Коммерческая недвижимость

1+1 (1 room)

500 м²

1/1

Gas in building (connection possible)

Elevator available

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი ძველი ბათუმის უბანში, ბათუმში
საინვესტიციო
იყიდება კომერციული ფართი
📍 ბათუმი, გოგებაშვილის, 2 – ყველაზე ტურისტულად აქტიურ უბანში
▪️ 200 მ²
▪️ -1 და 1 სართული
▪️ 2 სველი წერტილი
▪️ მოქმედი რესტორანი
ფართი გაცემულია იჯარით – $ 3000 თვეში. იჯარის ხელშეკრულება მოქმედებს 2027 წლის ბოლომდე. სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია მოიჯარეებთან მოლაპარაკება და ხელშეკრულების შეწყვეტა.
შესაძლებელია გარე სივრცის ათვისება – 300 მ²-მდე ტერასისთვის. არსებობს ორსართულიანი ტერასის დამტკიცებული პროექტი 30-წლიანი სარგებლობის უფლებით.
ობიექტის საერთო ათვისების პოტენციალი: დაახლოებით 500 მ².
ფართს ჩაუტარდა სრული რეკონსტრუქცია – სრულად განახლებულია ყველა კომუნიკაცია (ვენტილაცია/გამწოვი სისტემა, ელექტროგაყვანილობა, კაბელები, ჩამრთველები), აშენებულია ახალი კედლები და სივრცე მთლიანად

იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი ძველი ბათუმის უბანში, ბათუმში
საინვესტიციო
იყიდება კომერციული ფართი
📍 ბათუმი, გოგებაშვილის, 2 – ყველაზე ტურისტულად აქტიურ უბანში
▪️ 200 მ²
▪️ -1 და 1 სართული
▪️ 2 სველი წერტილი
▪️ მოქმედი რესტორანი
ფართი გაცემულია იჯარით – $ 3000 თვეში. იჯარის ხელშეკრულება მოქმედებს 2027 წლის ბოლომდე. სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია მოიჯარეებთან მოლაპარაკება და ხელშეკრულების შეწყვეტა.
შესაძლებელია გარე სივრცის ათვისება – 300 მ²-მდე ტერასისთვის. არსებობს ორსართულიანი ტერასის დამტკიცებული პროექტი 30-წლიანი სარგებლობის უფლებით.
ობიექტის საერთო ათვისების პოტენციალი: დაახლოებით 500 მ².
ფართს ჩაუტარდა სრული რეკონსტრუქცია – სრულად განახლებულია ყველა კომუნიკაცია (ვენტილაცია/გამწოვი სისტემა, ელექტროგაყვანილობა, კაბელები, ჩამრთველები), აშენებულია ახალი კედლები და სივრცე მთლიანად

Key Specifications

Building

Gogebashvili st. 0

Building & Legal Details All listings in this building

Building Storeys	9 floors Elevator available
Gas Infrastructure	Gas in building (connection possible) Building is connected to the gas grid. Unit connection is typically possible via Socar Gas.
Heritage Status	Cultural Heritage Protection Zone Old Batumi historic protection zone. Street facades are protected by law: external gas pipes and street-facing A/C units are prohibited; window styles require architectural permits; balcony glazing is banned.

Layout & Rooms

1+1 (1 room)

Total Area

500 м²

Price / m²

9,345 ₾/m² ($3,600/m²)

Floor

1/1

Heating

Air conditioning / Electric

Gas & Balcony

Gas in building (connection possible) No balcony

Elevator

Elevator available

Distance to sea

402m to coast

Posted At

about 5 hours ago

Source

Livo.ge (ID: 26504384)

Market Intelligence & Listing History

All listings for this unit (16)

16 from agents • 4,672,000–4,673,000 ₾ • 29 Oct 2026

29 Oct	Livo.ge Agent	4,672,260 ₾ Current	—
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,672,000 ₾	View
29 Oct	Livo.ge ნიკა	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Livo.ge იმედა	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Livo.ge ნატა	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Livo.ge ლუკა	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Livo.ge მარიამ	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Livo.ge მარიამ	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Livo.ge ნ	4,672,260 ₾	View