Продается однокомнатная квартира в районе Химшиашвили, Батуми Студия 30 м² с видом на море 37 этаж Башни Каллиграфии (блок C) От собственника Продается напрямую от собственника! Без агентской комиссии. Продается квартира-студия с панорамным видом на 37 этаже в элитном комплексе «Башни Каллиграфии» (блок C), на Аллее Героев. Приобретена для собственного пользования, полностью прозрачная сделка. Возможна перерегистрация (переуступка прав) в офисе застройщика с сохранением беспроцентной рассрочки! 📍 Расположение и достопримечательности: Улица Жиули Шартава, 18 (Аллея Героев) • 2 минуты пешком: гипермаркет Carrefour, торговый центр Black Sea Mall, банки, рестораны • Прямо напротив комплекса: стадион УЕФА в Батуми • 7–10 минут до моря, пляжа и бульвара 📐 Характеристики апартаментов: • Площадь: 30 кв. м (идеально для высокодоходной аренды) • Этаж: 37/41 (высокий этаж, без городского шума) • Вид: Панорамный вид на море, Аллею Героев и стадион (вид никогда не будет закрыт) • Состояние: Белый каркас • Срок завершения строительства: декабрь 2026 года (IV квартал) 🏢 Инфраструктура комплекса (5⭐): В комплекс интегрированы стандарты Hampton by Hilton: • Открытый и закрытый бассейны, спа-центр, фитнес-зал • Казино, зоны отдыха, Коворкинг • Круглосуточная охрана, консьерж, скоростные лифты и управляющая компания 💰 Финансовые условия и бонусы: • Полная цена: 45 000 долларов США (точно 1500 долларов США/кв. м — окончательная фиксированная цена от собственника, без торга) • Оплата при заключении сделки (собственнику): 38 847 долларов США • Остаток суммы у застройщика: всего 6153 доллара США — беспроцентный внутренний платеж до мая 2027 года • 🎁 Бонус от собственника: 500 долларов США в качестве компенсации расходов на реконструкцию в офисе застройщика (Grand Maison)! Оставшиеся расходы покрывает покупатель • Подписание: Официальное соглашение о передаче прав в офисе застройщика (Grand Maison). Полная юридическая прозрачность 📲 Для получения дополнительной информации, видео и планов свяжитесь напрямую с собственником (WhatsApp / Viber).

იყიდება 1 ოთახიანი ბინა ხიმშიაშვილის უბანში, ბათუმში სტუდია 30 მ² ზღვის ხედით 37-ე სართული Calligraphy Towers (ბლოკი C) მესაკუთრისგან იყიდება პირდაპირ მესაკუთრისგან! სააგენტოს საკომისიოს გარეშე. იყიდება პანორამული ხედით სტუდიის ტიპის ბინა 37-ე სართულზე პრემიუმ კლასის კომპლექსში Calligraphy Towers (ბლოკი C), გმირთა ხეივანზე. შეძენილია საკუთარი მოხმარებისთვის, სრულიად გამჭვირვალე გარიგება. შესაძლებელია გადაფორმება (უფლების დათმობა) დეველოპერის ოფისში უპროცენტო შიდა განვადების შენარჩუნებით! 📍 მდებარეობა და ორიენტირები: ჟიული შარტავას ქ. 18 (გმირთა ხეივანი) • 2 წუთი ფეხით: ჰიპერმარკეტი Carrefour, Black Sea Mall, ბანკები, რესტორნები • უშუალოდ კომპლექსის წინ: უეფას ბათუმის სტადიონი • 7–10 წუთი ზღვამდე, პლაჟამდე და ბულვარამდე 📐 ბინის მახასიათებლები: • ფართობი: 30 კვ.მ (იდეალურია მაღალშემოსავლიანი გაქირავებისთვის) • სართული: 37 / 41 (მაღალი სართული, ქალაქის ხმაურის გარეშე) • ხედი: პანორამული ხედი ზღვაზე, გმირთა ხეივანსა და სტადიონზე (ხედი არასდროს დაიხურება) • მდგომარეობა: თეთრი კარკასი (White Frame) • ჩაბარების ვადა: 2026 წლის დეკემბერი (IV კვარტალი) 🏢 კომპლექსის ინფრასტრუქტურა (5⭐): კომპლექსში ინტეგრირებულია Hampton by Hilton-ის სტანდარტები: • ღია და დახურული აუზები, სპა ცენტრი, ფიტნეს დარბაზი • კაზინო, ლაუნჯ-ზონები, ქოვორქინგი • 24/7 დაცვა, კონსიერჟი, ჩქაროსნული ლიფტები და მმართველი კომპანია 💰 ფინანსური პირობები და ბონუსი: • სრული ღირებულება: $45,000 (ზუსტად $1,500 / კვ.მ — საბოლოო ფიქსირებული ფასი მესაკუთრისგან, ვაჭრობის გარეშე) • გადახდა გარიგებისას (მესაკუთრეს): $38,847 • დარჩენილი თანხა დეველოპერთან: სულ $6,153 — უპროცენტო შიდა განვადება 2027 წლის მაისამდე • 🎁 ბონუსი მესაკუთრისგან: $500-ის კომპენსაცია დეველოპერის (Grand Maison) ოფისში გადაფორმების ხარჯზე! დარჩენილ ხარჯებს ფარავს მყიდველი • გაფორმება: უფლების დათმობის ოფიციალური ხელშეკრულება დეველოპერის ოფისში (Grand Maison). სრული იურიდიული გამჭვირვალობა 📲 დამატებითი ინფორმაციისთვის, ვიდეოსა და გეგმარებისთვის დამიკავშირდით პირდაპირ მესაკუთრეს (WhatsApp / Viber).