აღწერა

Студия на 12-м этаже в STEPS Batumi.
Квартира недавно вышла из управления и готова к продаже.
Студия расположена на 12-м этаже. Из окон открывается вид на горы и городскую застройку.
До пляжа всего 2 минуты пешком. Рядом находятся продуктовые магазины и торговый центр Metro City.
В комплексе предусмотрены бассейн, спортивный зал и сервис на ресепшене.
Квартира подойдёт как для собственного проживания и отдыха в Батуми, так и для сдачи в аренду.
Потенциальная доходность — около 11,7% годовых при сдаче в аренду. Фактическая доходность зависит от загрузки и расходов на содержание.

ძირითადი მახასიათებლები

შენობა	გრ. ლორთქიფანიძის ქუჩა 2b
ოთახები	1+1 (1 ოთახი)
საერთო ფართი	32 м²
ფასი / მ²	4,938 ₾/m² ($1,906/m²)
სართული	12/27
გათბობა	ცენტრალური გათბობა
გაზი და აივანი	გაზი შეყვანილია აივანი
ლიფტი	ლიფტი არის
Condition & Furniture	ახალი გარემონტებული ავეჯით
მშენებლობის ეტაპი	დასრულებული
მანძილი ზღვამდე	109m to coast 1st Line
გამოქვეყნდა	დაახლოებით 1 საათის ago
წყარო	Home.ss.ge (ID: 37130755)

Market Intelligence & Listing History

Fair Price In line with market

Score: 66/100

Estimated market: $2,107/m² (vs actual $1,906/m²)

Based on 26 comparable complex listings.

ყველა განცხადება ამ ბინაზე (8)

2 მფლობელისგან, 6 აგენტისგან • 1,170–158,423 ₾ • 12 ოქტ -დან 26 ოქტ 2026 -მდე

26 Oct	Home.ss.ge მესაკუთრე	158,000 ₾ მიმდინარე	—
26 Oct	Livo.ge Артём	158,423 ₾ +$60,550	ნახვა
26 Oct	Livo.ge Артём მესაკუთრე	158,423 ₾ +$60,550	ნახვა
19 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	156,000 ₾ +$59,550	ნახვა
17 Oct	Livo.ge Elya	150,696 ₾ +$57,550	ნახვა
17 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	151,000 ₾ +$57,550	ნახვა
17 Oct	Livo.ge Elya	150,696 ₾ +$57,550	ნახვა
12 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	1,170 ₾	ნახვა