2-комнатная квартира в Тбилиси

**Инвестиционная недвижимость под ключ с действующим арендатором** **3-комнатная квартира с двумя спальнями в Сабуртало** Продаётся светлая, полностью меблированная 3-комнатная квартира общей площадью 75 м² в районе Сабуртало, по адресу: ул. Сулхана Насидзе, 2, рядом со станцией метро «Технический университет». **Особое предложение для инвесторов:** на том же этаже, непосредственно рядом с этой квартирой, продаётся ещё одна квартира площадью 75 м², также с действующим долгосрочным арендатором. Это даёт инвестору возможность приобрести две соседние квартиры на одном этаже и сформировать готовый арендный портфель из двух объектов недвижимости в одной локации. Обе квартиры уже сданы в аренду и приносят доход. Квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного жилого дома. Функциональная планировка включает просторную кухню, объединённую с гостиной и обеденной зоной, две изолированные спальни, один санузел и прихожую. В квартире выполнен современный ремонт в спокойных светлых нейтральных тонах. Она полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой, включая холодильник, варочную поверхность, стиральную машину, кондиционер и телевизор. В обеих спальнях установлены двуспальные кровати и предусмотрены места для хранения вещей. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение во всех помещениях квартиры. Недвижимость уже сдана в долгосрочную аренду. Действующий арендатор может остаться после смены собственника, что позволяет покупателю приобрести готовый инвестиционный объект с доходом от аренды с первого дня владения. Дополнительно к площади квартиры имеется около 5 м² пространства на общей лестничной площадке, которое можно использовать для размещения шкафа, систем хранения или других вещей. В здании предусмотрен подземный паркинг. Парковочное место продаётся отдельно за дополнительную плату — **$ 10000**. **Цена: $ 184960** **Основные характеристики:** - Площадь квартиры: 75 м² - Дополнительное пространство: около 5 м² на общей лестничной площадке - Этаж: 6 из 9 - Количество комнат: 3 - Спальни: 2 - Санузел: 1 - Современный ремонт - Полная меблировка и оснащение бытовой техникой - Действующий долгосрочный арендатор - Подземный паркинг: дополнительно $ 10000 - Адрес: ул. Сулхана Насидзе, 2 - Рядом со станцией метро «Технический университет»