Property Description

იყიდება 1 ოთახიანი ბინა აეროპორტის უბანში, ბათუმში
იყიდება სტუდია ბათუმში
📍 გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქ. 2ბ — STEPS-ის საცხოვრებელი კომპლექსი
💰 ფასი: 58000 $
📐 ფართობი: 32 მ²
🏢 სართული: 12/27
🌄 აივანი ქალაქისა და მთის ხედით
სტუდია ხარისხიანი რემონტით, ავეჯითა და ტექნიკით. ცენტრალური გათბობა, კონდიციონერი, პანორამული ვიტრაჟები. სრულად მზადაა საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა: აუზი, SPA, ფიტნეს დარბაზი, რესტორნები, ბოტანიკური ბაღი, 24/7 დაცვა და მიწისქვეშა პარკინგი.
🌊 ზღვა და პლაჟი ფეხით სავალ მანძილზეა. ბათუმის ცენტრამდე — დაახლოებით 4,5 კმ.
+995 595350078

ძირითადი მახასიათებლები

Building	Lortkipanidze st. 2b
Layout & Rooms	Studio
Total Area	32 м²
Price / m²	$1,813/m² (4,709 ₾/m²)
Floor	12/27
Heating	Central heating
Gas & Balcony	Gas connected Balcony
Elevator	Elevator available
Condition & Furniture	Furnished
Distance to sea	648m to coast
Posted At	9 days ago
Source	Livo.ge (ID: 26376944)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $450

$57,550 cheaper — posted on 26 Oct by another agent.

View for $450

🔥 Great Deal 12.6% below market

Score: 71/100

Estimated market: $2,075/m² (vs actual $1,813/m²)

Based on 36 comparable complex listings.

All listings for this unit (8)

2 from owners, 6 from agents • $450–$61,000 • from 12 Oct to 26 Oct 2026

17 Oct	Livo.ge Agent	$58,000 Current	—
26 Oct	Home.ss.ge Артём Owner	$450 -$57,550	View
26 Oct	Livo.ge Артём	$61,000 +$3,000	View
26 Oct	Livo.ge Артём Owner	$61,000 +$3,000	View
19 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$60,000 +$2,000	View
17 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$58,000	View
17 Oct	Livo.ge Elya	$58,000	View
12 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$450 -$57,550	View