2-комнатная квартира Продаётся. Глдани

1+1 (2 rooms)

71 м²

16/17

Renovated

Furnished

Gas connected

Balcony

Elevator available

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

2 room Flat For Sale. Gldani
იყიდება ნათელი 70.5 მ², ერთსაძინებლიანი კუთხის ბინა გლდანში, ქერჩის ქ. 22-ში, ახალი კორპუსის მე-16 სართულზე. ბინას აქვს დიდი პანორამული ფანჯრები, ორი აივანი, ბუნებრივი განათება მთელი დღის განმავლობაში და ღია ხედები ქალაქზე და დასავლეთით მთებსა. საღამოს იშლება ულამაზესი ხედი მთებსა და მზის ჩასვლაზე.
ბინა გარემონტდა და მოეწყო საკუთარი საცხოვრებლად და არა გასაქირავებლად. განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო ელექტროგაყვანილობის, სანტექნიკის, მოპირკეთებისა და ავეჯის ხარისხს და მაქსიმალურად ყველაფერს. ბინა არასოდეს გაქირავებულა და მფლობელების გარდა მასში არავის უცხოვრია.
ბინა და დაგეგმარება
ბინა მდებარეობს 17-სართულიანი კორპუსის მე-16 სართულზე. კორპუსი დასრულებულია 2021 წელს, დეველოპერ „ახალი თბილისის“ მიერ. კუთხის მდებარეობის, დიდი პანორამული ფანჯრებისა და ორი მიმართულებით ხედის წყალობით ბინა მთელი დღის განმავლობაში ძალიან ნათელია.
70.5 მ² ფართობი მაქსიმალურად ეფექტურადაა დაგეგმარებული, რის გამოც ბინა ფართო და კომფორტული სივრცის შეგრძნებას ქმნის.
•	1 საძინებელი
•	ღია ტიპის მისაღები და სამზარეულო
•	სააბაზანო საშხაპით, საპირფარეშო
•	დერეფანი
•	2 აივანი
•	სათავსო აივანზე
აივნები და ხედები
ერთი აივანი მიმართულია დასავლეთისკენ, ხოლო მეორე, უფრო დიდი, სამხრეთისკენ, ვაკე-მთაწმინდის მიმართულებით. ბინიდან იშლება ღია ხედები თბილისსა და გარშემო მდებარე მთებზე, განსაკუთრებით ლამაზია საღამოს მზის ჩასვლა.
დიდ აივანზე დამონტაჟებულია მაღალი ხარისხის DIOS-ის ბერძნული ტიპის გასაშლელი ტენტი. აივანზე ასევე განთავსებულია გათბობის ქვაბი და სათავსო.
რემონტი და ავეჯი
რემონტი თავიდანვე კეთდებოდა საკუთარი საცხოვრებლად, ამიტომ ხარისხი პრიორიტეტი იყო. ელექტროგაყვანილობა, სანტექნიკა, მოპირკეთება და სხვა სამუშაოები შესრულებულია მაღალი ხარისხით.
ჩაშენებული ავეჯი ინდივიდუალური შეკვეთითაა დამზადებული, ხარისხიანი შეღებილი მასალებითა და მაღალი კლასის ავეჯის მექანიზმებით. ბინა ძალიან მოვლილი და კარგ მდგომარეობაშია.
ტექნიკა
ბინა იყიდება ტექნიკით, რომელიც ძალიან კარგ, თითქმის ახალ მდგომარეობაშია:
•	Bosch-ის სარეცხი მანქანა
•	Bosch-ის საშრობი მანქანა
•	Bosch-ის ღუმელი
•	Bosch-ის მიკროტალღური
•	Bosch-ის მაცივარი
•	Samsung-ის ჭურჭლის სარეცხი მანქანა
•	Electrolux-ის ჩასაშენებელი ქურა
გათბობა და კონდიცირება
დამონტაჟებულია ორი დამოუკიდებელი კონდიციონერი: ერთი საძინებელში, მეორე მისაღებისა და სამზარეულოს სივრცეში. ისინი გათბობისთვისაც გამოიყენება.
ასევე დამონტაჟებულია გათბობის ქვაბი და ბინა მომზადებულია რადიატორული გათბობის სისტემისთვის. სურვილის შემთხვევაში მხოლოდ რადიატორების დამონტაჟებაა საჭირო.
კორპუსი და მდებარეობა
კორპუსში არის ორი დიდი ლიფტი და სარეზერვო გენერატორი, რომელიც ელექტროენერგიის გათიშვის დროს უზრუნველყოფს ლიფტებისა და საერთო სივრცეების მუშაობას. სადარბაზოში შესვლა დაცულია PIN-კოდით.
საკუთარი საპარკინგე ადგილი ბინას არ მოჰყვება, თუმცა კორპუსის მიმდებარე ტერიტორიაზე ავტომობილის გაჩერების შესაძლებლობა არის.
•	ახმეტელის თეატრის მეტრო: დაახლოებით 10 წუთი ფეხით
•	Agrohub: დაახლოებით 5 წუთი ფეხით
•	Nikora, SPAR, Carrefour და Wolt Pickup: პირველ სართულზე მიდმებარედ
გთხოვთ, დამიკავშირდეთ WhatsApp-ის საშუალებით.

