3+1 (5 ოთახი)
150 м²
1/3
ახალი გარემონტებული
უავეჯო
უგაზო
აღწერა
✨ იყიდება 5-ოთახიანი პრემიუმ კლასის ბინა სარდაფით მთაწმინდის გულში! ✨
📍 მდებარეობა: თბილისი, მთაწმინდა, რ. თაბუკაშვილის ქუჩა (თავისუფლების მოედნისა და რუსთაველის სიახლოვეს)
📐 ფართობი: 150 მ² ბინა (50 მ² სარდაფი) | 🛏️ ოთახები: 5 ოთახი
თუ ოცნებობთ ცხოვრებაზე ქალაქის ყველაზე პრესტიჟულ, ისტორიულ და მწვანე უბანში — ეს შეთავაზება თქვენთვისაა! 🏡
🌟 უპირატესობები:
🏙️ იდეალური ლოკაცია: ყველაფერი ფეხით სავალ მანძილზეა — თეატრები, კაფეები, პარკები და მეტრო.
🍷 დამატებითი სივრცე (50 მ² სარდაფი): იდეალურია პირადი მარნის, ვორქშოპის, სათავსოს ან გასართობი სივრცის მოსაწყობად.
☀️ ნათელი და კომფორტული: ბინას აქვს საუკეთესო განლაგება და სივრცე თქვენი დიზაინერული იდეების განსახორციელებლად.
ნუ გაუშვებთ შანსს, იცხოვროთ დედაქალაქის ყველაზე გამორჩეულ ადგილას! ❤️
ვარიანტი 2: კომერციული / საინვესტიციო მიზნებისთვის (მაღალი შემოსავლიანობა)
💼 იყიდება პრემიუმ ობიექტი კომერციული ან საინვესტიციო საქმიანობისთვის! 📈
📍 მდებარეობა: თბილისი, მთაწმინდა, რ. თაბუკაშვილის ქუჩა (ტურისტულად ყველაზე აქტიური ზონა)
📐 ფართობი: 130 მ² ბინა + 50 მ² სარდაფი | 🏢 სტატუსი: ახალი აშენებული
შესანიშნავი შესაძლებლობა ინვესტორებისთვის! ობიექტი მდებარეობს ქალაქის ყველაზე მოთხოვნად და ტურისტულად დატვირთულ უბანში, რაც მას იდეალურს ხდის ბიზნესისთვის. 🚀
💎 რატომ ეს ობიექტი?
🌍 მაღალი ტურისტული პოტენციალი: იდეალურია დღიური გაქირავებისთვის (Airbnb / Booking), ბუტიკ-სასტუმროსთვის ან ოფისისთვის.
🍷 მრავალფუნქციური სარდაფი (50 მ²): სრულყოფილად გამოიყენება ღვინის მარნის, ლაუნჯის ან დამატებითი კომერციული სივრცის მოსაწყობად.
🚶 სტრატეგიული წერტილი: მუდმივი ნაკადი, თავისუფლების მოედნისა და რუსთაველის მახლობლად.
💰 გარანტირებული მოგება: უძრავი ქონება მთაწმინდაზე ყოველთვის საუკეთესო ინვესტიციაა, რომელიც დროთა განმავლობაში მხოლოდ ფასს იმატებს.
ძირითადი მახასიათებლები
| ოთახები | 3+1 (5 ოთახი) |
| საერთო ფართი | 150 м² |
| ფასი / მ² | $3,133/m² (8,140 ₾/m²) |
| სართული | 1/3 |
| გათბობა | კონდიციონერი / ელექტრო |
| გაზი და აივანი | უგაზო აივნის გარეშე |
| მდგომარეობა და ავეჯი | ახალი გარემონტებული უავეჯო |
| მშენებლობის ეტაპი | დასრულებული |
| მანძილი ზღვამდე | 251150m to coast |
| გამოქვეყნდა | დაახლოებით 2 საათის ago |
| წყარო | Home.ss.ge (ID: 37148022) |
ბაზრის ანალიზი და განცხადებების ისტორია
Above Market
+17.4% vs market
Score: 21/100
Estimated market:
$2,668/m²
(vs actual $3,133/m²)
Based on 8 comparable street listings.
ყველა განცხადება ამ ბინაზე (2)
2 აგენტისგან
•
$470,000
•
27 ოქტ 2026
| 27 Oct |
Home.ss.ge
აგენტი
|
$470,000 მიმდინარე | — |
| 27 Oct |
Home.ss.ge
Xide Partners
|
$470,000 | ნახვა |
მდებარეობა ბათუმში
Google Maps-ში ნახვა
მიახლოებითი მდებარეობა ქუჩაზე (სახლის ნომერი განცხადებაში მითითებული არ არის)
რუკის ჩატვირთვა...
