1+1 на Orbi City Sherif Khimshiashvili St 7 ხიმშიაშვილის უბანი

1+1 (2 rooms)

65 м²

22/55

White Frame

Unfurnished

Apart-hotel (no gas)

Balcony

Elevator available

🌅 Panoramic Sea View

1+1 на Orbi City Sherif Khimshiashvili St 7 ხიმშიაშვილის უბანი

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

იყიდება 2 ოთახიანი ბინა ხიმშიაშვილის უბანში, ბათუმში
🌊 საუკეთესო საინვესტიციო და საცხოვრებელი შესაძლებლობა ბათუმის გულში! იყიდება 1+1 ბინა! 🏢✨
მდებარეობს ბათუმის ყველაზე მოთხოვნად ადგილას, Orbi City-ს D1 ბლოკის 22-ე სართულზე. ეს დახვეწილი და ფართო 65 მ² 1+1 ბინა იყიდება! ეს არის როგორც ფანტასტიკური საინვესტიციო შესაძლებლობა მაღალი შემოსავლით, ასევე კომფორტული საცხოვრებელი სივრცე ზღვის ხედით.
📍 საუკეთესო ლოკაცია: პირდაპირ ბათუმის ცენტრში; საუკეთესო რესტორნების, კაფეებისა და ტურისტული ადგილების გვერდით.
🌊 შესანიშნავი ხედი: დატკბით ზღვისა და ქალაქის პანორამული ხედებით 22-ე სართულიდან.
🏡 სრულად აღჭურვილი: 65 მ², თანამედროვე 1+1 კონცეფციით — სრულიად მზად არის დაუყოვნებლივ საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.
🚗 მარტივი წვდომა: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტიდან მანქანით სულ რაღაც 10 წუთის სავალზე (5 კმ).
📍 მისამართი: ბათუმი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. № 7ბ - Orbi City, D1 ბლოკი
📐 ფართობი: 65 მ² (1+1)
🏢 სართული: 22
💰 ფასი: $ 125000
📞 ტელეფონი: +995 571 05 15 28 (ელდარი)

იყიდება 2 ოთახიანი ბინა ხიმშიაშვილის უბანში, ბათუმში
🌊 საუკეთესო საინვესტიციო და საცხოვრებელი შესაძლებლობა ბათუმის გულში! იყიდება 1+1 ბინა! 🏢✨
მდებარეობს ბათუმის ყველაზე მოთხოვნად ადგილას, Orbi City-ს D1 ბლოკის 22-ე სართულზე. ეს დახვეწილი და ფართო 65 მ² 1+1 ბინა იყიდება! ეს არის როგორც ფანტასტიკური საინვესტიციო შესაძლებლობა მაღალი შემოსავლით, ასევე კომფორტული საცხოვრებელი სივრცე ზღვის ხედით.
📍 საუკეთესო ლოკაცია: პირდაპირ ბათუმის ცენტრში; საუკეთესო რესტორნების, კაფეებისა და ტურისტული ადგილების გვერდით.
🌊 შესანიშნავი ხედი: დატკბით ზღვისა და ქალაქის პანორამული ხედებით 22-ე სართულიდან.
🏡 სრულად აღჭურვილი: 65 მ², თანამედროვე 1+1 კონცეფციით — სრულიად მზად არის დაუყოვნებლივ საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.
🚗 მარტივი წვდომა: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტიდან მანქანით სულ რაღაც 10 წუთის სავალზე (5 კმ).
📍 მისამართი: ბათუმი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. № 7ბ - Orbi City, D1 ბლოკი
📐 ფართობი: 65 მ² (1+1)
🏢 სართული: 22
💰 ფასი: $ 125000
📞 ტელეფონი: +995 571 05 15 28 (ელდარი)

Key Specifications

Building

Sherif Khimshiashvili St 7

Building & Legal Details All listings in this building

Developer	Orbi Group
Year Built / Handover	2021
Building Storeys	16 floors Elevator available
Gas Infrastructure	Apart-hotel (no gas) Apart-hotel: gas supply is not provided by design and fire safety regulations.

