აღწერა

ქართული (ორიგინალი)
ორიგინალი

იყიდება 45 მ² ახალგარემონტებული, უცხოვრებელი ბინა ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ლოკაციაზე. (ვარ მეპატრონე)

მდებარეობა: ფარნავაზ მეფის გამზირი №24ა, პეტრიწის ქუჩის კვეთაზე, თიბისი ბანკის უკან. (გზის ხმაური არ შეგაწუხებთ შიდა მხარეა და ტრასას არ უყურებს)

ფართი:

საერთო ფართი — 45 მ²

საცხოვრებელი ფართი — 41 მ²

აივანი — 4 მ²

ბინის მდგომარეობა და მახასიათებლები:

ბინა არის ნათელი, მზიანი, თბილი და მყუდრო. ჩატარებულია ახალი, მაღალი ხარისხის რემონტი. ბინა უცხოვრებელია და მზად არის საცხოვრებლად.

რემონტი შესრულებულია პირადი საცხოვრებელი მიზნებისთვის და არა შემდგომი რეალიზაციისთვის, შესაბამისად, განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო გამოყენებული მასალების ხარისხს, შესრულების სიზუსტესა და დეტალებს.

ბინის გეგმარება მაქსიმალურად რაციონალური და ფუნქციურია. ფართი სრულად და ეფექტიანად არის ათვისებული, ყველა ოთახი ტევადი და პრაქტიკულად გამოყენებადია, ზედმეტი ან დაკარგული სივრცეების გარეშე.

კორპუსის შესახებ:

კორპუსი ახალი აშენებულია, გამოყენებულია პემზის ბლოკი (უზრუნველყოფს ხმის იზოლაციას და სითბოს შენარჩუნებას), შენობის გარე ფასადზე გაკეთებულია თბოიზოლაცია, რაც ხელს უწყობს სითბოს შენარჩუნებასა და ენერგოეფექტურობას.

კორპუსის ტერიტორიაზე:

მოწყობილია მონიშნული საპარკინგე ადგილები, ასევე არის მიწისქვეშა პარკინგი;

დამონტაჟებულია შლაგბაუმი;

შენობის შიდა და გარე პერიმეტრზე ფუნქციონირებს ვიდეოსამეთვალყურეო სისტემა;

სისუფთავისა და უსაფრთხოების მომსახურებას უზრუნველყოფს კომპანია „ოლ სერვისი“.

ბინაზე იმუშავა დიზაინერმა, შესაბამისად მყიდველს გადავცემ დიზაინის რენდერებს რაც გაუმარტივებს ბინის შევსებას და ჩაფიქრებული შედეგის განხორციელებას (იდეალურია საცხოვრებლად და ასევე საინვესტიციოდ)

whatsapp 555969626
ან დამიკავშირდით 558988900

იყიდება 45 მ² ახალგარემონტებული, უცხოვრებელი ბინა ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ლოკაციაზე. (ვარ მეპატრონე)

მდებარეობა: ფარნავაზ მეფის გამზირი №24ა, პეტრიწის ქუჩის კვეთაზე, თიბისი ბანკის უკან. (გზის ხმაური არ შეგაწუხებთ შიდა მხარეა და ტრასას არ უყურებს)

ფართი:

საერთო ფართი — 45 მ²

საცხოვრებელი ფართი — 41 მ²

აივანი — 4 მ²

ბინის მდგომარეობა და მახასიათებლები:

ბინა არის ნათელი, მზიანი, თბილი და მყუდრო. ჩატარებულია ახალი, მაღალი ხარისხის რემონტი. ბინა უცხოვრებელია და მზად არის საცხოვრებლად.

რემონტი შესრულებულია პირადი საცხოვრებელი მიზნებისთვის და არა შემდგომი რეალიზაციისთვის, შესაბამისად, განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო გამოყენებული მასალების ხარისხს, შესრულების სიზუსტესა და დეტალებს.

ბინის გეგმარება მაქსიმალურად რაციონალური და ფუნქციურია. ფართი სრულად და ეფექტიანად არის ათვისებული, ყველა ოთახი ტევადი და პრაქტიკულად გამოყენებადია, ზედმეტი ან დაკარგული სივრცეების გარეშე.

კორპუსის შესახებ:

კორპუსი ახალი აშენებულია, გამოყენებულია პემზის ბლოკი (უზრუნველყოფს ხმის იზოლაციას და სითბოს შენარჩუნებას), შენობის გარე ფასადზე გაკეთებულია თბოიზოლაცია, რაც ხელს უწყობს სითბოს შენარჩუნებასა და ენერგოეფექტურობას.

კორპუსის ტერიტორიაზე:

მოწყობილია მონიშნული საპარკინგე ადგილები, ასევე არის მიწისქვეშა პარკინგი;

დამონტაჟებულია შლაგბაუმი;

შენობის შიდა და გარე პერიმეტრზე ფუნქციონირებს ვიდეოსამეთვალყურეო სისტემა;

სისუფთავისა და უსაფრთხოების მომსახურებას უზრუნველყოფს კომპანია „ოლ სერვისი“.

ბინაზე იმუშავა დიზაინერმა, შესაბამისად მყიდველს გადავცემ დიზაინის რენდერებს რაც გაუმარტივებს ბინის შევსებას და ჩაფიქრებული შედეგის განხორციელებას (იდეალურია საცხოვრებლად და ასევე საინვესტიციოდ)

whatsapp 555969626
ან დამიკავშირდით 558988900

ძირითადი მახასიათებლები

შენობა	ფარნავაზ მეფის გამზირი 24
ოთახები	1+1 (2 ოთახი)
საერთო ფართი	45 м²
ფასი / მ²	$1,778/m² (4,622 ₾/m²)
სართული	10/12
გათბობა	ცენტრალური გათბობა
გაზი და აივანი	გაზი შეყვანილია აივნის გარეშე
ლიფტი	ლიფტი არის
Condition & Furniture	ახალი გარემონტებული Unfurnished
მშენებლობის ეტაპი	დასრულებული
მანძილი ზღვამდე	247733m to coast
გამოქვეყნდა	დაახლოებით 5 საათის ago
წყარო	Home.ss.ge (ID: 37127129)

Market Intelligence & Listing History

ხელმისაწვდომია უფრო იაფად: $77,000

$3,000-ით იაფი — გამოქვეყნებულია 25 Oct-ს სხვა აგენტის მიერ.

ნახვა $77,000-ად

Above Market +12.0% vs market

Score: 30/100

Estimated market: $1,587/m² (vs actual $1,778/m²)

Based on 45 comparable street listings.

ყველა განცხადება ამ ბინაზე (2)

2 მფლობელისგან • $77,000–$80,000 • 25 ოქტ 2026

25 Oct	Home.ss.ge მესაკუთრე	$80,000 მიმდინარე	—
25 Oct	Home.ss.ge ნანა მესაკუთრე	$77,000 -$3,000	ნახვა