Студия на Batumi View Lech and Maria Kaczynski street 8 Airport District
Studio
46 м²
3/13
Renovated
Unfurnished
Apart-hotel (no gas)
Balcony
Elevator available
Property Description
2 room Hotel For Sale. Batumi
პრემიუმ კლასის აპარტამენტები ზღვასთან ბათუმში
იყიდება ელეგანტური 1+1 აპარტამენტი ზღვის პირველ ზოლში, ბათუმის ერთ-ერთ ულამაზეს კომპლექსში
ეს არის უნიკალური პროექტი ნულოვან ზოლში, ზღვიდან სულ რაღაც 30 ნაბიჯში. იდეალური ვარიანტია მათთვის, ვისაც სურს ბათუმში უძრავი ქონების შეძენა საცხოვრებლად, დასასვენებლად ან იჯარიდან სტაბილური შემოსავლის მისაღებად.
აპარტამენტი მდებარეობს მე-2 სართულზე. ოთახიდან იშლება ზღვის ულამაზესი ხედი, ხოლო სანაპირომდე ფეხით სულ რაღაც ერთ წუთში მიხვალთ.
ბინაში შესრულებულია თანამედროვე დიზაინერული რემონტი. სივრცე გააზრებულია უმცირეს დეტალებამდე, რათა აპარტამენტი იყოს არა მხოლოდ ლამაზი, არამედ მაქსიმალურად კომფორტული საცხოვრებლად და გასაქირავებლად.
აპარტამენტის აღჭურვილობა
* დაგეგმარება 1+1
* პირველი ზღვის ზოლი
* ზღვამდე 30 ნაბიჯი
* თანამედროვე დიზაინერული რემონტი
* ზღვის ხედი ოთახიდან
* იტალიური სანტექნიკა
* თბილი იატაკი
* კონდიციონერი
* სარეცხი მანქანა გაშრობის ფუნქციით
* „ჭკვიანი სახლის“ სისტემა ტელეფონით მართვით
* ფართოეკრანიანი ტელევიზორი ჩართული Netflix-ით
* ცალკე სამუშაო ადგილი
* კომფორტული სკამი და დიდი რაოდენობით როზეტები
* მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტი
აპარტამენტი შესანიშნავია არა მხოლოდ ზღვაზე დასასვენებლად, არამედ დისტანციური მუშაობისთვისაც. აქ უკვე გათვალისწინებულია ცალკე სამუშაო ადგილი, სწრაფი ინტერნეტი და ყველაფერი, რაც აუცილებელია კომფორტული ცხოვრებისთვის.
ობიექტი ასევე შესანიშნავია ინვესტიციისთვის. ადრე აპარტამენტი ქირავდებოდა თვეში 900 $-დან, წლიური კონტრაქტის გაფორმებისას. Airbnb-ის მეშვეობით მოკლევადიანი იჯარის შემთხვევაში, მომგებიანობა შეიძლება შეადგენდეს დაახლოებით 10%-მდე წლიურად.
ფასი 127000 $
ფართობი 46 მ2
რატომ ღირს ამ ობიექტზე ყურადღების გამახვილება
* Batumi View ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ კომპლექსად პირველ ზოლში
* ზღვა ფაქტიურად რამდენიმე ნაბიჯშია
* ბინა სრულად მზადაა საცხოვრებლად და გასაქირავებლად
* დიზაინერული რემონტი უკვე შესრულებულია
* არის ყველა ტექნიკა და ავეჯი
* ფორმატი შესაფერისია პირადი დასვენებისთვის, გრძელვადიანი და მოკლევადიანი იჯარისთვის
* მაღალი მოთოვნა იჯარაზე ზღვასთან მდებარეობის გამო
* ობიექტის დაუყოვნებლივ გამოყენება შესაძლებელია დამატებითი ინვესტიციების გარეშე
ეს არ არის მხოლოდ ბინა ზღვასთან, არამედ მზა პრემიუმ კლასის აპარტამენტი ლამაზი რემონტით, გააზრებული აღჭურვილობით და მაღალი საიჯარო პოტენციალით.
Airbnb-ის მეშვეობით მომგებიანობა მითითებულია სავარაუდოდ და არ არის გარანტირებული. ფაქტობრივი შემოსავალი დამოკიდებულია სეზონზე, დატვირთვაზე, იჯარის ღირებულებაზე და მართვის პირობებზე.
Key Specifications
| Building | |||||||||
|
Building & Legal Details
All listings in this building
|
|||||||||
| Layout & Rooms | Studio | ||||||||
| Total Area | 46 м² | ||||||||
| Price / m² | 7,174 ₾/m² ($2,761/m²) | ||||||||
| Floor | 3/13 Floor exceeds registered height | ||||||||
| Heating | Air conditioning / Electric | ||||||||
| Gas & Balcony | Apart-hotel (no gas) Balcony | ||||||||
| Elevator | Elevator available | ||||||||
| Condition & Furniture | Renovated Unfurnished | ||||||||
| Construction Stage | Completed | ||||||||
| Distance to sea | 568m to coast | ||||||||
| Posted At | about 1 hour ago | ||||||||
| Source | Home.ss.ge (ID: 37178163) | ||||||||
Market Intelligence & Listing History
Cheaper offer for this unit:
$550
$126,450 cheaper — posted on 29 Oct by another agent.
Above Market
+19.9% vs market
Score: 17/100
Estimated market:
$2,302/m²
(vs actual $2,761/m²)
Based on 13 comparable complex listings.
All listings for this unit (11)
2 from owners, 9 from agents
•
1,427–330,000 ₾
•
from 25 Oct to 29 Oct 2026
| 29 Oct |
Home.ss.ge
Agent
|
330,000 ₾ Current | — |
| 29 Oct |
Livo.ge
tea
|
329,679 ₾ | View |
| 29 Oct |
MyHome.ge
Валерия
Owner
|
329,654 ₾ | View |
| 29 Oct |
Livo.ge
Валерия
Owner
|
329,654 ₾ | View |
| 29 Oct |
@DomikoBatumi
DomikoBatumi
|
1,427 ₾ -$126,450 | View |
| 29 Oct |
Domiko.me
Broker / Agency
|
1,427 ₾ -$126,450 | View |
| 26 Oct |
Livo.ge
gela
|
1,428 ₾ -$126,450 | View |
| 25 Oct |
Home.ss.ge
Javakha Home
|
1,430 ₾ -$126,450 | View |
| 25 Oct |
@batumi_arendaaaaaa
Giorgi
|
1,428 ₾ -$126,450 | View |
| 25 Oct |
@batumi_arendaaaaaa
Giorgi
|
1,428 ₾ -$126,450 | View |
| 25 Oct |
Livo.ge
NOOK
|
1,428 ₾ -$126,450 | View |
Location in Batumi
Open in Google Maps
Approximate location on the street (seller did not specify building number)
Loading map...
