4 room Flat For Sale. Batumi Пентхаус-дуплекс в одном из лучших районов Батуми Предлагается к продаже стильный двухуровневый пентхаус общей площадью 98 м², расположенный на 26-м этаже жилого комплекса по адресу ул. Пиросмани, 18а — в одной из самых востребованных локаций центральной части Батуми. Важно: лифт поднимается до 25-го этажа, после чего необходимо пройти один этаж пешком. До моря — всего 200 метров. В самом доме расположены один из лучших фитнес-центров города, академия бокса, магазины, аптека и медицинский центр. В соседних зданиях находятся супермаркет Spar, белорусский магазин, фитнес-центр Олимпия, многочисленные кафе, рестораны и другие объекты городской инфраструктуры. Окна квартиры выходят на восток с красивым видом на горы. Благодаря такой ориентации квартира наполнена мягким утренним светом и остается комфортной даже в жаркое время года. Общая площадь квартиры составляет 98 м², из которых 59,6 м² занимает первый уровень и 35 м² — второй. Первый этаж: • разделенная кухня-гостиная • санузел с ванной • полностью оборудованная кухня со встроенной техникой: холодильником, духовым шкафом, микроволновой печью, посудомоечной машиной и стиральной машиной • столешницы из натурального камня • вывод для подключения кухонного измельчителя пищевых отходов (шредера) • большой раскладной угловой диван • телевизор и домашний кинотеатр (проектор) Второй этаж: • уютная спальня с парящей кроватью с декоративной подсветкой • вторая комната свободного назначения, которую можно использовать как спальню, кабинет, детскую или комнату отдыха • отдельная комната для гардеробной Помимо уже установленных встроенных шкафов, здесь предусмотрено место для оборудования полноценной гардеробной, что позволяет организовать дополнительное пространство для хранения вещей. Оснащение и инженерные решения: • кондиционеры установлены во всех комнатах • автономное отопление • на первом этаже — водяной теплый пол • на втором этаже — радиаторы отопления • напольное покрытие первого этажа — ламинат • на втором этаже — ламинат • в ванной комнате установлена полноценная ванна • на обоих уровнях предусмотрено большое количество встроенных шкафов и мест для хранения Этот пентхаус станет отличным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Просторная планировка, продуманное оснащение, развитая инфраструктура и близость к морю делают его одним из самых привлекательных предложений в данной локации.