1-комнатная квартира

1+1 (1 room)

28 м²

12/42

Renovated

Furnished

Apart-hotel (no gas)

Balcony

Elevator available

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

1 room Flat For Sale. Batumi
D Block
იყიდება სრულად გარემონტებული და განახლებული ბინა ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და მოთხოვნად ადგილას — ზღვის სანაპიროს პირველ ზოლში, ORBI City-ის D ბლოკში.
ბინა მდებარეობს მე-12 სართულზე, რაც იდეალური სიმაღლეა როგორც ხედის, ისე კომფორტის თვალსაზრისით. ბინა გადის ჩრდილოეთის მხარეს და გამოირჩევა სასიამოვნო ხედით.
🌊 პირველი სანაპირო ზოლი — ზღვა და ბათუმის ბულვარი ფაქტობრივად თქვენს გვერდითაა.
📍 პრესტიჟული და ტურისტულად აქტიური ლოკაცია — ახლოს მდებარეობს ცნობილი მოცეკვავე შადრევნები, სანაპირო, ბულვარი, კაფეები, რესტორნები და გასართობი სივრცეები.
🏙️ ყველაფერი თქვენთან ახლოს
ბინის გარშემო თავმოყრილია ყველანაირი საჭირო ინფრასტრუქტურა, რაც ყოველდღიურ ცხოვრებას მაქსიმალურად კომფორტულს ხდის. ფეხით სავალ მანძილზეა მაღაზიები, სუპერმარკეტები, აფთიაქები, კაფეები, რესტორნები, სავაჭრო და გასართობი ობიექტები, სატრანსპორტო კვანძები და სხვა აუცილებელი სერვისები.
განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იუსტიციის სახლის სიახლოვე, სადაც შესაძლებელია ქონების ახალ მფლობელზე გადაფორმება, რაც გარიგების პროცესს უფრო მარტივსა და კომფორტულს ხდის.
🔑 ბინა სრულად მზად არის საცხოვრებლად
ბინაში ჩატარებულია რემონტი და განახლებულია ინტერიერი. ბინა არის სუფთა, მოწესრიგებული და აღჭურვილია ავეჯითა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით.
ახალ მფლობელს არ სჭირდება დამატებითი ხარჯების გაწევა — ბინა მზად არის როგორც პირადი დასვენებისა და საცხოვრებლად, ასევე გასაქირავებლად.
📑 სუფთა და გამჭვირვალე დოკუმენტაცია
ბინას გააჩნია საკუთრებისა და ქონების სისუფთავის დამადასტურებელი შესაბამისი დოკუმენტაცია.
დაინტერესებულ მყიდველს შეუძლია ქონების გადამოწმება საჯარო რეესტრის შესაბამისი კოდით, რაც უზრუნველყოფს გარიგების მაქსიმალურ გამჭვირვალობასა და უსაფრთხოებას.
💎 ბინის მთავარი უპირატესობები
🌊 ზღვის სანაპიროს პირველი ზოლი
🏢 ORBI City, D Block
12-ე სართული — იდეალური სიმაღლე
🌅 სასიამოვნო ხედები
🧭 ჩრდილოეთის მხარე
✨ გარემონტებული და განახლებული ბინა
🛋️ ავეჯითა და ტექნიკით სრულად აღჭურვილი
🏖️ ბათუმის ბულვართან და ზღვასთან ძალიან ახლოს
⛲ მოცეკვავე შადრევნების სიახლოვე
🏙️ სრული ინფრასტრუქტურა ფეხით სავალ მანძილზე
🏛️ იუსტიციის სახლი ახლოს — მოსახერხებელია გადაფორმებისთვის
📑 სუფთა და მოწესრიგებული დოკუმენტაცია
🔎 შესაძლებელია ქონების გადამოწმება საჯარო რეესტრის კოდით
💰 შესანიშნავი ვარიანტი როგორც პირადი გამოყენებისთვის, ისე საინვესტიციოდ და გასაქირავებლად
ბინა აერთიანებს საუკეთესო ლოკაციას, კომფორტს, მზა რემონტს და საინვესტიციო პოტენციალს — იდეალური არჩევანია მათთვის, ვისაც სურს ქონება ბათუმის ზღვისპირა პირველ ზოლში.

