Commercial Real Estate For Sale. Batumi 🏛️ Продается уникальный инвестиционный объект в Старом Батуми — для проживания, гостиницы или коммерческой деятельности! ✨ 📍 Адрес: ул. Александра Казбеги, 9, Старый Батуми 💰 Цена: 1 450 000$ Это исключительная возможность для тех, кто ищет крупную инвестиционную недвижимость в историческом и туристическом районе Батуми. 📐 Основные характеристики 🏢 Общая площадь здания: 670 м² 🌳 Земельный участок: 375 м² 🌿 Задний двор: 200 м² 🏠 Этажи: 4 🚪 Номера: 12 🛏️ Спальни: 5 📏 Высота потолков: 3.8–4 м 🌅 Балконы с передней и задней стороны здания, на каждом этаже ✨ Преимущества здания 🏨 Идеально подходит для создания гостиницы или бутик-отеля! Планировка объекта, количество комнат, большая веранда и расположение в туристической зоне создают возможность для развития гостиницы, апарт-отеля или других объектов туристического назначения. 🏡 Многофункциональное пространство Здание включает: 12 помещений 5 спален Дополнительный кабинет Кухню с обеденной зоной Большой зал площадью 50 м² 70 м² гостиной студийного типа и 2 спальни на четвертом этаже 90 м² веранда во дворе Изолированная кухня на первом уровне веранд 7 мокрых точек 🛁 На одном из этажей имеется ванная комната площадью 36 м² с джакузи. 💼 Дополнительные инвестиционные преимущества 💵 67 м² коммерческого помещения на первом этаже сдано в аренду за 1 000$. Помещение имеет независимый вход с улицы, что позволяет владельцу получать уже существующий арендный доход. 🏗️ Потенциал для расширения Можно рассмотреть возможность строительства еще двух этажей. Существует конструктивный план и, по информации владельца, основание рассчитано на дополнительную нагрузку. Возможность расширения требует соответствующей технической проверки и подтверждения разрешений. 📍 Выдающееся местоположение — Старый Батуми Объект находится в историческом и туристически привлекательном районе города, что увеличивает его потенциал для развития гостиничного, туристического жилья или других коммерческих проектов. 💰 Продается за: 1 450 000$ 📩 Для получения дополнительной информации, деталей и просмотра имущества свяжитесь с нами в личном сообщении. 🔑 Редкая возможность для инвесторов — недвижимость с большим потенциалом в сердце Старого Батуми!