4-комнатная квартира на продажу. Мтацминда Продаётся срочно ‼️‼️‼️ Выгодный инвестиционный объект — у станции метро Руставели, в центре Тбилиси! Продаётся 3 независимых помещения друг над другом, в уникальном месте — всего в 50 метрах от проспекта Руставели, за кинотеатром, на улице Габашвили, в итальянском дворике. 📍 Уникальное местоположение — у станции метро Руставели, в одной из самых востребованных туристических и коммерческих зон. Идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного бизнеса. 1. Полуподвал — 30 м² Высокий потолок (значительно выше, чем у классических полуподвалов) Все коммуникации Большое окно с выходом на центральную улицу Возможна организация отдельного входа/двери Идеально подходит для кафе, магазина, офиса, шоурума, салона или другой коммерческой деятельности 2. Квартира на втором этаже — 31 м² Полностью независимая Все коммуникации Идеально подходит для долгосрочной или краткосрочной аренды (Airbnb) 3. Легализованный чердак — 35 м² Последний этаж Легко трансформируется в жилое или коммерческое пространство Возможно размещение рекламы или билборда 📐 Общая площадь: 96 м² ✅ Высокий инвестиционный и арендный потенциал ✅ Престижное и постоянно востребованное местоположение ✅ Коммерческое помещение с выходом на центральную улицу — редкое предложение в этом районе ✅ Идеально подходит для реализации кафе, офиса, шоурума, апартаментов или другого коммерческого проекта 💰 Цена: по договорённости 📞 Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

4 room Flat For Sale. Mtatsminda იყიდება სასწრაფოდ ‼️‼️‼️ საინვესტიციოდ მომგებიანი ობიექტი — რუსთაველის მეტროსთან, თბილისის ცენტრში! იყიდება 3 დამოუკიდებელი ფართი ერთმანეთის თავზე, უნიკალურ ლოკაციაზე — რუსთაველის გამზირიდან მხოლოდ 50 მეტრში, კინოს სახლის უკან, გაბაშვილის ქუჩაზე, იტალიურ ეზოში. 📍 უნიკალური მდებარეობა — რუსთაველის მეტროსთან, ტურისტულად და კომერციულად ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ზონაში. იდეალურია როგორც საინვესტიციოდ, ასევე საკუთარი ბიზნესისთვის. 1. ნახევარსარდაფი — 30 მ² მაღალი ჭერი (კლასიკურ ნახევარსარდაფებთან შედარებით მნიშვნელოვნად მაღალი) ყველა კომუნიკაცია დიდი ფანჯარა ცენტრალურ ქუჩაზე გასასვლელით შესაძლებელია დამოუკიდებელი შესასვლელის/კარის მოწყობა იდეალურია კაფესთვის, მაღაზიისთვის, ოფისისთვის, შოურუმისთვის, სალონისთვის ან სხვა კომერციული საქმიანობისთვის 2. ბინა მეორე სართულზე — 31 მ² სრულიად დამოუკიდებელი ყველა კომუნიკაცია იდეალურია გრძელვადიანი ან მოკლევადიანი გაქირავებისთვის (Airbnb) 3. დაკანონებული სხვენი — 35 მ² ბოლო სართული მარტივად ტრანსფორმირდება საცხოვრებელ ან კომერციულ სივრცედ შესაძლებელია რეკლამის ან ბილბორდის განთავსება 📐 საერთო ფართობი: 96 მ² ✅ მაღალი საინვესტიციო და საიჯარო პოტენციალი ✅ პრესტიჟული და მუდმივად მოთხოვნადი ლოკაცია ✅ კომერციული ფართი ცენტრალურ ქუჩაზე გასასვლელით — იშვიათი შეთავაზება ამ ზონაში ✅ იდეალურია კაფის, ოფისის, შოურუმის, აპარტამენტების ან სხვა კომერციული პროექტის განსახორციელებლად 💰 ფასი: შეთანხმებით 📞 დამატებითი ინფორმაციისა და დათვალიერებისთვის დაგვიკავშირდით.