1 room Flat For Sale. Batumi
D Block
იყიდება სრულად გარემონტებული და განახლებული ბინა ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და მოთხოვნად ადგილას — ზღვის სანაპიროს პირველ ზოლში, ORBI City-ის D ბლოკში.
ბინა მდებარეობს მე-12 სართულზე, რაც იდეალური სიმაღლეა როგორც ხედის, ისე კომფორტის თვალსაზრისით. ბინა გადის ჩრდილოეთის მხარეს და გამოირჩევა სასიამოვნო ხედით.
🌊 პირველი სანაპირო ზოლი — ზღვა და ბათუმის ბულვარი ფაქტობრივად თქვენს გვერდითაა.
📍 პრესტიჟული და ტურისტულად აქტიური ლოკაცია — ახლოს მდებარეობს ცნობილი მოცეკვავე შადრევნები, სანაპირო, ბულვარი, კაფეები, რესტორნები და გასართობი სივრცეები.
🏙️ ყველაფერი თქვენთან ახლოს
ბინის გარშემო თავმოყრილია ყველანაირი საჭირო ინფრასტრუქტურა, რაც ყოველდღიურ ცხოვრებას მაქსიმალურად კომფორტულს ხდის. ფეხით სავალ მანძილზეა მაღაზიები, სუპერმარკეტები, აფთიაქები, კაფეები, რესტორნები, სავაჭრო და გასართობი ობიექტები, სატრანსპორტო კვანძები და სხვა აუცილებელი სერვისები.
განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იუსტიციის სახლის სიახლოვე, სადაც შესაძლებელია ქონების ახალ მფლობელზე გადაფორმება, რაც გარიგების პროცესს უფრო მარტივსა და კომფორტულს ხდის.
🔑 ბინა სრულად მზად არის საცხოვრებლად
ბინაში ჩატარებულია რემონტი და განახლებულია ინტერიერი. ბინა არის სუფთა, მოწესრიგებული და აღჭურვილია ავეჯითა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით.
ახალ მფლობელს არ სჭირდება დამატებითი ხარჯების გაწევა — ბინა მზად არის როგორც პირადი დასვენებისა და საცხოვრებლად, ასევე გასაქირავებლად.
📑 სუფთა და გამჭვირვალე დოკუმენტაცია
ბინას გააჩნია საკუთრებისა და ქონების სისუფთავის დამადასტურებელი შესაბამისი დოკუმენტაცია.
დაინტერესებულ მყიდველს შეუძლია ქონების გადამოწმება საჯარო რეესტრის შესაბამისი კოდით, რაც უზრუნველყოფს გარიგების მაქსიმალურ გამჭვირვალობასა და უსაფრთხოებას.
💎 ბინის მთავარი უპირატესობები
🌊 ზღვის სანაპიროს პირველი ზოლი
🏢 ORBI City, D Block
12-ე სართული — იდეალური სიმაღლე
🌅 სასიამოვნო ხედები
🧭 ჩრდილოეთის მხარე
✨ გარემონტებული და განახლებული ბინა
🛋️ ავეჯითა და ტექნიკით სრულად აღჭურვილი
🏖️ ბათუმის ბულვართან და ზღვასთან ძალიან ახლოს
⛲ მოცეკვავე შადრევნების სიახლოვე
🏙️ სრული ინფრასტრუქტურა ფეხით სავალ მანძილზე
🏛️ იუსტიციის სახლი ახლოს — მოსახერხებელია გადაფორმებისთვის
📑 სუფთა და მოწესრიგებული დოკუმენტაცია
🔎 შესაძლებელია ქონების გადამოწმება საჯარო რეესტრის კოდით
💰 შესანიშნავი ვარიანტი როგორც პირადი გამოყენებისთვის, ისე საინვესტიციოდ და გასაქირავებლად
ბინა აერთიანებს საუკეთესო ლოკაციას, კომფორტს, მზა რემონტს და საინვესტიციო პოტენციალს — იდეალური არჩევანია მათთვის, ვისაც სურს ქონება ბათუმის ზღვისპირა პირველ ზოლში.

Key Specifications

Building

Sherif Khimshiashvili St 1

Building & Legal Details All listings in this building

Developer	Gumbati Group
Year Built / Handover	2016
Building Storeys	19 floors Elevator available
Gas Infrastructure	Apart-hotel (no gas) Apart-hotel: gas supply is not provided by design and fire safety regulations.

Layout & Rooms

1+1 (1 room)

Total Area

28 м²

Price / m²

$1,964/m² (5,107 ₾/m²)

Floor

12/42

Heating

Air conditioning / Electric

Gas & Balcony

Apart-hotel (no gas) Balcony

Elevator

Elevator available

Condition & Furniture

Renovated Furnished

Construction Stage

Completed

Distance to sea

344m to coast

Posted At

13 days ago

Source

Home.ss.ge (ID: 36808062)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $250

$54,750 cheaper — posted on 07 Oct by another agent.

View for $250

Above Market +18.0% vs market

Score: 20/100

Estimated market: $1,665/m² (vs actual $1,964/m²)

Based on 110 comparable complex listings.

All listings for this unit (19)

3 from owners, 16 from agents • $250–$55,000 • from 28 Sep to 24 Oct 2026

24 Oct	Home.ss.ge Agent	$55,000 Current	—
22 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$41,500 -$13,500	View
21 Oct	Livo.ge tea	$41,500 -$13,500	View
20 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$42,500 -$12,500	View
20 Oct	Livo.ge Dea	$42,500 -$12,500	View
20 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$42,500 -$12,500	View
20 Oct	Livo.ge სალომე	$42,500 -$12,500	View
20 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$44,000 -$11,000	View
20 Oct	Livo.ge shota	$42,500 -$12,500	View
19 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$42,500 -$12,500	View
19 Oct	Livo.ge gela	$42,500 -$12,500	View
09 Oct	Livo.ge gurami Owner	$550 -$54,450	View
09 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$45,000 -$10,000	View
09 Oct	Livo.ge ლუკა	$45,000 -$10,000	View
08 Oct	Livo.ge ავთო Owner	$34,500 -$20,500	View
08 Oct	MyHome.ge ავთო Owner	$34,500 -$20,500	View
07 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$250 -$54,750	View
29 Sep	MyHome.ge ანჟელიკა	$42,500 -$12,500	View
28 Sep	MyHome.ge Ana	$45,000 -$10,000	View