Commercial space For Sale

Продаётся коммерческий объект от собственника в одной из самых востребованных и проходных локаций города — Старый Батуми, ул. Мемеда Абашидзе, 10. Это район с постоянным пешеходным трафиком, высокой деловой активностью и стабильным спросом со стороны туристов и местных жителей. Общие характеристики: Общая площадь: 210 м² Цокольный этаж — 80 м² - Высота потолков: 2,75 метра - Подготовлен под винный погреб, бар или lounge-пространство - Подведены все коммуникации - Идеально подходит для атмосферного заведения с концепцией 1-й этаж — 130 м² - Высота потолков: 4 метра - Свободная планировка - Без ремонта — возможность реализовать любой коммерческий проект - Потенциально витринные окна и вход с улицы (уточняется) Локация — ключевое преимущество Старый Батуми — это не просто центр города, это главная туристическая и деловая точка притяжения: - Постоянный поток туристов круглый год - Рядом набережная, площадь Европы, Piazza, кафе, рестораны и бутики - Окружение премиальных и исторических зданий - Высокая плотность коммерции — место, где бизнес действительно работает Такие объекты появляются на рынке крайне редко — это локация, которая сама генерирует клиентов. Возможные форматы использования: Этот объект даёт гибкость за счёт двух уровней: 1 этаж: - ресторан / кафе / кофейня - бутик, шоурум, магазин - офис или представительство компании - салон красоты / студия услуг цоколь: - винный бар / дегустационный зал - lounge-пространство - клубный формат или приватное заведение - складская зона или кухня (если использовать под ресторан) Комбинация этажей позволяет создать полноценный бизнес с уникальной концепцией (например: ресторан + винный погреб, магазин + шоурум + склад). Почему это сильный объект: Центр Старого Батуми — максимальная ликвидность Гибкая планировка под любой бизнес Возможность сделать концептуальное пространство (что сейчас особенно востребовано) Подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду Потенциал высокой доходности за счёт локации Цена обсуждается с реальным покупателем