#продажа #студия #Батуми #аэропорт #нижерынка #собственник #неагент ✨ Уютная студия с видом на горы от собственника! ✨ 📍 Адрес: ул. Мухрана Мачавариани, 27а (р-н Аэропорта) 📐 Площадь: 32.4 м² 💰 Цена: 35 000 $ + ТОРГ 🎁 Спецпредложение: Скидка и очень выгодные условия по доработке ремонта для покупателя! Есть маржа от незаконченного ремонта. Район: 🌲🌲🌲Тихая сельская местность. Район активно застраивается малоэтажками и развивается при поддержке муниципалитета. Под окном речка. Ведутся работы по облагораживанию русла, вдоль которого в ближайшее время будет трасса, соединяющая магистрали. 🏗 Дом: Сдан в 2023 г., полностью заселен. Главные плюсы: ✅ Сухая и светлая: Солнечная сторона до полудня, не жарко и никаких проблем с сыростью или плесенью! ☀️ ✅ Комфорт: Частичный ремонт, квартира обжита. Хороший тепловой контур — летом не жарко. ✅ Коммуникации: ГАЗ подключен 🔥 скоростной интернет, минимальные коммунальные платежи. Инфраструктура и локация: 🚍 Транспорт прямо у подъезда в любую точку города (автобусы, маршрутки). 🏫 Школа (50м), церковь (70м), кафе и больницы в шаговой доступности. 🛒 Рядом рынок, аптеки и магазины. ✈️ Аэропорт в 600м (тихий район, шум не мешает). 📞 Связь (Whatsapp): +995595263588