Layout & Rooms

1+1 (2 rooms)

Total Area

65 м²

Price / m²

4,918 ₾/m² ($1,892/m²)

Floor

22/55 Floor exceeds registered height

Heating

Air conditioning / Electric

Gas & Balcony

Apart-hotel (no gas) Balcony

Elevator

Elevator available

Condition & Furniture

White Frame Unfurnished

Distance to sea

38m to coast 1st Line

Sea View

🌅 Panoramic Sea View

Posted At

6 days ago

Source

MyHome.ge (ID: 26498099)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $121,000

$2,000 cheaper — posted on 03 Nov by another agent.

View for $121,000

Above Market +12.3% vs market

Score: 30/100

Estimated market: $1,685/m² (vs actual $1,892/m²)

Based on 32 comparable complex listings.

All listings for this unit (41)

2 from owners, 39 from agents • 314,000–364,294 ₾ • from 8 Oct to 5 Nov 2026

31 Oct	MyHome.ge Agent	319,702 ₾ Current	—
05 Nov	Home.ss.ge ბესთ ჰოუმი	337,000 ₾ +$7,000	View
03 Nov	Home.ss.ge ჟანეტ	315,000 ₾ -$2,000	View
03 Nov	Livo.ge კარენ	324,663 ₾ +$2,000	View
02 Nov	Livo.ge ნიკა	327,260 ₾ +$3,000	View
30 Oct	Livo.ge თიკა	324,488 ₾ +$2,000	View
29 Oct	Home.ss.ge ბესთ ჰოუმი	314,000 ₾ -$2,000	View
29 Oct	Livo.ge სალომე	314,080 ₾ -$2,000	View
28 Oct	Livo.ge Batumi Real ...	323,165 ₾ +$1,500	View
27 Oct	Livo.ge ირეა	329,768 ₾ +$4,000	View
26 Oct	Livo.ge სალომე	314,249 ₾ -$2,000	View
23 Oct	Livo.ge ოლინა	364,294 ₾ -$2,000	View
22 Oct	Home.ss.ge BATUMI BEST ...	314,000 ₾ -$2,000	View
19 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	314,000 ₾ -$2,000	View
19 Oct	Livo.ge gela	314,346 ₾ -$2,000	View
17 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	314,000 ₾ -$2,000	View
17 Oct	MyHome.ge gurami	314,382 ₾ -$2,000	View
17 Oct	Livo.ge gurami	314,382 ₾ -$2,000	View
13 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	322,000 ₾ +$1,000	View
13 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	317,000 ₾ -$1,000	View
13 Oct	Livo.ge Zura	322,326 ₾ +$1,000	View
13 Oct	Livo.ge Nikita	317,127 ₾ -$1,000	View
12 Oct	Livo.ge Refresh Hub	337,922 ₾ +$7,000	View
12 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	338,000 ₾ +$7,000	View
12 Oct	MyHome.ge jaba	322,326 ₾ +$1,000	View
12 Oct	Livo.ge jaba	322,462 ₾ +$1,000	View
10 Oct	@Batumi real estate group 1309154786194896 Недвижимость...	314,000 ₾ -$2,000	View
10 Oct	Livo.ge ნუნა Owner	314,661 ₾ -$2,000	View
09 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	323,000 ₾ +$1,000	View
09 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	323,000 ₾ +$1,000	View
09 Oct	Livo.ge Tsurkava Pro...	322,636 ₾ +$1,000	View
09 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	325,000 ₾ +$2,000	View
09 Oct	Livo.ge ილია	325,238 ₾ +$2,000	View
09 Oct	@doskabatumi Broker / Agency	338,247 ₾ +$7,000	View
09 Oct	@baraholka_ge Broker / Agency	338,247 ₾ +$7,000	View
09 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	317,000 ₾ -$1,000	View
09 Oct	MyHome.ge ნ	317,261 ₾ -$1,000	View
09 Oct	Livo.ge ნ	317,432 ₾ -$1,000	View
09 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	325,000 ₾ +$2,000	View
09 Oct	Livo.ge ANZORI	325,238 ₾ +$2,000	View
08 Oct	Livo.ge Ирина Owner	364,294 ₾ -$2,000	View