2 room Flat For Sale. Gldani
იყიდება ნათელი 70.5 მ², ერთსაძინებლიანი კუთხის ბინა გლდანში, ქერჩის ქ. 22-ში, ახალი კორპუსის მე-16 სართულზე. ბინას აქვს დიდი პანორამული ფანჯრები, ორი აივანი, ბუნებრივი განათება მთელი დღის განმავლობაში და ღია ხედები ქალაქზე და დასავლეთით მთებსა. საღამოს იშლება ულამაზესი ხედი მთებსა და მზის ჩასვლაზე.
ბინა გარემონტდა და მოეწყო საკუთარი საცხოვრებლად და არა გასაქირავებლად. განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო ელექტროგაყვანილობის, სანტექნიკის, მოპირკეთებისა და ავეჯის ხარისხს და მაქსიმალურად ყველაფერს. ბინა არასოდეს გაქირავებულა და მფლობელების გარდა მასში არავის უცხოვრია.
ბინა და დაგეგმარება
ბინა მდებარეობს 17-სართულიანი კორპუსის მე-16 სართულზე. კორპუსი დასრულებულია 2021 წელს, დეველოპერ „ახალი თბილისის“ მიერ. კუთხის მდებარეობის, დიდი პანორამული ფანჯრებისა და ორი მიმართულებით ხედის წყალობით ბინა მთელი დღის განმავლობაში ძალიან ნათელია.
70.5 მ² ფართობი მაქსიმალურად ეფექტურადაა დაგეგმარებული, რის გამოც ბინა ფართო და კომფორტული სივრცის შეგრძნებას ქმნის.
•	1 საძინებელი
•	ღია ტიპის მისაღები და სამზარეულო
•	სააბაზანო საშხაპით, საპირფარეშო
•	დერეფანი
•	2 აივანი
•	სათავსო აივანზე
აივნები და ხედები
ერთი აივანი მიმართულია დასავლეთისკენ, ხოლო მეორე, უფრო დიდი, სამხრეთისკენ, ვაკე-მთაწმინდის მიმართულებით. ბინიდან იშლება ღია ხედები თბილისსა და გარშემო მდებარე მთებზე, განსაკუთრებით ლამაზია საღამოს მზის ჩასვლა.
დიდ აივანზე დამონტაჟებულია მაღალი ხარისხის DIOS-ის ბერძნული ტიპის გასაშლელი ტენტი. აივანზე ასევე განთავსებულია გათბობის ქვაბი და სათავსო.
რემონტი და ავეჯი
რემონტი თავიდანვე კეთდებოდა საკუთარი საცხოვრებლად, ამიტომ ხარისხი პრიორიტეტი იყო. ელექტროგაყვანილობა, სანტექნიკა, მოპირკეთება და სხვა სამუშაოები შესრულებულია მაღალი ხარისხით.
ჩაშენებული ავეჯი ინდივიდუალური შეკვეთითაა დამზადებული, ხარისხიანი შეღებილი მასალებითა და მაღალი კლასის ავეჯის მექანიზმებით. ბინა ძალიან მოვლილი და კარგ მდგომარეობაშია.
ტექნიკა
ბინა იყიდება ტექნიკით, რომელიც ძალიან კარგ, თითქმის ახალ მდგომარეობაშია:
•	Bosch-ის სარეცხი მანქანა
•	Bosch-ის საშრობი მანქანა
•	Bosch-ის ღუმელი
•	Bosch-ის მიკროტალღური
•	Bosch-ის მაცივარი
•	Samsung-ის ჭურჭლის სარეცხი მანქანა
•	Electrolux-ის ჩასაშენებელი ქურა
გათბობა და კონდიცირება
დამონტაჟებულია ორი დამოუკიდებელი კონდიციონერი: ერთი საძინებელში, მეორე მისაღებისა და სამზარეულოს სივრცეში. ისინი გათბობისთვისაც გამოიყენება.
ასევე დამონტაჟებულია გათბობის ქვაბი და ბინა მომზადებულია რადიატორული გათბობის სისტემისთვის. სურვილის შემთხვევაში მხოლოდ რადიატორების დამონტაჟებაა საჭირო.
კორპუსი და მდებარეობა
კორპუსში არის ორი დიდი ლიფტი და სარეზერვო გენერატორი, რომელიც ელექტროენერგიის გათიშვის დროს უზრუნველყოფს ლიფტებისა და საერთო სივრცეების მუშაობას. სადარბაზოში შესვლა დაცულია PIN-კოდით.
საკუთარი საპარკინგე ადგილი ბინას არ მოჰყვება, თუმცა კორპუსის მიმდებარე ტერიტორიაზე ავტომობილის გაჩერების შესაძლებლობა არის.
•	ახმეტელის თეატრის მეტრო: დაახლოებით 10 წუთი ფეხით
•	Agrohub: დაახლოებით 5 წუთი ფეხით
•	Nikora, SPAR, Carrefour და Wolt Pickup: პირველ სართულზე მიდმებარედ
გთხოვთ, დამიკავშირდეთ WhatsApp-ის საშუალებით.

