აღწერა
1 room Flat For Sale. Batumi
Студия 30 м² с панорамным видом на море
37 этаж
ЖК Calligraphy Towers (Блок C)
От собственника
Прямая продажа от собственника — без комиссии и скрытых переплат.
Продается эксклюзивная видовая студия на 37 этаже в 41-этажном премиальном комплексе Calligraphy Towers (Блок C) на Аллее Героев. Покупалась для себя, прямая и юридически чистая сделка.
Официальная переуступка прав в офисе застройщика Grand Maison с сохранением беспроцентной рассрочки!
📍 Локация и geo-ориентиры:
ул. Жиули Шартава, 18 (Аллея Героев)
• 2 минуты пешком: Hypermarket Carrefour, Black Sea Mall, банки, аптеки, рестораны
• прямо перед комплексом: стадион UEFA Batumi Stadium
• 7–10 минут неспешным шагом по прямой аллее до моря, пляжа и Приморского бульвара
📐 Характеристики апартамента:
• площадь: 30 кв. м (самый ликвидный формат для круглогодичной аренды)
• этаж: 37 из 41 — панорамная линия, выше городского шума и смога
• вид: прямой открытый вид на Черное море, Аллею Героев и стадион (вид гарантированно не перекроют новыми стройками)
• состояние: белый каркас (White Frame). Все черновые работы выполнены, коммуникации заведены. Ремонт можно начинать сразу после сдачи
• срок сдачи: декабрь 2026 года (4 квартал 2026)
🏢 Инфраструктура комплекса (стандарты 5⭐):
В комплексе расположен отель всемирной сети Hampton by Hilton.
• открытый и закрытый подогреваемый бассейны, премиальный SPA и фитнес-центр
• собственное казино, лаундж-бары, коворкинг и конференц-залы
• круглосуточный консьерж-сервис, охрана 24/7, видеонаблюдение, скоростные бесшумные лифты
• собственная управляющая компания с возможностью сдачи апартамента в управление под ключ
💰 Финансовые условия и бонус:
• полная стоимость апартамента: $45,000 (ровно $1,500 за м² — финальная фиксированная цена от собственника без торга)
• оплата на сделке (продавцу): $38,847
• остаток застройщику в рассрочку: всего $6,153 — комфортная беспроцентная рассрочка (0%) до апреля 2027 года
• 🎁 Бонус от собственника: компенсирую $500 на оплату процедуры переуступки прав в офисе застройщика Grand Maison! Остальные расходы по оформлению — на стороне покупателя
• формат сделки: официальная переуступка прав в офисе застройщика Grand Maison с фиксацией договора на нового владельца
Сделка безопасная, расчет в USD.
📲 Свяжитесь напрямую с собственником (WhatsApp / Viber).
Оперативно отвечу на все вопросы, предоставлю договор, планировку и видео объекта/вида из окна.
განთავსების ისტორია და დუბლიკატები
12 დაკავშირებული ჩანაწერი
ბროკერის დუბლიკატი
13 Oct 2026 (1 დღის ago)
$45,000
gurami
აგენტი
ბროკერის დუბლიკატი
13 Oct 2026 (1 დღის ago)
$45,000
Broker / Agency
აგენტი
+995577232765
ბროკერის დუბლიკატი
13 Oct 2026 (1 დღის ago)
$45,000
გიორგი
აგენტი
ბროკერის დუბლიკატი
13 Oct 2026 (1 დღის ago)
$45,000
გიორგი
აგენტი
ბროკერის დუბლიკატი
08 Oct 2026 (6 დღის ago)
$45,000
Lia Oberman
აგენტი
ბროკერის დუბლიკატი
08 Oct 2026 (6 დღის ago)
$45,000
Lia Oberman
აგენტი
ბროკერის დუბლიკატი
06 Oct 2026 (8 დღის ago)
$45,500
+$500 ძვირი
+$500 ძვირი
Liza
აგენტი
ბროკერის დუბლიკატი
05 Oct 2026 (9 დღის ago)
$47,000
+$2000 ძვირი
+$2000 ძვირი
Юлия
აგენტი
ბროკერის დუბლიკატი
29 Sep 2026 (15 დღის ago)
$45,000
Broker / Agency
აგენტი
+995551180438
ბროკერის დუბლიკატი
29 Sep 2026 (15 დღის ago)
$45,000
ლუკა
აგენტი
ბროკერის დუბლიკატი
27 Sep 2026 (17 დღის ago)
$45,000
Ilya
მესაკუთრე
ბროკერის დუბლიკატი
12 May 2026 (5 თვის ago)
$40,000
$5000 იაფი
$5000 იაფი
Broker / Agency
აგენტი
+995579352606
$40,000
($1333/m²)
104,000 ₾
ხელმისაწვდომია უფრო იაფად:
$40,000
$5,000-ით იაფი — გამოქვეყნებულია 12 May-ს სხვა აგენტის მიერ.
🔥 Great Deal
31.0% below market
Score: 100/100
Estimated market:
$2,175/m²
(vs actual $1,500/m²)
Based on 43 comparable street listings.
ყველა განცხადება ამ ბინაზე (13)
დეტალები და კონტაქტები ↓
| 06 May | Home.ss.ge აგენტი | $45,000 მიმდინარე | — |
| 13 Oct | Livo.ge gurami | $45,000 | ნახვა |
| 13 Oct | Home.ss.ge Broker / Agency | $45,000 | ნახვა |
| 13 Oct | Livo.ge გიორგი | $45,000 | ნახვა |
| 13 Oct | Livo.ge გიორგი | $45,000 | ნახვა |
| 08 Oct | @batumiarendachat Lia Oberman | $45,000 | ნახვა |
| 08 Oct | @batumi_arenda_kvartira Lia Oberman | $45,000 | ნახვა |
| 06 Oct | Livo.ge Liza | $45,500 +$500 | ნახვა |
| 05 Oct | Livo.ge Юлия | $47,000 +$2,000 | ნახვა |
| 29 Sep | Home.ss.ge Broker / Agency | $45,000 | ნახვა |
| 29 Sep | Livo.ge ლუკა | $45,000 | ნახვა |
| 27 Sep | MyHome.ge Ilya | $45,000 | ნახვა |
| 12 May | Home.ss.ge Broker / Agency | $40,000 -$5,000 | ნახვა |
1-комнатная квартира
ჟ. შარტავას ქ. 18 < , ახალი ბულვარი, Batumi შენობა
ძირითადი მახასიათებლები
| შენობა | ჟ. შარტავას ქ. 18 |
| ოთახები | 1+1 (1 ოთახი) |
| საერთო ფართი | 30 м² |
| ფასი / მ² | $1,500/m² (3,900 ₾/m²) |
| სართული | 37/41 |
| გათბობა | ცენტრალური გათბობა |
| გაზი და აივანი | გაზი შეყვანილია აივანი |
| ლიფტი | ლიფტი არის |
| Condition & Furniture | თეთრი კარკასი Unfurnished |
| მანძილი ზღვამდე | 344m to coast |
| ზღვის ხედი | 🌅 Panoramic Sea View |
| გამოქვეყნდა | 5 თვის ago |
