Studio
1769 м²
Renovated
Unfurnished
Apart-hotel (no gas)
Elevator available
Property Description
Land For Sale. Batumi
მზა საინვესტიციო პროექტი (Ready-to-Build) ჩაქვის ცენტრში: 1 769 კვ.მ მიწის ნაკვეთი 4 000 კვ.მ მშენებლობის ნებართვით
იყიდება მიწის ნაკვეთი კურორტ ჩაქვის ცენტრალურ ნაწილში (ბათუმის გარეუბანი) სრული დამტკიცებული დოკუმენტაციით და თანამედროვე 5-სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსის / აპარტ-ოტელის მზა არქიტექტურული პროექტით (არქიტექტურული ბიურო LEMA Studio).
მერიასთან ყველა შეთანხმება გავლილია, მშენებლობის ნებართვა გაცემულია — სამშენებლო სამუშაოების დაწყება და ბინების წინასწარი გაყიდვები (pre-sale) შესაძლებელია შეძენისთანავე.
პროექტის ძირითადი მახასიათებლები:
მიწის ნაკვეთის ფართობი: 1 769 კვ.მ (საკადასტრო კოდი: 20.48.01.1021).
ნებადართული სამშენებლო ფართი (GBA): 4 000 კვ.მ.
შენობის კონცეფცია: 5 სართული + გამწვანებული საექსპლუატაციო ტერასა სახურავზე, მიწისზედა პარკინგი დახურულ ტერიტორიაზე.
ხედები: მე-2–3 სართულიდან იშლება ხედები ზღვაზე, მთებსა და კომპლექს Dreamland Oasis-ზე.
მზა გეგმარებები და დიზაინი: პროექტი მოიცავს გააზრებულ გეგმარებებს (სტუდიო 33,2 კვ.მ, 1-საძინებლიანი ბინები 57,3–63,2 კვ.მ და 2-საძინებლიანი 72,3 კვ.მ) ფართო აივნებით და ინტერიერის მზა 3D-ვიზუალიზაციებით გაყიდვების ოფისისთვის.
ლოკაციის უპირატესობები დეველოპერისთვის:
მზარდი საინვესტიციო ზონა: ნაკვეთი მდებარეობს ჩაქვის ცენტრში, ფლაგმანურ კურორტ Dreamland Oasis-თან, Next-ის ახალ კომპლექსებთან და ხელოვნური კუნძულის (Ambassadori Island) პროექტთან ახლოს, რაც სწრაფად ზრდის უძრავი ქონების ღირებულებას ამ ლოკაციაში.
ინფრასტრუქტურა და მდებარეობა: კომფორტული ასფალტირებული მისასვლელი გზა, მშვიდი და მწვანე გარემო, ფეხით სავალ მანძილზეა სუფთა სანაპირო და ჩაქვის მუნიციპალური ინფრასტრუქტურა, 5 წუთი ბოტანიკურ ბაღამდე, 15–20 წუთი ბათუმის ცენტრამდე.
დროის დაზოგვა (12 თვემდე): მყიდველი თავისუფლდება მიწის სტატუსის ცვლილებასთან, გეოლოგიასთან, პროექტირებასა და მშენებლობის ნებართვის მიღებასთან დაკავშირებული რისკებისა და ლოდინისგან.
დოკუმენტაციის სრული პაკეტი (ტოპოგრაფია, მიწათსარგებლობის გეგმა, დამტკიცებული არქიტექტურული პროექტი, სართულების გეგმები და რენდერები) გაიცემა მოთხოვნისამებრ.
ფასი: $ 600000 (რეალურ მყიდველთან ფასზე და პირობებზე შეთანხმება შესაძლებელია).
Key Specifications
| Building |
Tamar Settlement, 50
|
||||||||
|
Building & Legal Details
|
|||||||||
| Layout & Rooms | Studio | ||||||||
| Total Area | 1769 м² | ||||||||
| Price / m² | $339/m² (882 ₾/m²) | ||||||||
| Heating | Air conditioning / Electric | ||||||||
| Gas & Balcony | Apart-hotel (no gas) No balcony | ||||||||
| Elevator | Elevator available | ||||||||
| Condition & Furniture | Renovated Unfurnished | ||||||||
| Distance to sea | 760m to coast | ||||||||
| Posted At | about 2 hours ago | ||||||||
| Source | Home.ss.ge (ID: 37201903) | ||||||||
Location in Batumi
Open in Google Maps
Approximate street location (no building number provided).
Loading map...
