1+1 (2 rooms)
24 м²
1/1
Renovated
Furnished
No gas
Property Description
2 room Flat For Sale. Avlabari
მზა ბიზნესი: მყუდრო სტუდია ავლაბრის მეტროსთან | 10-12% ROI
იყიდება ელეგანტური და სრულად აღჭურვილი სტუდიოს ტიპის ბინა თბილისის ისტორიულ ცენტრში — იდეალური ვარიანტი ინვესტიციისთვის და პასიური შემოსავლის მისაღებად დღიური გაქირავებიდან (Airbnb / Booking).
📍 ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა:
მისამართი: ავლაბარი
მეტრო: სულ რაღაც 350 მეტრი ავლაბრის მეტროს სადგურამდე (3-5 წუთის სავალზე ფეხით).
ფეხით სავალ მანძილზეა ძველი ქალაქის ძირითადი ღირსშესანიშნაობები: რიყის პარკი, საბაგირო გზა, მშვიდობის ხიდი, გოგირდის აბანოები, კაფეები და რესტორნები.
🏠 ბინის მახასიათებლები:
ფართობი: 24 კვ. მ.
განლაგება: იზოლირებული საძინებელი ზონა, მყუდრო მისაღები ოთახი სამზარეულოთი, აბაზანა.
მდგომარეობა: თანამედროვე რემონტი, იდეალური სისუფთავე და გააზრებული ერგონომიული სივრცე.
აღჭურვილობა: იყიდება სრულად „ანაზრაურების პრინციპით“ ავეჯით, საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, ტექსტილით, ჭურჭლით და უკონტაქტო რეგისტრაციის სისტემით (მინი-სეიფი გასაღებებისთვის).
💰 საინვესტიციო პოტენციალი:
ობიექტი წარმატებით ფუნქციონირებს Airbnb-ზე ბრენდის სახელით HB apartments Sartichala (მაღალი რეიტინგი 4.58+ და 100-ზე მეტი დადებითი შეფასება).
საშუალო დატვირთვა: 65-80% სეზონის მიხედვით.
წმინდა ანაზღაურება (ROI): ~10-12% წლიურად აშშ დოლარში.
🔑 უძრავი ქონების სტატუსი:
დოკუმენტები სრულად მზადაა გარიგებისთვის. არ არის დაყადაღებული და არ აქვს იპოთეკური ვალდებულებები.
Key Specifications
| Building |
armazi st.
|
| Layout & Rooms | 1+1 (2 rooms) |
| Total Area | 24 м² |
| Price / m² | $2,458/m² (6,375 ₾/m²) |
| Floor | 1/1 |
| Heating | Air conditioning / Electric |
| Gas & Balcony | No gas No balcony |
| Condition & Furniture | Renovated Furnished |
| Construction Stage | Completed |
| Posted At | 4 days ago |
| Source | Home.ss.ge (ID: 37184397) |
Market Intelligence & Listing History
Cheaper offer for this unit:
$55,000
$4,000 cheaper — posted on 03 Nov by another agent.
Fair Price
In line with market
Score: 38/100
Estimated market:
$2,289/m²
(vs actual $2,458/m²)
Based on 108 comparable district listings.
All listings for this unit (7)
1 from owner, 6 from agents
•
$55,000–$59,000
•
from 30 Oct to 3 Nov 2026
| 30 Oct |
Home.ss.ge
Agent
|
$59,000 Current | — |
| 03 Nov |
Livo.ge
Ira
Owner
|
$55,000 -$4,000 | View |
| 31 Oct |
Home.ss.ge
city home
|
$59,000 | View |
| 30 Oct |
Home.ss.ge
city home
|
$59,000 | View |
| 30 Oct |
Home.ss.ge
city home
|
$59,000 | View |
| 30 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
$59,000 | View |
| 30 Oct |
Home.ss.ge
city home
|
$59,000 | View |
