1-комнатная квартира в районе Химшиашвили

1+1 (1 room)

33 м²

21/55

Furnished

Apart-hotel (no gas)

Elevator available

🌅 Panoramic Sea View

1-комнатная квартира в районе Химшиашвили

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

1 room Flat For Sale. Batumi
🌊 საუკეთესო საინვესტიციო და საცხოვრებელი შესაძლებლობა ბათუმის გულში! იყიდება სტუდიოს ტიპის ბინა! 🏢✨
მდებარეობს ბათუმის ყველაზე მოთხოვნად ადგილას, Orbi City-ს C ბლოკის 21-ე სართულზე. ეს დახვეწილი და კომფორტული 33 მ² სტუდიოს ტიპის ბინა იყიდება! ეს არის როგორც ფანტასტიკური საინვესტიციო შესაძლებლობა მაღალი შემოსავლით, ასევე კომფორტული საცხოვრებელი სივრცე ზღვის ხედით.
📍 საუკეთესო ლოკაცია: პირდაპირ ბათუმის ცენტრში; საუკეთესო რესტორნების, კაფეებისა და ტურისტული ადგილების გვერდით.
🌊 შესანიშნავი ხედი: დატკბით ზღვისა და ქალაქის ულამაზესი ხედებით 21-ე სართულიდან.
🏡 სრულად აღჭურვილი: 33 მ², თანამედროვე სტუდიოს კონცეფციით — სრულიად მზად არის დაუყოვნებლივ საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.
🚗 მარტივი წვდომა: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტიდან მანქანით სულ რაღაც 10 წუთის სავალზე (5 კმ).
📍 მისამართი: ბათუმი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. № 7ბ - Orbi City, C ბლოკი
📐 ფართობი: 33 მ²
🏢 სართული: 21
💰 ფასი: $ 54000

1 room Flat For Sale. Batumi
🌊 საუკეთესო საინვესტიციო და საცხოვრებელი შესაძლებლობა ბათუმის გულში! იყიდება სტუდიოს ტიპის ბინა! 🏢✨
მდებარეობს ბათუმის ყველაზე მოთხოვნად ადგილას, Orbi City-ს C ბლოკის 21-ე სართულზე. ეს დახვეწილი და კომფორტული 33 მ² სტუდიოს ტიპის ბინა იყიდება! ეს არის როგორც ფანტასტიკური საინვესტიციო შესაძლებლობა მაღალი შემოსავლით, ასევე კომფორტული საცხოვრებელი სივრცე ზღვის ხედით.
📍 საუკეთესო ლოკაცია: პირდაპირ ბათუმის ცენტრში; საუკეთესო რესტორნების, კაფეებისა და ტურისტული ადგილების გვერდით.
🌊 შესანიშნავი ხედი: დატკბით ზღვისა და ქალაქის ულამაზესი ხედებით 21-ე სართულიდან.
🏡 სრულად აღჭურვილი: 33 მ², თანამედროვე სტუდიოს კონცეფციით — სრულიად მზად არის დაუყოვნებლივ საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.
🚗 მარტივი წვდომა: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტიდან მანქანით სულ რაღაც 10 წუთის სავალზე (5 კმ).
📍 მისამართი: ბათუმი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. № 7ბ - Orbi City, C ბლოკი
📐 ფართობი: 33 მ²
🏢 სართული: 21
💰 ფასი: $ 54000

Key Specifications

Building

Sherif Khimshiashvili St 7b

Building & Legal Details All listings in this building

Developer	Orbi Group
Year Built / Handover	2021
Building Storeys	54 floors Elevator available
Gas Infrastructure	Apart-hotel (no gas) Apart-hotel: gas supply is not provided by design and fire safety regulations.
Heritage Status	Cultural Heritage Protection Zone Old Batumi historic protection zone. Street facades are protected by law: external gas pipes and street-facing A/C units are prohibited; window styles require architectural permits; balcony glazing is banned.

Layout & Rooms

1+1 (1 room)

Total Area

33 м²

Price / m²

$1,636/m² (4,242 ₾/m²)

Floor

21/55

Heating

Air conditioning / Electric

Gas & Balcony

Apart-hotel (no gas) No balcony

Elevator

Elevator available

Condition & Furniture

Furnished

Distance to sea

421m to coast

Sea View

🌅 Panoramic Sea View

Posted At

4 days ago

Source

Home.ss.ge (ID: 37156150)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $18

$53,982 cheaper — posted on 15 Oct by another agent.

View for $18

🔥 Great Deal 12.9% below market

Score: 72/100

Estimated market: $1,879/m² (vs actual $1,636/m²)

Based on 242 comparable complex listings.

All listings for this unit (31) Vacant Again

5 from owners, 26 from agents • $18–$58,000 • from 17 Sep to 1 Nov 2026

28 Oct	Home.ss.ge Agent	$54,000 Current	—
01 Nov	Home.ss.ge mariami	$55,000 +$1,000	View
01 Nov	MyHome.ge mariam Owner	$300 -$53,700	View
01 Nov	Livo.ge mariam Owner	$300 -$53,700	View
28 Oct	Livo.ge shota	$54,000	View
27 Oct	Livo.ge Batumi Real ...	$51,000 -$3,000	View
24 Oct	Home.ss.ge ORBICITY.GE	$55,300 +$1,300	View
23 Oct	Home.ss.ge Вячеслав	$36,000 -$18,000	View
22 Oct	Livo.ge მაკა	$308 -$53,692	View
21 Oct	Home.ss.ge Dari	$300 -$53,700	View
21 Oct	Livo.ge დარი	$300 -$53,700	View
21 Oct	MyHome.ge ბაჩი	$300 -$53,700	View
20 Oct	Home.ss.ge Maksym Stoli...	$49,000 -$5,000	View
20 Oct	Home.ss.ge Aleksandr	$49,000 -$5,000	View
20 Oct	Livo.ge Aleksandr	$49,000 -$5,000	View
20 Oct	@batumi_arendaaaaaa Giorgi	$300 -$53,700	View
20 Oct	@batumi_arendaaaaaa Giorgi	$300 -$53,700	View
19 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$45,000 -$9,000	View
19 Oct	Livo.ge ნიკა	$45,000 -$9,000	View
18 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$50,000 -$4,000	View
18 Oct	Livo.ge shota	$300 -$53,700	View
15 Oct	Livo.ge Александра	$300 -$53,700	View
15 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$300 -$53,700	View
15 Oct	Livo.ge shota	$300 -$53,700	View
15 Oct	Booking.com Broker / Agency	$18 -$53,982	View
14 Oct	MyHome.ge ბაჩი	$300 -$53,700	View
13 Oct	MyHome.ge თაზო Owner	$350 -$53,650	View
13 Oct	Livo.ge თაზო Owner	$350 -$53,650	View
08 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$58,000 +$4,000	View
03 Oct	Korter.ge Broker / Agency	$30 -$53,969	View
17 Sep	Livo.ge კოსტა Owner	$280 -$53,720	View