1-комнатная квартира в районе Химшиашвили

1+1 (1 room)

33 м²

43/55

Furnished

Apart-hotel (no gas)

Elevator available

🌅 Panoramic Sea View

1-комнатная квартира в районе Химшиашвили

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

1 room Flat For Sale. Batumi
🌊 საუკეთესო საინვესტიციო და საცხოვრებელი შესაძლებლობა ბათუმის გულში! იყიდება სტუდიოს ტიპის ბინა! 🏢✨
მდებარეობს ბათუმის ყველაზე მოთხოვნად ადგილას, Orbi City-ს C ბლოკის 43-ე სართულზე. ეს დახვეწილი და კომფორტული 33 მ² სტუდიოს ტიპის ბინა იყიდება! ეს არის როგორც ფანტასტიკური საინვესტიციო შესაძლებლობა მაღალი შემოსავლით, ასევე კომფორტული საცხოვრებელი სივრცე ზღვის ხედით.
📍 საუკეთესო ლოკაცია: პირდაპირ ბათუმის ცენტრში; საუკეთესო რესტორნების, კაფეებისა და ტურისტული ადგილების გვერდით.
🌊 შესანიშნავი ხედი: დატკბით ზღვისა და ქალაქის ულამაზესი ხედებით 43-ე სართულიდან.
🏡 სრულად აღჭურვილი: 33 მ², თანამედროვე სტუდიოს კონცეფციით — სრულიად მზად არის დაუყოვნებლივ საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.
🚗 მარტივი წვდომა: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტიდან მანქანით სულ რაღაც 10 წუთის სავალზე (5 კმ).
📍 მისამართი: ბათუმი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. № 7ბ - Orbi City, C ბლოკი
📐 ფართობი: 33 მ²
🏢 სართული: 43
💰 ფასი: $ 50000

1 room Flat For Sale. Batumi
🌊 საუკეთესო საინვესტიციო და საცხოვრებელი შესაძლებლობა ბათუმის გულში! იყიდება სტუდიოს ტიპის ბინა! 🏢✨
მდებარეობს ბათუმის ყველაზე მოთხოვნად ადგილას, Orbi City-ს C ბლოკის 43-ე სართულზე. ეს დახვეწილი და კომფორტული 33 მ² სტუდიოს ტიპის ბინა იყიდება! ეს არის როგორც ფანტასტიკური საინვესტიციო შესაძლებლობა მაღალი შემოსავლით, ასევე კომფორტული საცხოვრებელი სივრცე ზღვის ხედით.
📍 საუკეთესო ლოკაცია: პირდაპირ ბათუმის ცენტრში; საუკეთესო რესტორნების, კაფეებისა და ტურისტული ადგილების გვერდით.
🌊 შესანიშნავი ხედი: დატკბით ზღვისა და ქალაქის ულამაზესი ხედებით 43-ე სართულიდან.
🏡 სრულად აღჭურვილი: 33 მ², თანამედროვე სტუდიოს კონცეფციით — სრულიად მზად არის დაუყოვნებლივ საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.
🚗 მარტივი წვდომა: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტიდან მანქანით სულ რაღაც 10 წუთის სავალზე (5 კმ).
📍 მისამართი: ბათუმი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. № 7ბ - Orbi City, C ბლოკი
📐 ფართობი: 33 მ²
🏢 სართული: 43
💰 ფასი: $ 50000

Key Specifications

Building

Sherif Khimshiashvili St 7b

Building & Legal Details All listings in this building

Developer	Orbi Group
Year Built / Handover	2021
Building Storeys	54 floors Elevator available
Gas Infrastructure	Apart-hotel (no gas) Apart-hotel: gas supply is not provided by design and fire safety regulations.
Heritage Status	Cultural Heritage Protection Zone Old Batumi historic protection zone. Street facades are protected by law: external gas pipes and street-facing A/C units are prohibited; window styles require architectural permits; balcony glazing is banned.

Layout & Rooms

1+1 (1 room)

Total Area

33 м²

Price / m²

3,939 ₾/m² ($1,515/m²)

Floor

43/55

Heating

Air conditioning / Electric

Gas & Balcony

Apart-hotel (no gas) No balcony

Elevator

Elevator available

Condition & Furniture

Furnished

Distance to sea

421m to coast

Sea View

🌅 Panoramic Sea View

Posted At

8 days ago

Source

Home.ss.ge (ID: 37153621)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $300

$49,700 cheaper — posted on 04 Nov by another agent.

View for $300

🔥 Great Deal 20.1% below market

Score: 84/100

Estimated market: $1,897/m² (vs actual $1,515/m²)

Based on 253 comparable complex listings.

All listings for this unit (19)

1 from owner, 18 from agents • 779–153,000 ₾ • from 29 Sep to 4 Nov 2026

28 Oct	Home.ss.ge Agent	130,000 ₾ Current	—
04 Nov	Home.ss.ge GOCHA Owner	111,872 ₾ -$49,700	View
28 Oct	Livo.ge shota	129,800 ₾	View
27 Oct	Livo.ge Batumi Real ...	124,637 ₾ -$2,000	View
24 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	145,000 ₾ +$6,000	View
23 Oct	MyHome.ge shota	145,438 ₾ +$6,000	View
23 Oct	Livo.ge shota	145,438 ₾ +$6,000	View
23 Oct	Livo.ge tea	139,000 ₾ +$3,521	View
23 Oct	Livo.ge tea	138,945 ₾ +$3,500	View
22 Oct	MyHome.ge .	138,956 ₾ +$3,500	View
22 Oct	Livo.ge .	138,956 ₾ +$3,500	View
21 Oct	Home.ss.ge ORBICITY.GE	139,000 ₾ +$3,500	View
21 Oct	Livo.ge ORBICITY.GE	138,972 ₾ +$3,500	View
15 Oct	MyHome.ge Elmir	779 ₾ -$49,700	View
14 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	120,000 ₾ -$4,000	View
12 Oct	MyHome.ge Olga	780 ₾ -$49,700	View
07 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	120,000 ₾ -$4,000	View
01 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	153,000 ₾ +$9,000	View
29 Sep	@batumitradehub Broker / Agency	111,872 ₾ -$49,700	View