1+1 на Sherif Khimshiashvili St 0 Khimshiashvili District

1+1 (1 room)

31 м²

27/45

Green Frame

Unfurnished

Gas connected

Balcony

Elevator available

1+1 на Sherif Khimshiashvili St 0 Khimshiashvili District

Tap for fullscreen gallery

Property Description

Продается квартира в Батуми — AVENUE BY ORBI

Апартамент находится в одном из самых туристических и красивых мест Батуми — на Аллее Героев, с прекрасным видом на аллею и море.

⸻
📍 Местоположение: ул. Жюли Шартава, 24
(напротив стадиона, всего 800 м от моря)

🏢 Этаж: 27 (35)
📐 Площадь: 31 кв.м
🟢 Состояние: Зеленый каркас (возможность оформления по вашему вкусу)
🌊 Вид: Панорама города, Аллея Героев и море

⸻
🏗 Инфраструктура комплекса (первые 4 этажа):

🛍 Торговый центр
💆 Спа и фитнес-центр
🏥 Медицинский реабилитационный центр
🍸 Лаундж-бары
🍽 Ресторан
🎤 Конференц-зал
🎬 Кинотеатр
🎯 Развлекательные и зоны отдыха
👶 Детские площадки
🚗 Подземная парковка

⸻
✅ Строительство полностью завершено
✅ Ведутся работы по отделке фасада и внутренних помещений
✅ Полная расшифровка завершена и зарегистрирована в публичном реестре

📅 Срок завершения комплекса:
Все строительные и монтажные работы будут завершены до 28 февраля 2027 года

⸻
💰 Цена: 38500 $

Key Specifications

Building

Sherif Khimshiashvili St 0

Building & Legal Details All listings in this building

Year Built / Handover	2019
Building Storeys	60 floors Elevator available

Layout & Rooms

1+1 (1 room)

Total Area

31 м²

Price / m²

3,226 ₾/m² ($1,242/m²)

Floor

27/45

Heating

Central heating

Gas & Balcony

Gas connected Balcony

Elevator

Elevator available

Condition & Furniture

Green Frame Unfurnished

Distance to sea

48m to coast 1st Line

Posted At

6 days ago

Source

Home.ss.ge (ID: 37103408)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $30,000

$8,500 cheaper — posted on 28 Oct by another agent.

View for $30,000

🔥 Great Deal 30.6% below market

Score: 100/100

Estimated market: $1,790/m² (vs actual $1,242/m²)

Based on 8 comparable street listings.

All listings for this unit (26)

1 from owner, 25 from agents • 77,900–100,000 ₾ • from 5 Oct to 28 Oct 2026

23 Oct	Home.ss.ge Agent	100,000 ₾ Current	—
28 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	77,900 ₾ -$8,500	View
28 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	83,100 ₾ -$6,500	View
28 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	83,100 ₾ -$6,500	View
28 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	85,700 ₾ -$5,500	View
28 Oct	MyHome.ge ნიკა	83,072 ₾ -$6,500	View
28 Oct	Livo.ge ნიკა	83,072 ₾ -$6,500	View
26 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	88,300 ₾ -$4,500	View
26 Oct	Livo.ge ელენე	88,301 ₾ -$4,500	View
26 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	88,300 ₾ -$4,500	View
26 Oct	Livo.ge nika	83,107 ₾ -$6,500	View
26 Oct	Livo.ge ილია	88,301 ₾ -$4,500	View
26 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	85,700 ₾ -$5,500	View
26 Oct	MyHome.ge gela	85,704 ₾ -$5,500	View
26 Oct	Livo.ge gela	85,704 ₾ -$5,500	View
22 Oct	Livo.ge Guga	98,697 ₾ -$500	View
17 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	89,600 ₾ -$4,000	View
17 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	89,600 ₾ -$4,000	View
17 Oct	Livo.ge მარი	89,638 ₾ -$4,000	View
17 Oct	Livo.ge ლარისა	88,339 ₾ -$4,500	View
16 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	88,400 ₾ -$4,500	View
16 Oct	MyHome.ge shota	88,356 ₾ -$4,500	View
16 Oct	Livo.ge shota	88,356 ₾ -$4,500	View
06 Oct	MyHome.ge ირმა Owner	83,107 ₾ -$6,500	View
05 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	98,900 ₾ -$500	View
05 Oct	Livo.ge თიკა	98,948 ₾ -$500	View