distance to sea	27m to coast 1st Line
Posted At	about 22 hours ago
Source	Livo.ge (ID: 26445263)

Market Intelligence & Listing History

Fair Price In line with market

Score: 50/100

Estimated market: $1,770/m² (vs actual $1,768/m²)

Based on 12 comparable complex listings.

All listings for this unit (9)

9 from agents • 316,846–330,796 ₾ • from 27 Sep to 24 Oct 2026

23 Oct	Livo.ge Agent	316,846 ₾ Current	—
24 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	317,000 ₾	View
24 Oct	Livo.ge gela	316,846 ₾	View
24 Oct	Livo.ge ანა	324,638 ₾ +$3,000	View
24 Oct	Livo.ge shota	316,846 ₾	View
05 Oct	@baraholka_batumi_home Александр Ал...	330,695 ₾ +$5,000	View
05 Oct	@batumi_home_sale batumi_home_...	330,695 ₾ +$5,000	View
01 Oct	Korter.ge Broker / Agency	330,796 ₾ +$2,800	View
27 Sep	MyHome.ge Gioo	316,932 ₾	View