Property Description

იყიდება 2 ოთახიანი ბინა ხიმშიაშვილის უბანში, ბათუმში

✨ იყიდება 70 კვ.მ 2-ოთახიანი ბინა ზღვის პირველ ზოლში – საუკეთესო ხედითა და ლოკაციით! 🌊🏢

თუ ეძებ დიდ, კომფორტულ და სრულად მოწყობილ ბინას ბათუმში, რომელიც იდეალური იქნება როგორც საცხოვრებლად, ისე მაღალშემოსავლიანი ბიზნესისთვის (გასაქირავებლად) – ეს სწორედ ისაა! 👇

📍 მდებარეობა: ბათუმი, კობალაძის ქ. N2 (ზღვის პირველი ზოლი, „გრანდ მოლის“ გვერდით, აკვაპარკის მოპირდაპირედ).

📐 ფართობი: 70 კვ.მ

🚪 ოთახები: 2-ოთახიანი (ნათელი საძინებელი და დიდი მისაღები/სამზარეულო)

👗 განსაკუთრებული პლუსი: ბინას აქვს ცალკე მოწყობილი ტევადი გარდერობის ოთახი (Walk-in closet), რაც 70 კვადრატს კიდევ უფრო პრაქტიკულს ხდის!

🌅 აივანი: დიდი აივანი ულამაზესი, პირდაპირი პანორამული ხედით ზღვაზე, აკვაპარკსა და ბულვარზე!

ძირითადი მახასიათებლები

Building	Kobaladze st. 2
Layout & Rooms	1+1 (2 rooms)
Total Area	69 м²
Price / m²	$1,768/m² (4,592 ₾/m²)
Floor	5/26
Heating	Air conditioning / Electric
Gas & Balcony	Balcony
Elevator	Elevator available
Distance to sea	28m to coast 1st Line
Posted At	about 8 hours ago
Source	Livo.ge (ID: 26447061)

Market Intelligence & Listing History

Above Market +13.6% vs market

Score: 27/100

Estimated market: $1,556/m² (vs actual $1,768/m²)

Based on 117 comparable street listings.

All listings for this unit (9)

9 from agents • $122,000–$127,000 • from 27 Sep to 24 Oct 2026

24 Oct	Livo.ge Agent	$122,000 Current	—
24 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$122,000	View
24 Oct	Livo.ge gela	$122,000	View
24 Oct	Livo.ge ანა	$125,000 +$3,000	View
23 Oct	Livo.ge tea	$122,000	View
05 Oct	@baraholka_batumi_home Александр Ал...	$127,000 +$5,000	View
05 Oct	@batumi_home_sale batumi_home_...	$127,000 +$5,000	View
01 Oct	Korter.ge Broker / Agency	$124,800 +$2,800	View
27 Sep	MyHome.ge Gioo	$122,000	View