Коммерческая недвижимость

1+1 (1 room)

500 м²

1/1

Renovated

Unfurnished

No gas

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი ძველი ბათუმის უბანში, ბათუმში
საინვესტიციო
იყიდება კომერციული ფართი
📍 ბათუმი, გოგებაშვილის, 2 – ყველაზე ტურისტულად აქტიურ უბანში
▪️ 200 მ²
▪️ -1 და 1 სართული
▪️ 2 სველი წერტილი
▪️ მოქმედი რესტორანი
ფართი გაცემულია იჯარით – $ 3000 თვეში. იჯარის ხელშეკრულება მოქმედებს 2027 წლის ბოლომდე. სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია მოიჯარეებთან მოლაპარაკება და ხელშეკრულების შეწყვეტა.
შესაძლებელია გარე სივრცის ათვისება – 300 მ²-მდე ტერასისთვის. არსებობს ორსართულიანი ტერასის დამტკიცებული პროექტი 30-წლიანი სარგებლობის უფლებით.
ობიექტის საერთო ათვისების პოტენციალი: დაახლოებით 500 მ².
ფართს ჩაუტარდა სრული რეკონსტრუქცია – სრულად განახლებულია ყველა კომუნიკაცია (ვენტილაცია/გამწოვი სისტემა, ელექტროგაყვანილობა, კაბელები, ჩამრთველები), აშენებულია ახალი კედლები და სივრცე მთლიანად განახლებულია.

იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი ძველი ბათუმის უბანში, ბათუმში
საინვესტიციო
იყიდება კომერციული ფართი
📍 ბათუმი, გოგებაშვილის, 2 – ყველაზე ტურისტულად აქტიურ უბანში
▪️ 200 მ²
▪️ -1 და 1 სართული
▪️ 2 სველი წერტილი
▪️ მოქმედი რესტორანი
ფართი გაცემულია იჯარით – $ 3000 თვეში. იჯარის ხელშეკრულება მოქმედებს 2027 წლის ბოლომდე. სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია მოიჯარეებთან მოლაპარაკება და ხელშეკრულების შეწყვეტა.
შესაძლებელია გარე სივრცის ათვისება – 300 მ²-მდე ტერასისთვის. არსებობს ორსართულიანი ტერასის დამტკიცებული პროექტი 30-წლიანი სარგებლობის უფლებით.
ობიექტის საერთო ათვისების პოტენციალი: დაახლოებით 500 მ².
ფართს ჩაუტარდა სრული რეკონსტრუქცია – სრულად განახლებულია ყველა კომუნიკაცია (ვენტილაცია/გამწოვი სისტემა, ელექტროგაყვანილობა, კაბელები, ჩამრთველები), აშენებულია ახალი კედლები და სივრცე მთლიანად განახლებულია.

Key Specifications

Building

Gogebashvili st.

Building & Legal Details

Building Storeys	1 floors
Heritage Status	Cultural Heritage Protection Zone Old Batumi historic protection zone. Street facades are protected by law: external gas pipes and street-facing A/C units are prohibited; window styles require architectural permits; balcony glazing is banned.

Layout & Rooms

1+1 (1 room)

Total Area

500 м²

Price / m²

9,345 ₾/m² ($3,600/m²)

Floor

1/1

Heating

Air conditioning / Electric

Gas & Balcony

No gas No balcony

Condition & Furniture

Renovated Unfurnished

Construction Stage

Completed

Distance to sea

402m to coast

Posted At

about 6 hours ago

Source

Livo.ge (ID: 26510388)

Market Intelligence & Listing History

All listings for this unit (16)

16 from agents • 4,672,000–4,673,000 ₾ • 29 Oct 2026

29 Oct	Livo.ge Agent	4,672,260 ₾ Current	—
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,672,000 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Livo.ge იმედა	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Livo.ge ნატა	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Livo.ge თიკა	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Livo.ge ლუკა	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Livo.ge მარიამ	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Livo.ge მარიამ	4,672,260 ₾	View
29 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	4,673,000 ₾	View
29 Oct	Livo.ge ნ	4,672,260 ₾	View