1+1 на Metro City Sh. Rustaveli Ave. 6ა Rustaveli District

1+1 (1 room)

30 м²

5/21

White Frame

Unfurnished

Apart-hotel (no gas)

Balcony

Elevator available

🌊 Sea View

1+1 на Metro City Sh. Rustaveli Ave. 6ა Rustaveli District

Tap for fullscreen gallery

Property Description

Продается студия, в районе Нового Бульвара, комплекс Prime Residence.
⁣⁣🏠 О квартире:
• Состояние - белый каркас
• Просторная студия, с панорамным окном
• Все необходимые коммуникации (электричество, вода, газ, канализация, вентиляция) - все работает и уже функционирует
• Просторный балкон с боковым видом на море
• Переуступка
🏢 О доме:
• Два лифта, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, ресепшн
• На территории - магазины, аптеки, кафе, благоустроенный двор с детской и спортивной площадками, коворкинг, тренажерный зал
📍Локация: район Нового Бульвара, школы, больницы, кафе, рестораны, аптеки, магазины, ТЦ МетроСити, Парк Леха и Марии Качинских, до моря 3 мин
📞 Свяжитесь с нами, чтобы записаться на показ этой квартиры.
🆔 АА71

Key Specifications

Building

Sh. Rustaveli Ave. 6a

Building & Legal Details All listings in this building

Developer	Metro Atlas Georgia
Building Storeys	28 floors Elevator available
Gas Infrastructure	Apart-hotel (no gas) Apart-hotel: gas supply is not provided by design and fire safety regulations.
Heritage Status	Cultural Heritage Protection Zone Old Batumi historic protection zone. Street facades are protected by law: external gas pipes and street-facing A/C units are prohibited; window styles require architectural permits; balcony glazing is banned.

Layout & Rooms

1+1 (1 room)

Total Area

30 м²

Price / m²

$1,313/m² (3,400 ₾/m²)

Floor

5/21

Heating

Central heating

Gas & Balcony

Apart-hotel (no gas) Balcony

Elevator

Elevator available

Condition & Furniture

White Frame Unfurnished

Distance to sea

240m to coast

Sea View

🌊 Partial Sea View

Posted At

6 days ago

Source

Home.ss.ge (ID: 36320006)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $38,000

$1,400 cheaper — posted on 05 Oct by another agent.

View for $38,000

🔥 Great Deal 10.4% below market

Score: 67/100

Estimated market: $1,465/m² (vs actual $1,313/m²)

Based on 29 comparable complex listings.

All listings for this unit (4)

1 from owner, 3 from agents • $38,000–$88,000 • from 5 Oct to 29 Oct 2026

23 Oct	Home.ss.ge Agent	$39,400 Current	—
29 Oct	Home.ss.ge Анастасия Owner	$50,000 +$10,600	View
10 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$88,000 +$48,600	View
05 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$38,000 -$1,400	View