Studio
35 м²
-4/31
White Frame
Unfurnished
No gas
Elevator available
Property Description
მატიანი - მულტიფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს
საცხოვრებელ, საოფისე და კომერციულ სივრცეებს, თბილისის უძველეს უბანში, დიდუბეში,
ქალაქის ერთ-ერთ ცენტრალურ გამზირზე, აკაკი წერეთლის #45-ში მდებარეობს.<o:p></o:p>
პროექტის მიმდებარე ტერიტორიას განსაკუთრებულად მდიდარი ისტორია
აქვს, რომელიც თამარ მეფის ეპოქას უკავშირდება. კომპლექსის მოპირდაპირე მხარეს მდებარეობს
ღვთისმშობლის ეკლესია, სადაც მეფე თამარმა იქორწინა.<o:p></o:p>
მატიანის მიმდებარედ, საფეხმავლო მანძილზე მდებარეობს ქალაქისთვის
მნიშვნელოვანი ობიექტები: დინამოს სტადიონი, დიდუბის პანთეონი, მუშთაიდის ბაღი, ცენტრალური
რკინიგზის სადგური, სავაჭრო და სხვა მნიშვნელოვანი ობიექტები, როგორიცაა საბავშვო ბაღები,
სკოლები და სამედიცინო დაწესებულებები.საზოგადოებრივი ტრანპორტის მისაწვდომობის კუთხით
საცხოვრებელი კომპლექსი მაქსიმალურად ხელსაყრელად არის დაკავშირებული როგორც მეტროსთან,
ასევე ავტობუსის გაჩერებებთან, კერძოდ კომპლექსი მეტრო სადგურ წერეთლიდან 4 წუთი საფეხმავლო დისნტანციაზე მდებარეობს.<o:p></o:p>
წერეთლის გამზირის რეაბილატაციის ფარგლებში, მიმდებარე ტერიტორიაზე
საზოგადოებრივი ტრანსპორტით გადაადგილება და კეთილმოწყობილი საჯარო სივრცეებით სარგებლობა,
რომელიც უნივერსალური ურბანული დიზაინის პრინციპებით არის დაგეგმარებული, ამ უბანში
ცხოვრებას მეტად მიმზიდველს და კომფორტულს გახდის. <o:p></o:p>
მატიანი, რომელიც აგრძელებს 15-წუთიანი ქალაქის კონცეფციის პრინციპს,
თანამედროვე არიქიტექტურის გამომხატველი კიდევ ერთი ახალი და ინოვაციური პროექტია ბიოგრაფი
ლივინგისგან, რომელიც დიდუბის რაიონის ურბანული კონტექსტის განვითარებას შეუწყობს ხელს
და გახდება მიზიდულობის ცენტრი <span lang="GEO/KAT">განახლებულ წერეთლის გამზირზე. პროექტში გამოყენებული იქნება ენერგო
ეფექტური ექსტერიერის და ინტერიერის მასალები.
შენობაში განთავსდება ჯანსაღი ცხოვრების წესისთვის საჭირო ობიექტები: ფიტნეს
დარბაზი, საცურაო აუზი, ესთეტიკური ცენტრი, პადელის კორტი, კაფეები და სხვა. </span><o:p></o:p>
<span lang="GEO/KAT">ჯანსაღი
ურბანული გარემოს და ცხოვრების წესის წახალისების მიზნით, კომპლექსში მოეწყობა ეკომეგობრული
სატრანსპორტო საშუალებების საპარკინგე სივრცე და ელექტრო ავტომობილებისთვის განკუთვნილი
დამტენი მოწყობილობები.<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT"> </span>ადგილის
უპირატესობები:
<!--[if !supportLists]--><span lang="GEO/KAT" style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;
mso-bidi-font-family:Symbol;mso-ansi-language:"GEO\/KAT"">·<span style="font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: "Times New Roman";">
</span></span><!--[endif]--><span lang="GEO/KAT">ცენტრალური გამზირი<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT"> </span>
<!--[if !supportLists]--><span lang="GEO/KAT" style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;
mso-bidi-font-family:Symbol;mso-ansi-language:"GEO\/KAT"">·<span style="font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: "Times New Roman";">
</span></span><!--[endif]--><span lang="GEO/KAT">მეტროსთან სიახლოვე<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT"> </span>
<!--[if !supportLists]--><span lang="GEO/KAT" style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;
mso-bidi-font-family:Symbol;mso-ansi-language:"GEO\/KAT"">·<span style="font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: "Times New Roman";">
</span></span><!--[endif]--><span lang="GEO/KAT">დინამოს სტადიონი<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT"> </span>
<!--[if !supportLists]--><span lang="GEO/KAT" style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;
mso-bidi-font-family:Symbol;mso-ansi-language:"GEO\/KAT"">·<span style="font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: "Times New Roman";">
