Property Description

🏢 **Продается квартира дуплекса в Старом Батуми**

📍 Местоположение: Старый Батуми  
📐 Общая площадь: 76 м²  
▪️ 0 этаж — 50 м²  
▪️ 1 этаж — 26 м²  
📏 Высота: всего 4 метра  
🛏️ В текущем проекте — 3 спальни

✨ Помещение может быть использовано как для жилых, так и для коммерческих целей. Планировка дуплекса предоставляет возможность практически использовать пространство.

📍 Местоположение Старого Батуми интересно как для личного пользования, так и для инвестиционных целей.

📩 Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации.

ძირითადი მახასიათებლები

Building	Kutaisi st. 8
Layout & Rooms	3+1 (3 rooms)
Total Area	76 м²
Price / m²	4,171 ₾/m² ($1,605/m²)
Floor	1/2
Heating	Gas central heating
Gas & Balcony	Gas connected No balcony
Condition & Furniture	Renovated Unfurnished
Construction Stage	Completed
Distance to sea	526m to coast
Posted At	1 day ago
Source	Home.ss.ge (ID: 37091521)

Market Intelligence & Listing History

🔥 Great Deal 27.4% below market

Score: 96/100

Estimated market: $2,211/m² (vs actual $1,605/m²)

Based on 128 comparable district listings.

All listings for this unit (20)

1 from owner, 19 from agents • 316,871–338,546 ₾ • from 9 Sep to 23 Oct 2026

22 Oct	Home.ss.ge Agent	317,000 ₾ Current	—
23 Oct	Livo.ge იმედა	316,871 ₾	View
23 Oct	Livo.ge ლანა Owner	319,468 ₾ +$1,000	View
22 Oct	Livo.ge თორნიკე	316,907 ₾	View
22 Oct	Livo.ge თიკა	316,907 ₾	View
22 Oct	Livo.ge ნატა	316,907 ₾	View
22 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	317,000 ₾	View
22 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	317,000 ₾	View
22 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	317,000 ₾	View
22 Oct	Livo.ge ნონა	316,907 ₾	View
22 Oct	Livo.ge ANZORI	316,907 ₾	View
22 Oct	Livo.ge ნიკა	316,907 ₾	View
22 Oct	Livo.ge ლუკა	316,907 ₾	View
22 Oct	Livo.ge ნიკა	316,907 ₾	View
22 Oct	Livo.ge ნიკა	316,907 ₾	View
11 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	322,000 ₾ +$2,000	View
10 Oct	MyHome.ge roomHub	338,065 ₾ +$8,000	View
10 Oct	MyHome.ge roomHub	338,065 ₾ +$8,000	View
02 Oct	Livo.ge ლარისა	338,546 ₾ +$8,000	View
09 Sep	Home.ss.ge Broker / Agency	316,907 ₾	View