Property Description

იყიდება 1 ოთახიანი ბინა აეროპორტის უბანში, ბათუმში
Студия на 12-м этаже в STEPS Batumi.
Квартира недавно вышла из управления и готова к продаже.
Студия расположена на 12-м этаже. Из окон открывается вид на горы и городскую застройку.
До пляжа всего 2 минуты пешком. Рядом находятся продуктовые магазины и торговый центр Metro City.
В комплексе предусмотрены бассейн, спортивный зал и сервис на ресепшене.
Квартира подойдёт как для собственного проживания и отдыха в Батуми, так и для сдачи в аренду.
Потенциальная доходность — около 11,7% годовых при сдаче в аренду. Фактическая доходность зависит от загрузки и расходов на содержание.

ძირითადი მახასიათებლები

Building	GR. Lortkipanidze st. 2b
Layout & Rooms	1+1 (1 room)
Total Area	32 м²
Price / m²	4,951 ₾/m² ($1,906/m²)
Floor	12/27
Heating	Central heating
Gas & Balcony	Gas connected Balcony
Elevator	Elevator available
Distance to sea	109m to coast 1st Line
Posted At	about 2 hours ago
Source	Livo.ge (ID: 26461895)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $450

$60,550 cheaper — posted on 26 Oct by another agent.

View for $450

Fair Price In line with market

Score: 51/100

Estimated market: $1,922/m² (vs actual $1,906/m²)

Based on 36 comparable complex listings.

All listings for this unit (8)

2 from owners, 6 from agents • 1,170–158,423 ₾ • from 12 Oct to 26 Oct 2026

26 Oct	Livo.ge Owner	158,423 ₾ Current	—
26 Oct	Home.ss.ge Артём Owner	1,170 ₾ -$60,550	View
26 Oct	Livo.ge Артём	158,423 ₾	View
19 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	156,000 ₾ -$1,000	View
17 Oct	Livo.ge Elya	150,696 ₾ -$3,000	View
17 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	151,000 ₾ -$3,000	View
17 Oct	Livo.ge Elya	150,696 ₾ -$3,000	View
12 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	1,170 ₾ -$60,550	View