Property Description

იყიდება 3 ოთახიანი ბინა რუსთაველის უბანში, ბათუმში

ყველაზე დიდი VIP ბინა Olympus Residence-ში — პანორამული ხედი ზღვასა და აუზზე, მე-5 სართული, Tower West.

• 95,38 კვ.მ — უდიდესი გეგმარება პროექტში, სართულზე არსებული მხოლოდ 2 VIP ბინიდან ერთ-ერთი

• 2 საძინებელი, აივანი, თეთრი კარკასი

• პანორამული ხედი: აუზი და ღია ზღვა მოსაწვევი ოთახიდან ჩანს

• შენობის დასრულება 2026 წლის IV კვარტალი — გასაღებები უკვე ამ კვარტალში

რით განსხვავდება ეს ბინა შენობაში არსებული ყველა სხვა ბინისგან:

• საკუთრების უფლება უკვე რეგისტრირებულია ჩემს სახელზე საჯარო რეესტრში — სუფთა ჩანაწერი, ყოველგვარი ყადაღის, საგადასახადო გირავნობისა და იპოთეკის გარეშე. აქ ბინების უმეტესობა კვლავ მხოლოდ სამომავლო საკუთრების უფლებით იყიდება. თქვენ ყიდულობთ რეგისტრირებულ უძრავ ქონებას და თქვენს ბანკს შეუძლია მისი დაფინანსება.

• ხუთი წელი შენობის მომსახურების საფასურის გადახდის გარეშე — შენობის ექსპლუატაციაში მიღების დღიდან, რაც ჩემს ხელშეკრულებაშია გაწერილი. დაახლოებით 28 600 ლარი (დაახლოებით 11 000 აშშ დოლარი), რომელსაც ახალი მესაკუთრე არ გადაიხდის.

• ამ ხუთი წლის შემდეგ ტარიფი რჩება 3 ლარი კვ.მ-ზე და არა 5 ლარი კვ.მ-ზე, რასაც 2021 წლის შემდეგ გაყიდული ბინები იხდიან — დამატებითი დაზოგვა დაახლოებით 190 ლარი თვეში, უვადოდ.

ფასი: 166 915 აშშ დოლარი (1 750 $/კვ.მ), უსაკომისიოდ. მე ვარ მესაკუთრე და არა აგენტი — პირდაპირ ჩემთან მუშაობთ. მიიღება USDT.

Posting History & Duplicate Listings

4 related records

Broker Cross-Posting 07 Oct 2026 (3 days ago)

DomikoBatumiSale Agent

@DomikoBatumiSale View Ad

Broker Cross-Posting 07 Oct 2026 (3 days ago)

$167,000
+$85 higher

Broker / Agency Agent

Domiko.me View Ad

Broker Cross-Posting 06 Oct 2026 (3 days ago)

$166,915

Broker / Agency Agent +995568750651

Call Home.ss.ge View Ad

Broker Cross-Posting 06 Oct 2026 (3 days ago)

$166,915

Broker / Agency Agent

Korter.ge View Ad

Sale Owner Ad 4 Duplicates

MyHome.ge

434,396 ₾ (4,554 ₾/m²)

$166,915

🔥 Great Deal 37.0% below market

Score: 100/100

Estimated market: $2,778/m² (vs actual $1,750/m²)

Based on 7 comparable district listings.

All listings for this unit (5) Details & Contacts ↓

06 Oct	MyHome.ge Owner	434,396 ₾ Current	—
07 Oct	@DomikoBatumiSale DomikoBatumi...	$	View
07 Oct	Domiko.me Broker / Agency	434,734 ₾ +$85	View
06 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	435,000 ₾	View
06 Oct	Korter.ge Broker / Agency	434,513 ₾	View

3-комнатная квартира Продаётся

Egnate Ninoshvili Street, 53 (Tower West), Rustaveli, Batumi

ძირითადი მახასიათებლები

Layout & Rooms	2+1 (3 rooms)
Total Area	95 м²
Price / m²	4,554 ₾/m² ($1,750/m²)
Floor	5/40
Heating	Gas central heating
Gas & Balcony	Gas connected Balcony
Elevator	Elevator available
Condition & Furniture	White Frame
Construction Stage	Completed Handover: 2023
Distance to sea	267m to coast
Posted At	3 days ago