5-комнатная квартира Продаётся. Мтацминда
tabukashvili st., 0, Mtatsminda, Tbilisi
3+1 (5 rooms)
150 м²
1/3
Renovated
Unfurnished
No gas
Property Description
✨ იყიდება 5-ოთახიანი პრემიუმ კლასის ბინა სარდაფით მთაწმინდის გულში! ✨
📍 მდებარეობა: თბილისი, მთაწმინდა, რ. თაბუკაშვილის ქუჩა (თავისუფლების მოედნისა და რუსთაველის სიახლოვეს)
📐 ფართობი: 150 მ² ბინა (50 მ² სარდაფი) | 🛏️ ოთახები: 5 ოთახი
თუ ოცნებობთ ცხოვრებაზე ქალაქის ყველაზე პრესტიჟულ, ისტორიულ და მწვანე უბანში — ეს შეთავაზება თქვენთვისაა! 🏡
🌟 უპირატესობები:
🏙️ იდეალური ლოკაცია: ყველაფერი ფეხით სავალ მანძილზეა — თეატრები, კაფეები, პარკები და მეტრო.
🍷 დამატებითი სივრცე (50 მ² სარდაფი): იდეალურია პირადი მარნის, ვორქშოპის, სათავსოს ან გასართობი სივრცის მოსაწყობად.
☀️ ნათელი და კომფორტული: ბინას აქვს საუკეთესო განლაგება და სივრცე თქვენი დიზაინერული იდეების განსახორციელებლად.
ნუ გაუშვებთ შანსს, იცხოვროთ დედაქალაქის ყველაზე გამორჩეულ ადგილას! ❤️
ვარიანტი 2: კომერციული / საინვესტიციო მიზნებისთვის (მაღალი შემოსავლიანობა)
💼 იყიდება პრემიუმ ობიექტი კომერციული ან საინვესტიციო საქმიანობისთვის! 📈
📍 მდებარეობა: თბილისი, მთაწმინდა, რ. თაბუკაშვილის ქუჩა (ტურისტულად ყველაზე აქტიური ზონა)
📐 ფართობი: 130 მ² ბინა + 50 მ² სარდაფი | 🏢 სტატუსი: ახალი აშენებული
შესანიშნავი შესაძლებლობა ინვესტორებისთვის! ობიექტი მდებარეობს ქალაქის ყველაზე მოთხოვნად და ტურისტულად დატვირთულ უბანში, რაც მას იდეალურს ხდის ბიზნესისთვის. 🚀
💎 რატომ ეს ობიექტი?
🌍 მაღალი ტურისტული პოტენციალი: იდეალურია დღიური გაქირავებისთვის (Airbnb / Booking), ბუტიკ-სასტუმროსთვის ან ოფისისთვის.
🍷 მრავალფუნქციური სარდაფი (50 მ²): სრულყოფილად გამოიყენება ღვინის მარნის, ლაუნჯის ან დამატებითი კომერციული სივრცის მოსაწყობად.
🚶 სტრატეგიული წერტილი: მუდმივი ნაკადი, თავისუფლების მოედნისა და რუსთაველის მახლობლად.
💰 გარანტირებული მოგება: უძრავი ქონება მთაწმინდაზე ყოველთვის საუკეთესო ინვესტიციაა, რომელიც დროთა განმავლობაში მხოლოდ ფასს იმატებს.
ძირითადი მახასიათებლები
| Layout & Rooms | 3+1 (5 rooms) |
| Total Area | 150 м² |
| Price / m² | 8,140 ₾/m² ($3,133/m²) |
| Floor | 1/3 |
| Heating | Air conditioning / Electric |
| Gas & Balcony | No gas No balcony |
| Condition & Furniture | Renovated Unfurnished |
| Construction Stage | Completed |
| Distance to sea | 251150m to coast |
| Posted At | about 2 hours ago |
| Source | Home.ss.ge (ID: 37148022) |
Market Intelligence & Listing History
Above Market
+17.4% vs market
Score: 21/100
Estimated market:
$2,668/m²
(vs actual $3,133/m²)
Based on 8 comparable street listings.
All listings for this unit (2)
2 from agents
•
1,221,000 ₾
•
27 Oct 2026
| 27 Oct |
Home.ss.ge
Agent
|
1,221,000 ₾ Current | — |
| 27 Oct |
Home.ss.ge
Xide Partners
|
1,221,000 ₾ | View |
Location in Batumi
Open in Google Maps
Approximate location on the street (seller did not specify building number)
Loading map...
