Property Description
2 room Flat For Sale. Batumi
🏊 ფართო 1+1 ბინა ზღვის პირდაპირი ხედით Batumi Tower-ში
იყიდება ნათელი ბინა თეთრი კარკასის მდგომარეობაში კომპლექსში Batumi Tower, ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში.
ბინა მდებარეობს მე-16 სართულზე. 1+1 გეგმარება მოიცავს ცალკე საძინებელს, ფართო სამზარეულო-მისაღებს, შემოსასვლელ ზონასა და სველ წერტილს.
━━━━━━━━━━━━━━
📐 ფართობი: 55,02 მ²
🛏 გეგმარება: 1+1
🛏 საძინებლები: 1
🚿 სველი წერტილები: 1
🏢 სართული: 16
🎨 მდგომარეობა: თეთრი კარკასი
📊 ფასი მ²-ზე: 4 200 $
💰 სრული ღირებულება: 231 084 $
━━━━━━━━━━━━━━
✨ ფართო და მოსახერხებელი გეგმარება
1+1 ფორმატისთვის ბინა კარგი ფართობითა და ფუნქციური ზონების მოხერხებული განაწილებით გამოირჩევა.
🚪 შემოსასვლელში გათვალისწინებულია ადგილი დიდი ჩაშენებული კარადისთვის, სადაც შესაძლებელია ტანსაცმლის, ფეხსაცმლისა და საყოფაცხოვრებო ნივთების განთავსება საცხოვრებელი ოთახების გადატვირთვის გარეშე.
🛏 ცალკე საძინებელი საკმარისად ფართოა ორსაწოლიანი საწოლის, ტუმბოების, ტევადი კარადისა და პატარა სამუშაო ან საგარდერობო ზონის მოსაწყობად.
დიდი ფანჯარა ოთახს ბუნებრივი სინათლით ავსებს და ზღვისა და ქალაქის პანორამულ ხედს ხსნის.
━━━━━━━━━━━━━━
🛋 ნათელი სამზარეულო-მისაღები
ფართო მისაღებში უკვე მომზადებულია სამზარეულოს მოსაწყობად საჭირო საინჟინრო წერტილები.
ოთახის ფართობი საშუალებას იძლევა განთავსდეს:
▪️ სრულფასოვანი სამზარეულო;
▪️ სასადილო მაგიდა;
▪️ დივანი და სატელევიზიო ზონა;
▪️ დამატებითი სამუშაო ან დასასვენებელი ადგილი ფანჯარასთან.
🪟 დიდი პანორამული ფანჯრები ოთახს ბუნებრივი სინათლით ავსებს და ღია სივრცის შეგრძნებას ქმნის.
შიდა საყრდენი სვეტი შეიძლება გაფორმდეს სარკით, დეკორატიული პანელებით ან განათებით და მომავალი ინტერიერის გამორჩეულ ელემენტად იქცეს.
━━━━━━━━━━━━━━
🌅 ზღვა, პარკი და მზის ჩასვლა
ბინიდან იშლება ხედი:
🏊 შავ ზღვასა და სანაპიროზე;
🌳 შენობის წინ მდებარე მწვანე პარკზე;
🏙 ბათუმის ცენტრალურ ნაწილზე;
🏢 ქალაქის თანამედროვე არქიტექტურაზე.
შენობასა და სანაპიროს შორის მდებარეობს მწვანე პარკი, რის გამოც ფანჯრების წინ ღია სივრცე შენარჩუნებულია.
დასავლეთისკენ მიმართული ფანჯრები ზღვის თავზე ლამაზი მზის ჩასვლის ყურების საშუალებას იძლევა.
━━━━━━━━━━━━━━
🚿 მომზადებული სველი წერტილი
სველი წერტილი უკვე გამოყოფილია ცალკე ოთახად.
