Участок земли на продажу. Ваке
L. Bielefeld St., 1, Vake, Tbilisi
15m to sea
· 1st Line
Studio
482 м²
Unfurnished
No gas
Property Description
ექსკლუზიური საინვესტიციო შეთავაზება: იყიდება 482 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი ვაკეში, გაფართოების
უნიკალური პერსპექტივით!
ძირითადი მახასიათებლები:
● მისამართი: ქ. თბილისი, ლეოპოლდ ბილფელდის ქ. N9 (ვაკე).
● ფართობი: 482 კვ.მ.
● დანიშნულება: არასასოფლო-სამეურნეო.
● საკადასტრო კოდი: 01.10.16.007.181.
რატომ არის ეს ნაკვეთი იდეალური ინვესტორისთვის?
● ტერიტორიის გაფართოების რეალური პოტენციალი: ნაკვეთის მიმდებარე შემოგარენი
არ არის რეგისტრირებული, რაც ინვესტორს აძლევს შესანიშნავ შესაძლებლობას, მერიის
შესაბამის სამსახურებთან მოლაპარაკებით, დამატებით შემოიერთოს
(დაიკანონოს/გამოისყიდოს) ტერიტორია და გაზარდოს სამომავლო პროექტის მასშტაბი და
კოეფიციენტი.
● მარტივი და შეუფერხებელი სამშენებლო პროცესი: ლოკაციაზე არ არის მჭიდრო
განაშენიანება და დაბრკოლების შემქმნელი ინფრასტრუქტურა. ტერიტორიაზე
შეუფერხებლად მივა და იმუშავებს ნებისმიერი ტიპის მძიმე სამშენებლო ტექნიკა, რაც
მნიშვნელოვნად დაზოგავს დეველოპერის დროსა და ხარჯებს.
● ტერიტორია მზადაა განვითარებისთვის: მიწის ნაკვეთზე ამჟამად დაფიქსირებული 3
შენობა-ნაგებობა არის სამშენებლო დოკუმენტაციის გარეშე (მათზე საკუთრების უფლება
არ არის რეგისტრირებული). შესაბამისად, ნაკვეთის მოსუფთავება ახალი, პრემიუმ კლასის
პროექტისთვის არ მოითხოვს რთულ სამართლებრივ პროცედურებს.
● მაღალი ლიკვიდურობა და პრესტიჟული ლოკაცია: ნაკვეთი მდებარეობს თბილისის
ცენტრალურ და მოთხოვნად ნაწილში, ახალ გზასთან და მზიურის პარკთან ახლოს. ვაკეში
არსებული მიწის დეფიციტის ფონზე, ეს ლოკაცია იძლევა კაპიტალდაბანდების
მაქსიმალური ამონაგების (ROI) გარანტიას — იდეალურია მაღალი კლასის საცხოვრებელი
სახლის, ვილის ან თაუნჰაუსების ასაშენებლად.
შთამბეჭდავი პანორამული ხედები: 10-15 მეტრის სიმაღლიდან (სამომავლო შენობის მე-3/მე-4 სართულის დონიდან) იშლება ვაკის ულამაზესი პანორამა. ხედში ერთმანეთს ერწყმის გამწვანებული სივრცეები, ბუნებრივი რელიეფი და თბილისის თანამედროვე ურბანული არქიტექტურა. ეს ფაქტორი მომავალი პროექტის (პრემიუმ ბინების ან ვილის) სარეალიზაციო და საინვესტიციო ღირებულებას მნიშვნელოვნად ზრდის.
whatsapp
ან დამიკავშირდით
ძირითადი მახასიათებლები
| Layout & Rooms | Studio |
| Total Area | 482 м² |
| Price / m² | $1,992/m² (5,172 ₾/m²) |
| Heating | Air conditioning / Electric |
| Gas & Balcony | No gas No balcony |
| Condition & Furniture | Unfurnished |
| Distance to sea | 15m to coast 1st Line |
| Posted At | about 1 hour ago |
| Source | Home.ss.ge (ID: 37127846) |