Key Specifications

Building

Kerch St 22

Building & Legal Details All listings in this building

Building Storeys

17 floors Elevator available

Layout & Rooms

1+1 (2 rooms)

Total Area

71 м²

Price / m²

$1,761/m² (4,563 ₾/m²)

Floor

16/17

Heating

Gas central heating

Gas & Balcony

Gas connected Balcony

Elevator

Elevator available

Condition & Furniture

Renovated Furnished

Construction Stage

Completed

Distance to sea

251344m to coast

Posted At

8 days ago

Source

Home.ss.ge (ID: 37114807)

Market Intelligence & Listing History

Fair Price In line with market

Score: 59/100

Estimated market: $1,861/m² (vs actual $1,761/m²)

Based on 27 comparable street listings.

All listings for this unit (9)

1 from owner, 1 from developer, 7 from agents • $125,000–$130,000 • from 23 Oct to 31 Oct 2026

23 Oct	Home.ss.ge Agent	$125,000 Current	—
31 Oct	Home.ss.ge Meridiani	$125,000	View
31 Oct	Home.ss.ge Meridiani	$125,000	View
31 Oct	Home.ss.ge Oksana Owner	$125,000	View
29 Oct	Home.ss.ge T&T BROKER G... Developer	$125,000	View
29 Oct	Home.ss.ge Solo BM	$130,000 +$5,000	View
29 Oct	Home.ss.ge მაი ჰოუმ სეილი	$130,000 +$5,000	View
29 Oct	Home.ss.ge M Team	$129,000 +$4,000	View
26 Oct	Home.ss.ge GKPrime	$130,000 +$5,000	View