1 room Flat For Sale. Batumi Студия 30 м² с панорамным видом на море 37 этаж ЖК Calligraphy Towers (Блок C) От собственника Прямая продажа от собственника — без комиссии и скрытых переплат. Продается эксклюзивная видовая студия на 37 этаже в 41-этажном премиальном комплексе Calligraphy Towers (Блок C) на Аллее Героев. Покупалась для себя, прямая и юридически чистая сделка. Официальная переуступка прав в офисе застройщика Grand Maison с сохранением беспроцентной рассрочки! 📍 Локация и geo-ориентиры: ул. Жиули Шартава, 18 (Аллея Героев) • 2 минуты пешком: Hypermarket Carrefour, Black Sea Mall, банки, аптеки, рестораны • прямо перед комплексом: стадион UEFA Batumi Stadium • 7–10 минут неспешным шагом по прямой аллее до моря, пляжа и Приморского бульвара 📐 Характеристики апартамента: • площадь: 30 кв. м (самый ликвидный формат для круглогодичной аренды) • этаж: 37 из 41 — панорамная линия, выше городского шума и смога • вид: прямой открытый вид на Черное море, Аллею Героев и стадион (вид гарантированно не перекроют новыми стройками) • состояние: белый каркас (White Frame). Все черновые работы выполнены, коммуникации заведены. Ремонт можно начинать сразу после сдачи • срок сдачи: декабрь 2026 года (4 квартал 2026) 🏢 Инфраструктура комплекса (стандарты 5⭐): В комплексе расположен отель всемирной сети Hampton by Hilton. • открытый и закрытый подогреваемый бассейны, премиальный SPA и фитнес-центр • собственное казино, лаундж-бары, коворкинг и конференц-залы • круглосуточный консьерж-сервис, охрана 24/7, видеонаблюдение, скоростные бесшумные лифты • собственная управляющая компания с возможностью сдачи апартамента в управление под ключ 💰 Финансовые условия и бонус: • полная стоимость апартамента: $45,000 (ровно $1,500 за м² — финальная фиксированная цена от собственника без торга) • оплата на сделке (продавцу): $38,847 • остаток застройщику в рассрочку: всего $6,153 — комфортная беспроцентная рассрочка (0%) до апреля 2027 года • 🎁 Бонус от собственника: компенсирую $500 на оплату процедуры переуступки прав в офисе застройщика Grand Maison! Остальные расходы по оформлению — на стороне покупателя • формат сделки: официальная переуступка прав в офисе застройщика Grand Maison с фиксацией договора на нового владельца Сделка безопасная, расчет в USD. 📲 Свяжитесь напрямую с собственником (WhatsApp / Viber). Оперативно отвечу на все вопросы, предоставлю договор, планировку и видео объекта/вида из окна.