Property Description

ПРОДАЖА | MAGNOLIA | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ
Квартира, которую делали для себя — с вниманием к качеству материалов, технике и каждой детали.
 Батуми, Magnolia
 131 м²
 Балкон с видом на море
 3 спальни
 2 санузла
 Отдельная гардеробная
 Автономное газовое отопление — собственный котёл и радиаторы
 Все комнаты с окнами
В отделке: немецкий дубовый паркет, мрамор Dark Emperador и итальянский Carrara White. Качественная мебель из натуральных материалов, немецкие обои, итальянские радиаторы.
Техника: кондиционеры Bosch во всех комнатах, 3 Smart TV Samsung, посудомоечная и стиральная машины, духовой шкаф, винотека. Итальянский сейф.
На балконе установлены стационарные автоматические электрические жалюзи. Подъезд в отличном состоянии.
Отдельный потенциал объекта — комплекс Magnolia включён в государственный проект комплексной реабилитации: предусмотрено обновление фасадов, крыш, балконов и внешнего архитектурного облика здания.
Большая квартира для комфортной жизни в центре Батуми, на первой береговой линии.
ID 26280

ძირითადი მახასიათებლები

Building	Sherif Khimshiashvili St 4
Layout & Rooms	3+1 (4 rooms)
Total Area	131 м²
Price / m²	$2,290/m² (5,947 ₾/m²)
Floor	9/12
Heating	Central heating
Gas & Balcony	Gas connected Balcony
Elevator	Elevator available
Condition & Furniture	Renovated Furnished
Construction Stage	Completed
Distance to sea	24m to coast 1st Line
Posted At	about 18 hours ago
Source	Home.ss.ge (ID: 37116139)

Market Intelligence & Listing History

Above Market +26.8% vs market

Score: 5/100

Estimated market: $1,806/m² (vs actual $2,290/m²)

Based on 16 comparable complex listings.

All listings for this unit (4)

1 from owner, 3 from agents • $300,000 • from 29 Sep to 24 Oct 2026

24 Oct	Home.ss.ge Agent	$300,000 Current	—
23 Oct	Livo.ge Нелли	$300,000	View
01 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$300,000	View
29 Sep	@unlim_ge Direct Owner Owner	$300,000	View