მომზადებულია წყლისა და კანალიზაციის ძირითადი წერტილები და შესრულებულია საჭირო საინჟინრო სამუშაოები. მომავალ მფლობელს შეუძლია თავად აირჩიოს ფილები, სანტექნიკა, განათება და საშხაპე ზონის დიზაინი.
━━━━━━━━━━━━━━
🎨 თეთრი კარკასი — ინტერიერი საკუთარი პროექტის მიხედვით
ბინის გეგმარება უკვე ჩამოყალიბებულია, შიდა ტიხრები დამონტაჟებულია და ძირითადი საინჟინრო კომუნიკაციები მომზადებულია.
ახალ მფლობელს შეუძლია თავად აირჩიოს:
✨ ინტერიერის სტილი;
🎨 მოსაპირკეთებელი მასალები და ფერები;
💡 განათება და ჭერის დიზაინი;
🚪 ჩაშენებული კარადები და სათავსოები;
🛋 სამზარეულოსა და ავეჯის განლაგება;
🚽 სანტექნიკა და სველი წერტილის დიზაინი.
🛠 Batumi Tower-ში მუშაობს სამშენებლო ბრიგადა, რომელიც მსგავს რემონტებს ასრულებს და კარგად იცნობს შენობის ტექნიკურ თავისებურებებს.
☀️ სარემონტო სამუშაოების ჩატარება ზაფხულის პერიოდშიც ნებადართულია.
━━━━━━━━━━━━━━
🏢 კომფორტი შენობაში
მე-16 სართულზე მდებარეობს ექვსი ბინა. Batumi Tower-ის სხვა სართულების უმეტესობაზე თითო სართულზე ოთხი ბინაა.
24-ე სართულამდე მუშაობს ორი ლიფტი, ხოლო 24-დან 33-ე სართულამდე სართულებს ცალკე ჯგუფის ორი ლიფტი ემსახურება. ასეთი განაწილება ამცირებს დატვირთვასა და ლოდინის დროს.
━━━━━━━━━━━━━━
✨ Batumi Tower-ის ინფრასტრუქტურა
🏊 მფლობელებისთვის მოქმედებს 20%-იანი ფასდაკლება SPA კომპლექსზე, აუზსა და სპორტდარბაზზე.
🎰 შენობაში ფუნქციონირებს კაზინო, რომელიც სტუმრებს მთელი წლის განმავლობაში იზიდავს და ზრდის მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავების მოთხოვნას.
🏦 შესაძლებელია ბინის შეძენა TBC Bank-ის იპოთეკით.
🏠 ბინა შესაფერისია ზღვის პირას პირადი საცხოვრებლისთვის, ბათუმში დასასვენებლად ან შემდგომი გაქირავების მიზნებისთვის საინვესტიციოდ.
━━━━━━━━━━━━━━
შესაძლებელია შესაბამისი ბინის შერჩევა სასურველი ბიუჯეტის, ფართობის, სართულისა და ხედის მიხედვით.
📞 კონტაქტი: +995 595 144 588 — კარინა
📱 ზარები / Telegram / WhatsApp
Posting History & Duplicate Listings
No duplicate broker postings or earlier vacancy cycles found for this unit.
$231,000
($4200/m²)
601,000 ₾
Fair Price
In line with market
Score: 49/100
Estimated market:
$4,169/m²
(vs actual $4,200/m²)
Based on 4 comparable street listings.
Двухкомнатная квартира. Батуми
Egnate Ninoshvili Street 6 , Old Batumi District, Batumi Building
ძირითადი მახასიათებლები
| Building | Egnate Ninoshvili Street 6 |
| Layout & Rooms | 1+1 (2 rooms) |
| Total Area | 55 м² |
| Price / m² | $4,200/m² (10,927 ₾/m²) |
| Floor | 16/35 |
| Heating | Air conditioning / Electric |
| Gas & Balcony | No gas Not specified |
| Elevator | Elevator available |
| Condition & Furniture | White Frame |
| Distance to sea | 251m to coast |
| Sea View | 🌅 Panoramic Sea View |
| Posted At | 2 days ago |
