იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი რუსთაველის უბანში, ბათუმში 🏛️ იყიდება უნიკალური საინვესტიციო ობიექტი ძველ ბათუმში — საცხოვრებლად, სასტუმროსთვის ან კომერციული საქმიანობისთვის! ✨ 📍 მისამართი: ალექსანდრე ყაზბეგის ქ. 9, ძველი ბათუმი 💰 ფასი: 1 450 000$ ეს არის გამორჩეული შესაძლებლობა მათთვის, ვინც ეძებს მსხვილ საინვესტიციო უძრავ ქონებას ბათუმის ისტორიულ და ტურისტულად აქტიურ უბანში. 📐 ძირითადი მახასიათებლები 🏢 შენობის საერთო ფართობი: 670 მ² 🌳 მიწის ნაკვეთი: 375 მ² 🌿 უკანა ეზო: 200 მ² 🏠 სართულები: 4 🚪 ოთახები: 12 🛏️ საძინებლები: 5 📏 ჭერის სიმაღლე: 3.8–4 მ 🌅 აივნები შენობის წინა და უკანა მხარეს, ყველა სართულზე ✨ შენობის უპირატესობები 🏨 იდეალურია სასტუმროს ან ბუტიკ-ჰოტელის მოსაწყობად! ობიექტის განლაგება, ოთახების რაოდენობა, დიდი ვერანდა და ტურისტულ ზონაში მდებარეობა ქმნის სასტუმროს, აპარტ-ჰოტელის ან სხვა ტურისტული დანიშნულების ობიექტის განვითარების შესაძლებლობას. 🏡 მრავალფუნქციური სივრცე შენობა მოიცავს: 12 ოთახს 5 საძინებელს დამატებით კაბინეტს სამზარეულოს სასადილო ზონით 50 მ² ფართობის დიდ დარბაზს მეოთხე სართულზე 70 მ² სტუდიოს ტიპის მისაღებს და 2 საძინებელს 90 მ² ვერანდას ეზოში იზოლირებულ სამზარეულოს ვერანდის პირველ დონეზე 7 სველ წერტილს 🛁 ერთ-ერთ სართულზე მოწყობილია 36 მ² ფართობის სააბაზანო ჯაკუზით. 💼 დამატებითი საინვესტიციო უპირატესობა 💵 პირველ სართულზე არსებული 67 მ² კომერციული ფართი გაქირავებულია 1 000$-ად. ფართს აქვს ქუჩიდან დამოუკიდებელი შესასვლელი, რაც მესაკუთრეს უკვე არსებული საიჯარო შემოსავლის მიღების შესაძლებლობას აძლევს. 🏗️ გაფართოების პოტენციალი შესაძლებელია დამატებით ორი სართულის დაშენების განხილვა. არსებობს კონსტრუქციული გეგმა და, მესაკუთრის ინფორმაციით, საძირკველი გათვლილია დამატებით დატვირთვაზე. დაშენების შესაძლებლობა საჭიროებს შესაბამის ტექნიკურ შემოწმებასა და ნებართვების დადასტურებას. 📍 გამორჩეული მდებარეობა — ძველი ბათუმი ობიექტი მდებარეობს ქალაქის ისტორიულ და ტურისტულად მიმზიდველ უბანში, რაც ზრდის მის პოტენციალს სასტუმროს, ტურისტული საცხოვრებლის ან სხვა კომერციული პროექტის განვითარებისთვის. 💰 გასაყიდი ფასი: 1 450 000$ 📩 დამატებითი ინფორმაციისთვის, დეტალებისა და ობიექტის დასათვალიერებლად დაგვიკავშირდით პირად შეტყობინებაში. 🔑 იშვიათი შესაძლებლობა ინვესტორებისთვის — დიდი პოტენციალის მქონე უძრავი ქონება ძველი ბათუმის გულში!