5 room Private House For Sale. Chugureti საინვესტიციო ქონება ჩუღურეთის ისტორიულ ნაწილში, თბილისის ცენტრში, წყნარ, ინტიმურ ქუჩაზე. ნაკვეთის ფართობი: 134 კვ.მ, არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა. არსებული შენობის რემონტი: 2 სართული + სარდაფი + სხვენი. რემონტის პროექტი: საერთო ფართობი 220.35 კვ.მ. პროექტის მიხედვით საცხოვრებელი ფართი: 192.55 კვ.მ. პროექტის მიხედვით საძინებლები: 4. • კერძო ეზო. ქონების მთავარი უპირატესობაა ცენტრალური მდებარეობის, კერძო მიწის, არსებული აგურის შენობის, ინტიმური ეზოს და შემუშავებული რემონტის პროექტის კომბინაცია. სახლი მდებარეობს მყუდრო, წყნარ ქუჩაზე, თუმცა ფეხით სავალ მანძილზეა მარჯანიშვილის ქუჩიდან, აღმაშენებლის გამზირიდან, ფაბრიკადან, კაფეებიდან, რესტორნებიდან, კულტურული სივრცეებიდან და თბილისის ცენტრის მთავარი ტურისტული მარშრუტებიდან. სახლისთვის შემუშავდა არქიტექტურული რემონტის პროექტი, რომელიც ინარჩუნებს ტერიტორიის ისტორიული შენობების ხასიათს. პროექტი მოიცავს დაახლოებით 220 კვ.მ. მ საერთო ფართობი და რამდენიმე სართული ფართო საცხოვრებელი და საერთო სივრცეებით. დიდი მისაღები და სასადილო ოთახი • სამზარეულო • 4 საძინებელი • რამდენიმე სველი წერტილი • საერთო სივრცეები • აივნები და ღია სივრცეები • კერძო ეზო არქიტექტურული კონცეფცია ინარჩუნებს არსებული შენობის ძირითად ზომებს, სამშენებლო მასალებს და ხასიათს, ამავდროულად ადაპტირებულია მისი თანამედროვე გამოყენებისთვის. ქონება გამოდგება როგორც დიდი კერძო ურბანული საცხოვრებელი სახლისთვის, ასევე საინვესტიციო რემონტისთვის შემდგომი გაყიდვით ან გაქირავებით. განსაკუთრებით საინტერესოა ქონების პოტენციალი ბუტიკ-მასპინძლობისთვის. მისი ცენტრალური ტურისტული მდებარეობის, შენობის ზომისა და კერძო ეზოს არსებობის გამო, შესაძლებელია განხილულ იქნას პატარა ბუტიკ-სასტუმროს/სასტუმრო სახლის/მომსახურების მქონე საცხოვრებლის კონცეფცია - შესაბამისი გამოყენებისთვის საჭირო ნებართვებისა და დამტკიცების მიღების შემთხვევაში.