</span></span><!--[endif]--><span lang="GEO/KAT">სკოლები და საბავშვო ბაღები<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT"> </span>
<!--[if !supportLists]--><span lang="GEO/KAT" style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;
mso-bidi-font-family:Symbol;mso-ansi-language:"GEO\/KAT"">·<span style="font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: "Times New Roman";">
</span></span><!--[endif]--><span lang="GEO/KAT">სამედიცინო ობიექტები <o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT"> </span>
<!--[if !supportLists]--><span lang="GEO/KAT" style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;
mso-bidi-font-family:Symbol;mso-ansi-language:"GEO\/KAT"">·<span style="font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: "Times New Roman";">
</span></span><!--[endif]--><span lang="GEO/KAT">საგამოფენო სივრცე ექსპო ჯორჯია<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT"> </span>
<!--[if !supportLists]--><span lang="GEO/KAT" style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;
mso-bidi-font-family:Symbol;mso-ansi-language:"GEO\/KAT"">·<span style="font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: "Times New Roman";">
</span></span><!--[endif]--><span lang="GEO/KAT">მუშტაიდის ბაღი<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT"> </span>
<!--[if !supportLists]--><span lang="GEO/KAT" style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:
Symbol;mso-ansi-language:"GEO\/KAT"">·<span style="font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: "Times New Roman";">
</span></span><!--[endif]--><span lang="GEO/KAT">თბილისის ცენტრალური რკინიგზის სადგური.<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT"> </span>მატიანი გამორჩეული და დახვეწილი პროექტია, რაშიც
განსაკუთრებული წვლილი შეაქვს საფასადე მასალას.
<span lang="GEO/KAT">31-სართულიანი კომპლექსის კომერციული ნაწილის
ფასადი მოპირკეთდება იტალიური ტერაკოტით, ხოლო ზედა საცხოვრებელი სივრცის აივნებზე
გამოყენებული იქნება ალუმინის კომპოზიტური მასალა, რაც მდგრადობასთან ერთად, პროექტს
გამორჩერულ იერსახეს სძენს.</span>ორივე საფასადე მასალა გამოირჩევა უმაღლესი ხარისხით.
ტერაკოტას მთავარი უპირატესობა არის მდგრადობა ტემპერატურასა და ულტრაიისფერ გამოსხივებაზე,
იგი მრავალი წლის განმავლობაში ინარჩუნებს პირვანდელ სახეს, ხოლო ალუმინის კომპოზიტური
მასალა ხასიათდება განსაკუთრებული სიმტკიცით გარე ფაქტორების მიმართ, აკავებს ვიბრაციას
და ტერაკოტას მსგავსად დიდი ხნის განმავლობაში არ კარგავს იერსახეს.
<span lang="GEO/KAT">ტექნიკური მახასიათებლები<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT">1<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT">1-6 სართული -კომერციული და საოფისე სივრცე<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT"> </span>
<span lang="GEO/KAT">2<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT">7-31 სართული - საცხოვრებელი სივრცე<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT">312 აპარტამენტი<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT"> </span>
<span lang="GEO/KAT">3<o:p></o:p></span>
<span lang="GEO/KAT">ტერასა ბავშვთა გასართობის სივრცით<o:p></o:p></span>
Key Specifications
| Layout & Rooms | Studio |
| Total Area | 35 м² |
| Price / m² | $1,799/m² (4,661 ₾/m²) |
| Floor | -4/31 |
| Heating | Air conditioning / Electric |
| Gas & Balcony | No gas No balcony |
| Elevator | Elevator available |
| Condition & Furniture | White Frame Unfurnished |
| Distance to sea | 249561m to coast |
| Posted At | over 1 year ago |
| Source | Home.ss.ge (ID: 31851439) |
Market Intelligence & Listing History
Fair Price
In line with market
Score: 36/100
Estimated market:
$1,662/m²
(vs actual $1,799/m²)
Based on 14 comparable street listings.
Location in Batumi
Open in Google Maps
Approximate location on the street (seller did not specify building number)
Loading map...
