Универсальное коммерческое помещение в районе аэропорта

Продаётся универсальное коммерческое помещение в районе Аэропорта, в Батуми Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором SPAR. 10-летний договор заключен в январе 2026 года, а выплаты от арендатора начались с апреля 2026 года. Цена: 850000 $ + 18% НДС. Ежемесячный доход: арендатор платит 5% от оборота, минимальный фиксированный платеж составляет 6000 $ (даже если 5% от оборота меньше 6000 $, по договору собственник получает 6000 $). Дополнительно ежемесячно покрываются 18% налог и коммунальные услуги. Характеристики: • Высота потолков составляет 7 метров, что позволяет обустроить антресоль и увеличить полезную площадь • Район ELT Quarter является динамичным и развивающимся • Гарантирован рост доходов и увеличение стоимости объекта • Живой и постоянно растущий трафик В случае приобретения юридическим лицом, уплаченный НДС может быть возвращен в соответствии с действующим законодательством.

იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი აეროპორტის უბანში, ბათუმში იყიდება კომერციული ფართი წამყვანი მოიჯარით SPAR. 10-წლიანი ხელშეკრულება გაფორმდა 2026 წლის იანვარში, ხოლო მოიჯარის მხრიდან გადახდა დაიწყო 2026 წლის აპრილიდან. ფასი: 850000 $ + 18% დღგ. ყოველთვიური შემოსავალი: მოიჯარე იხდის ბრუნვის 5%-ს, მინიმალური ფიქსირებული 6000 $ (იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ბრუნვის 5% 6000 $-ზე ნაკლებია, მფლობელი ხელშეკრულების თანახმად იღებს 6000 $-ს). დამატებით ყოველთვიურად იფარება 18%-იანი გადასახადი და კომუნალური მომსახურება. მახასიათებლები: • ჭერის სიმაღლე 7 მეტრია, რაც იძლევა ანტრესოლის მოწყობისა და სასარგებლო ფართის გაზრდის შესაძლებლობას • ELT Quarter-ის უბანი დინამიური და განვითარებადია • გარანტირებულია შემოსავლების ზრდა და ობიექტის ღირებულების მატება • ცოცხალი და მუდმივად მზარდი ტრაფიკი იურიდიული პირის მიერ შეძენის შემთხვევაში, გადახდილი დღგ /შეიძლება დაბრუნდეს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.