Property Description

იყიდება 1 ოთახიანი ბინა აეროპორტის უბანში, ბათუმში
სტუდია მე-12 სართულზე STEPS Batumi-ში.
ბინა ცოტა ხნის წინ გამოვიდა მართვიდან და მზადაა გასაყიდად.
სტუდია მდებარეობს მე-12 სართულზე. ფანჯრებიდან იშლება ხედი მთებსა და ქალაქის განაშენიანებაზე.
სანაპირომდე სულ რაღაც 2 წუთის სავალია ფეხით. ახლოს მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები და სავაჭრო ცენტრი Metro City.
კომპლექსში გათვალისწინებულია აუზი, სპორტული დარბაზი და რესეფშენის სერვისი.
ბინა გამოდგება როგორც საკუთარი ცხოვრებისთვის და ბათუმში დასასვენებლად, ასევე გასაქირავებლად.
პოტენციური შემოსავლიანობა — დაახლოებით 11,7% წელიწადში გაქირავების შემთხვევაში. ფაქტობრივი შემოსავლიანობა დამოკიდებულია დატვირთულობასა და მოვლა-პატრონობის ხარჯებზე.

ძირითადი მახასიათებლები

Building	Lortkipanidze st. 2
Layout & Rooms	1+1 (1 room)
Total Area	32 м²
Price / m²	$1,906/m² (4,951 ₾/m²)
Floor	12/27
Heating	Central heating
Gas & Balcony	Gas connected Balcony
Elevator	Elevator available
Distance to sea	408m to coast
Posted At	about 3 hours ago
Source	Livo.ge (ID: 26461955)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $450

$60,550 cheaper — posted on 26 Oct by another agent.

View for $450

Fair Price In line with market

Score: 51/100

Estimated market: $1,922/m² (vs actual $1,906/m²)

Based on 36 comparable complex listings.

All listings for this unit (8)

2 from owners, 6 from agents • $450–$61,000 • from 12 Oct to 26 Oct 2026

26 Oct	Livo.ge Agent	$61,000 Current	—
26 Oct	Home.ss.ge Артём Owner	$450 -$60,550	View
26 Oct	Livo.ge Артём Owner	$61,000	View
19 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$60,000 -$1,000	View
17 Oct	Livo.ge Elya	$58,000 -$3,000	View
17 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$58,000 -$3,000	View
17 Oct	Livo.ge Elya	$58,000 -$3,000	View
12 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$450 -$60,550	View