Property Description
Commercial space For Sale. Batumi
იყიდება პრემიუმ კლასის 2 სართულიანი კომერციული ფართი — ცალკე მდგომი შენობა, იდეალურ ლოკაციაზე, ბაგრატიონისა და ვაჟა-ფშაველას კვეთაში.
ობიექტი გამოირჩევა სრულად ვიტრაჟირებული ფასადით, მაღალი ვიზუალითა და მრავალფუნქციური დატვირთვის შესაძლებლობით. იდეალურია როგორც შოურუმისთვის, ავეჯის მაღაზიისთვის, კლინიკისთვის, დიდი სალონისთვის, სავაჭრო სივრცისთვის, ბრენდული მაღაზიისთვის, ოფისისთვის ან ინვესტიციისთვის.
📍 ლოკაცია: ბაგრატიონისა და ვაჟა-ფშაველას კვეთა
📐 საერთო ფართობი: 784 მ²
• I სართული — 393 მ²
• II სართული — 390 მ²
☀ დამატებით ტერასა — 390 მ²
შენობის უპირატესობები: • ცალკე მდგომი შენობა
• სრულად ვიტრაჟირებული ფასადი
• მაღალი ხილვადობა და ინტენსიური ავტომობილების მოძრაობის ზონა
• მეორე სართულსა და ტერასაზე დამოუკიდებელი შესასვლელი
• შიდა კიბე ორ სართულს შორის
• 2 სველი წერტილი
• სამზარეულო სივრცე
• კაბინეტი
• თანამედროვე ინტერიერი და დიდი ღია სივრცეები
ამ ეტაპზე ფართში ფუნქციონირებს ავეჯის მაღაზია.
ობიექტი გაქირავებულია — შემოსავალი შეადგენს 10000 $-ს თვეში (დღგ-ს ჩათვლით), რაც მას საინვესტიციო თვალსაზრისითაც განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის.
💰 გასაყიდი ფასი არ მოიცავს დღგ-ს.
დაინტერესების შემთხვევაში დაგვიკავშირდით
4,158,000 ₾
(5,310 ₾/m²)
$1,600,000
Cheaper offer for this unit:
$10,000
$1,590,000 cheaper — posted on 24 Sep by another agent.
Above Market
+14.3% vs market
Score: 26/100
Estimated market:
$1,788/m²
(vs actual $2,043/m²)
Based on 26 comparable street listings.
All listings for this unit (4)
2 from owners, 2 from agents
•
27,000–4,172,800 ₾
•
from 24 Sep to 16 Oct 2026
Коммерческое помещение в Старом Батуми
Vazha-Pshavela st. 0 < , Old Batumi, Batumi Building
ძირითადი მახასიათებლები
| Building | Vazha-Pshavela st. 0 |
| Layout & Rooms | Commercial |
| Total Area | 783 м² |
| Price / m² | 5,310 ₾/m² ($2,043/m²) |
| Floor | 1/2 |
| Heating | Air conditioning / Electric |
| Gas & Balcony | No gas No balcony |
| Elevator | Elevator available |
| Condition & Furniture | Renovated Unfurnished |
| Construction Stage | Completed |
| Distance to sea | 265m to coast |
| Posted At | about 21 hours ago |
